佳运名邸(营销中心)首页网站佳运名邸销售中心(售楼处)-2025佳运名邸楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

81%-83%高得房率、3m建筑层高

稀缺1.4容积率的纯洋房社区

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

温馨提示：网上售楼中心刂预约可享内部优惠|欢迎来电恭迎品鉴|

温馨提示——拨打400电话——来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业顾问为您解答置业咨询服务〢预约最新优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴！欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

稀缺低密花园洋房、罕见的超高得房率

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

在上海，能被称为“家楼下的植物园”的园林住区，少之又少，出现在刚需板块，更是难能可贵。一期已实景呈现的佳运名邸，却是一个例外。

市场上大多数房企“高周转”不同，佳运置业一直信奉“小而美”。

拿地靠自有资金，拿下地块后，也不是简单复制一个流量产品，而是沉下心来精耕打磨，给市场给客户呈现优质作品。在当下的市场环境下，还能用心打磨产品的房企，是值得尊重的。

延续佳运置业的一贯的高品质精工，佳运名邸也成为改善客群置业的首选。

项目地处北上海罗新路、罗溪路口，打造建面约87-133㎡的8层电梯花园洋房，1.4容积率+3米层高+约30米栋距+无连廊，在市场下行期依然获得市场好评。

佳运名邸是一个容积率仅1.4的低密8层花园洋房社区，考虑到居住舒适度，项目没有做高低配产品。

项目的户型建筑面积从建筑面积从约87.76㎡的三房两厅两卫到约133.08㎡的四房两厅两卫。值得一提的是，项目所有楼栋北向均无连廊，每个户型都能享受南北通透，拥有非常好的私密性。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸的得房率约81%~83%，相比市面75%得房率，佳运名邸的得房率足足高出约8%，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。

一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

先来看看建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！

动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。

建面约87-92㎡三房

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

样板间实景图

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

主卧套房设计，自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。

样板间实景图

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

建面约129㎡-133㎡四房

佳运名邸建面约133㎡户型示意

佳运名邸的层高有3米，比市面上的常规产品要高出20公分左右。以最大的133㎡户型来算，多了近26m³的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。

样板间实景图

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

此外，项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

样板间实景图

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

值得一提的是，项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

样板间实景图

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

Part2

自带6千平米幼儿园，不惜成本打造“名木公园”

1.4的低容积率成就了项目高达约30米的楼间距。现在多层+叠加的高低配社区楼间距普遍在20米左右，可想而知佳运名邸楼距有多奢阔，这带来的是更充足的日照、更广阔的视野，以及更惬意的生活舒适度。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

项目实景图

佳运名邸自带6000㎡幼儿园，社区还是全人车分流，业主不出社区就可以做到目送式接送，非常放心、省心。

工程质量作为“隐蔽工程”，是容易被大家忽视的一环。但佳运置业的项目，可以完全放心。

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

佳运置业董事长本身是建筑出身，极其注重工程质量，讲究工匠精神，还会亲力亲为把控工程质量，“优质工程结构奖”也是佳运置业项目的标配。

开发商之前打造的仁和都市花园就备受好评，交房至今近十年没有被投诉过，甚至维修基金都还没有使用过。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

仁和都市花园实景图

与其他家房企只在示范区做高标准景观绿化不同，佳运项目的高品质景观不打折扣地呈现在每一个地方。

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

走进社区内部，可见一棵进口日本的罗汉松，如今正绽放着新的生机，其两侧种植了高杆香橼，展现一副气势磅礴的世家名邸画卷。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

项目实景图

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

从入口开始，左右中轴对称，每条横向纵向道路都设置了精致景观组团，多采用台湾云波冬青、金玉满堂·鸿运果、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪楔、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种，打造归家仪式感，移步异景。

佳运名邸实景

深入社区，一道喷泉水景引人注目，背景墙浮雕，水韵与光影交织，更添几分雅韵。

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸实景

在这座社区内选用的名贵树种，不仅穿越了空间，更是跨越了时间的长河。一棵棵绿植，是散落在社区里一个个点，但当点连成线，园林级的舒适社区就不再是想象了。

佳运名邸实景

漫步在佳运名邸，就像在逛“名木公园”一样，非常自然、惬意。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸实景

除了丰富的绿植之外，社区还打造了四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园洋房生活。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸实景

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

除此之外，佳运名邸还善用石材的铺设，将这座“植物园”做得更加精致而高雅。

不同光影下，社区时刻演绎出如画卷般的格调，而这些都成为了你归家时的风景。

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸实景

Part3

罕见的大片“城市更新”地段

佳运名邸地处罗店板块，周边生活氛围醇熟。

交通方面，项目周边地铁7号线，S7高速、沪太路、陆翔路、潘泾路、石太路、月罗公路、绕城高速共同组成“四横三纵”路网格局，通达全城。

✨✨上海宝山佳运名邸营销中心电话：400-902-3966（置业咨询热线）☎☎

社区自带约6000㎡幼儿园，目前已进入装修及总体工程阶段，项目东侧200米有罗店中心校和罗店中学，南侧有罗阳小学和陈伯吹中学，北面是四方幼儿园，上海外国语双语学校和金瑞学校，朗朗读书声渲染书香氛围。

商业方面，往南500米上坤上街，往北500米小区门口对面，就有2家生鲜超市，可满足客户日常购物所需。平时开车出行，3公里范围内有宝龙生活广场，大润发超市，旭辉U天地等配套。售楼处所在地为9000㎡市政绿地规划，项目北邻10000㎡无动力乐园已正式开园，让孩子在寓教于乐中健康成长。

更重要的是，罗店是未来几年政府重点发展的区域，于北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区三个核心产业园辐射区域，未来前景可期！

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）

佳运名邸开发商售楼处电话：400-902-3966...(预约热线）➨佳运名邸售楼处电话地址☎：400-902-3966√√@最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块......

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%

佳运名邸售楼处电话：400-902-3966

上海佳运名邸售楼处电话☎：400-902-3966（售楼处预约看房热线）