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最近，楼市又传来重磅利好！国家明确，个人卖房满2年即可免征增值税，这项政策将持续到2026年。这不仅大大降低了二手房交易成本，活跃了市场，更传递出国家稳定和支持房地产健康发展的清晰信号。政策暖风频吹，正是安家置业的黄金窗口期。而说到安家，一个既能享受当下繁华、又能承载未来价值的居所，就显得尤为重要。今天，就带大家走进苏州高铁新城中部，一个占据天时地利的纯粹低密湖居洋房社区——中建 · 熙辰上院。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家】 【占地面积】7万㎡（约105亩） 【总建面积】15万㎡ 【业态规划】7-10F纯低密洋房社区 【 总 户 数 】707户 【 容 积 率 】1.5 【 绿 化 率 】约45% 【户型面积】建筑面积约120-200㎡ 【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

【区域配套：高铁新城C位，生活全能王】 项目就坐落在苏州举全市之力发展的“一核四城”北部核心——高铁新城。这里不仅是国家级交通枢纽，更是千亿产业聚集的未来城市中心。

出门就是便利：距离地铁2号线骑河站约700米，近G312、G524快速路，开车去湖东、湖西、姑苏都很方便。到高铁北站约2.1公里，23分钟直达上海虹桥，全国通达。

环境没得说：一线环秀湖景就在眼前，北面还有河道和绿化公园，周边阳澄湖、荷塘月色湿地公园环绕，是名副其实的生态宜居地。

生活丰富多彩：周边规划了超多高端文体配套，像阳澄国际电竞馆、高铁之心（在建）、美术馆、图书馆、大剧院（规划）等等，未来休闲生活品质很高。

逛街购物不愁：吾悦广场、大悦春风里这些大型商场已经开业，还有印象水街、芯光里等时尚街区，吃喝玩乐一站式搞定。

孩子上学放心：家门口暂定就是南师大附属的幼儿园到高中（具体以政府公示为准），全龄段优质教育资源环绕，给孩子一个好起点。

【品牌价值：世界500强央企，盖房也安心】 开发商是中建方程，背靠全球最大的投资建设集团——世界500强第9位的中国建筑。这是真正的央企，实力雄厚，以“拓展幸福空间”为使命，在全国投资运营了30多个大型项目。选择中建 · 熙辰上院，就是选择了一份稳稳的保障和承诺。

【户型鉴赏：纯粹洋房，每一处都是享受】 这里是高铁新城中部唯一的1.5超低容积率纯洋房社区，只有7-10层，楼间距开阔，建筑错落有致，住在里面就像住在公园里。

户型设计更是改善家庭的福音，建筑面积约123-200㎡，主打首改和高改产品。 亮点太多了：约3.1米的优越层高，显得特别敞亮；270°的超大转角观景阳台和飘窗，把湖景和园景尽收眼底；中西厨岛台、专属家政间设计，让生活更从容；还有IMAX豪华方厅、多套间设计，私密性和舒适度都拉满了。

电梯配置也很贴心，小高层一梯两户，大平层一梯一户，还有独立电梯厅入户，归家仪式感十足。

【优势分析：为什么选熙辰上院？】

地段独一无二：高铁新城核心+一线湖景，这样的组合在板块内是独一份，稀缺价值不言而喻。

产品纯粹低密：全盘7-10层洋房，1.5容积率，约45%绿化率，这种低密舒适的居住体验，在快速发展的新城中尤为珍贵。

配套全能且高端：从交通、商业、教育到生态、文体，所有城市优质资源都在2公里生活圈内，当下即享繁华，未来更有期待。

央企品质保障：中建品牌护航，从建筑质量到社区规划，都让人更放心。

户型设计领先：全面积段改善产品，细节处处体现对高品质生活的理解，是区域内的改善标杆。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【未来展望】 当前的政策环境，为改善居住提供了难得的机遇。而像中建 · 熙辰上院这样，占据国家级战略板块核心、拥有不可复制湖景资源、且由世界级央企打造的纯低密洋房社区，无疑是资产配置和品质生活的上佳之选。它不仅是安顿身心的家，更是与城市未来共同成长的价值载体。机会稍纵即逝，如此稀缺的湖居洋房席位，值得您亲自品鉴。

声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。

中建 · 熙辰上院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）