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📍 地址：杭州市临安区滨湖新城，S206 环湖公路（青山湖南岸）

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在杭州临安青山湖核芯区，有一处难得的低密秘境——背靠平峰山、面朝青山湖，1.3容积率纯叠墅社区，精装现房即买即住，是改善自住、收藏湖山的优选。

一、基础档案｜本土房企打造的纯墅社区

• 开发商：西房集团（杭州本土42年老牌房企，品质靠谱）

• 位置：临安滨湖新城·青山湖环湖公路（一线湖景，背山面水）

• 体量：占地约5.9万㎡，建面约12.4万㎡，21栋、379户小而精社区

• 容积率/绿化率：1.3超低密，绿化率30%，无高层干扰，居住舒适度拉满

二、核心价值｜一线湖山+稀缺低密+现房红利

✅ 王牌稀缺：270°一线湖景，推窗见山湖

项目踞青山湖静湾核心，约20米台地设计，户户无遮挡观湖。背靠平峰山，前临青山湖，是风水上吉的“背山面水”格局，负氧离子充沛，日常就是天然氧吧。

✅ 纯叠墅社区：圈层纯粹，告别高层拥挤

整个小区无高层、全叠墅，仅379户，圈层干净。1.3容积率，楼间距开阔，采光通风极佳，老人孩子活动空间充足，私密性强。

✅ 精装现房：即买即住，省去等待风险

精装标准约3000元/㎡，全屋地暖+中央空调标配，方太厨电、一线卫浴，品质在线，实景可鉴，无需期房等待，买来就能入住。

三、户型亮点｜173㎡叠墅，有天有地有湖景

主力建面约173㎡四房，上中下三叠设计，户户南北通透，LDKB一体格局，兼顾自住与收藏。

🔹 下叠：双首层+私家庭院+全明地下室

• 地上2层+地下2层，私家庭院约100㎡，种花、喝茶、亲子活动随心

• 双首层设计，地下两层全明采光，约120㎡可做影音室、茶室、储物间

• 总价约200万，有天有地，墅居体验拉满

🔹 上叠：3.5米层高+超大湖景露台，3.5米客厅层高，搭配全景落地窗，视野通透

• 约50㎡屋顶露台，270°观青山湖，星空烧烤、日常观景超惬意

• 总价约180万，空中湖墅，私密性强

四、价格与适配人群（2026.5 现房在售）

◦ ✅ 改善自住：追求低密、湖景、品质，预算200万左右

◦ ✅ 养老宜居：喜欢安静自然，看重生态环境

◦ ✅ 城西科创上班族：自驾到未来科技城约30分钟

◦ ✅ 资产收藏：青山湖稀缺湖墅，低密产品愈发稀缺

五、小结｜湖山难得，现房不待

在杭州，一线湖景+纯叠墅+精装现房的组合已非常稀缺。湖语牧松以1.3低密、背山面水的生态、实景可鉴的品质，成为青山湖板块的“产品优等生”。

没有高层的拥挤，只有湖山的静谧；没有期房的等待，只有即住的安心。这样的湖居生活，值得收藏。

最后再次郑重提醒，湖语牧松2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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