契税新政1%起,建发·檀府助力苏州置业梦想

好消息！2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化，这对于正在考虑置业的您来说无疑是个福音。无论是首套房还是二套房，140平方米以内的房源契税只需缴纳1%，140平方米以上的房源首套契税1.5%，二套契税2%。这一契税新政大大减轻了购房者的负担，让置业梦想更加触手可及。在这样的契税新政利好下，位于姑苏北虎丘湿地旁的建发·檀府，以其独特的区位优势和产品品质，成为许多购房者关注的焦点。

建发·檀府坐落于苏州相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处，紧邻虎丘湿地公园。这个房产项目占地约9.2万平方米，总建筑面积约11.47万平方米，规划了6层洋房和4-6层叠墅两种户型类型，总共约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。这样的低密度社区，在寸土寸金的苏州实属难得。

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区域配套

建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，地理位置十分优越。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南则近揽姑苏区繁华丰盛配套，真正实现"一步未来，一步现在；一步繁华，一步静谧"的理想生活状态。

交通方面，房产项目距离姑苏区直线距离仅约1公里，中环快速路北线和西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、工业园区的重要交通纽带。具体来说，"2环5轨2轴"的交通网络让您出行无忧：2环指春申湖快速路和西环快速路；5轨包括4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，以及轨交14、17、19、22号线(规划中)；2轴则是永方路和华元路，约15分钟内就能通达平江新城和活力岛。

商业配套方面，周边有约40万㎡的大型商业体苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式大型商业综合体。此外，活力岛/繁花中心、高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等醇熟生活配套环绕四周，满足您一站式购物需求。

教育资源更是丰富，周边有黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校苏州外国语学校相城校区，以及江苏省四星级重点高中苏州中学相城分校。片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等国际化学校入驻，能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。（注：开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

最值得一提的是，房产项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这是苏州最大的"城市绿肺"，拥有超8000万负氧离子环绕，是多元共生的湿地秘境，满足您亲近自然的一切需求。公园内的健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，让您一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

建发集团可是《财富》世界500强企业，2023年排名第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。建发房产作为建发集团旗下专业房企，已有40余年的发展历程，在全国70余城打造了200余个经典项目，服务了100万余业主，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"称号，实力雄厚，品质有保障。

自2014年首入苏州以来，建发房产已经深耕苏州9年，布局了4城29个项目。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次携墅居著作，以全新禅境中式作品——建发檀府，为苏州带来高品质的居住体验。

户型鉴赏

优势分析

建发·檀府由建发房产与黄桥国资联合开发，品牌实力有保障。房产项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离仅约1公里，地理位置十分优越，既能享受相城"双中心"规划利好，又能近揽姑苏区繁华配套。

交通条件更是得天独厚，轨交方面有4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19、22号线规划中；道路方面有中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道；高速方面周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

配套设施齐全，商业方面有约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等，房产项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区；教育方面有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育；医疗方面有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构；休闲方面有约12.04平方公里的虎丘湿地公园，还有黄桥公园、相城公园等。

小区规划方面，房产项目为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。园林景观以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。物业由建发物业负责，位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

户型设计方面，户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。洋房采用餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

当然，房产项目也有一些需要注意的地方：靠近中环快速路等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户；房产项目为毛坯交付，业主需要额外投入时间和资金进行装修，从购房到入住的整体成本相对较高；周边部分配套虽然规划前景较好，但可能需要一定时间才能完全成熟和完善。

在契税新政的助力下，建发·檀府的价值更加凸显。随着苏州城市发展的不断推进，相城区作为苏州重点发展的区域之一，"双中心"规划的落地将进一步带动区域价值的提升。而建发·檀府地处虎丘湿地公园板块，既能享受城市发展的红利，又能亲近自然，实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

随着轨交8号线等交通设施的完善，房产项目与苏州各区域的联系将更加紧密，出行更加便捷。同时，周边商业配套的逐步成熟，教育资源的持续优化，都将为业主提供更加便利的生活条件。

建发房产作为深耕苏州9年的品牌房企，以其40余年的开发经验和"禅境中式"的产品理念，必将为苏州带来又一个高品质的居住社区。在契税新政的利好下，选择建发·檀府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来的投资。

联系方式

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