绿城沁香园/2024售楼处电话-首页网站-绿城沁香园售楼处欢迎您|楼盘详情丨样板间/价格/户型|停车位-容积率-小区环境丨售楼处地址-定位-停车场|营销中心电话

上海虹口「绿城沁香园」

售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】虹口江湾镇街道「绿城沁香园」推出建面约65-145㎡1-4房网传户型首次曝光！主力为85-110-145㎡洋房+高层预计均价9万/㎡左右！预计最快11月入市

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882__8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400_882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：4008828814✔✔【预约热线】

据传，项目户型面积涵盖65-145㎡，主力产品为85-110-145㎡户型。预计售价9万/㎡以下。

参考户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

上上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882__8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400~882-8814✔✔【预约热线】海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400~~882-8814✔✔【预约热线】

建面约65㎡一室一厅一卫

建面约110㎡三室两厅两卫

建面约110㎡四室两厅两卫

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882\8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882|8814✔✔【预约热线】

建面约145㎡四室两厅两卫

建面约145㎡四室两厅三卫

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882—8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400—882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400_882_8814✔✔【预约热线】

在刚刚过去的2024年8月7日，第四轮土拍中，绿城同时拿下了上海两幅住宅用地，除了徐汇滨江的新地王，另外一块就是总价约12亿的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，容积率2.25-2.5，溢价率6.48%，楼板价48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

仅仅五天时间，项目就公布了设计方案：

上海上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882/8814✔✔【预约热线】

HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；

HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。

目前来看，项目周边环境不太乐观，周边基本以老公房为主，城市界面较差，未来可能需要较长时间才能有所改变。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-8828814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

对比同板块的新房，绿城项目对比虹盛里和中建虹悦里，距离地铁站更近，步行至3号线/20号线(在建)江湾镇站约600米左右。

此外，同样是不低于3000元/平的装标，仅仅是楼板价就要低于中建虹悦里。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

总体来说，绿城在品牌IP上的影响力较大，该项目的入市，对板块内另外两个项目的去化压力会比较的大。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

项目处宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点，其地理位置十分重要。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

背靠大宁+五角场两大热门板块，商业醇熟；直线距离3号线江湾镇站约600米，毗邻逸仙路高架，出行较为便捷。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】生活需求涵盖了虹口龙之梦、协信星光广场、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的15分钟生活圈，同时项目周边不远处就有车站北路菜场及生鲜超市，生活配套十分方便。

上上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

另外周边教育资源比较丰富，红旗小学、丰镇第一小学、丰镇中学等优质学校环伺周边，满足一站式教育需求。

上海虹口绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

绿城沁香园售楼处电话☎：400-882-8814✔✔【预约热线】

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

➤VIP贵宾置业〢温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_8828_814√√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。