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太仓市娄江新城陆渡新楼盘→天雅和园（洋房‖高层）

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沪太同城-下一站太仓-TOD国际社区

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【楼盘名】：太仓市天和雅园【开发商】：碧桂园&保利置业

【总体量】：约680套【面积段】：高层约106㎡、洋房约133㎡

【洋房】：2幢/3幢/4幢/6幢/7幢/10幢/11幢（10/11层洋房，面积133平）

【高层】：1幢/9幢/12幢/13幢/14幢/15幢/16幢（15层高层，面积106平）

【价格】：预计23500元/㎡(以最终公示价格为准）

【项目位置】：天和雅园（可点击查看位置）

【占地面积】：约4.5592万㎡

【建筑面积】：约12.0290万㎡

【绿地率】：37%【容积率】：1.8

【楼间距】:40米【交付标准】：精装

【物业类型】：高层、洋房

【物业公司】：保利物业

【交房时间】一期，二期预计2024年4月（待定）

三期预计2024年7月底（待定）

户型赏析及样板房展示

户型赏析及样板房展示

样板间

品牌价值--巨擘联袂铸造

碧桂园&保利置业，双高价值地产引领者

强强联手，筑造碧桂园上乘“天系”与保利置业高端“玥、园系”的升级版

——全新天系3.0著品——

碧桂园：世界500强、中国地产前三强;

保利置业：匠心专筑·精品住宅，国有企业

项目价值--十四五规划、长三角一体化、重点打造娄江新城

太仓政府提出规划建设娄江新城的重大战略。这是太仓深度融入虹桥国际开放枢纽建设和落实《中欧投资协定》的关键抓手，是太仓打造“上海下一站，下一站上海”的核心功能区域，也是太仓高娄江新城的建设“对德合作”和“沪苏同城”第一高地和最佳典范的核心载体。

未来，太仓将抢抓长三角一体化发展机遇，将娄江新城建设成为“长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”，对标上海五大新城姐妹城。

本项目占据太仓市娄江新城板块，政府重点规划板块，项目距离规划中十八港站地铁站仅约400米，周边规划TOD综合体一体化建设，汇集沿江高速沿线商圈、新浏河商业街、富达路商业街等优越商业资源，规划高中、初中、小学、幼儿园优质教育资源，又集商务、居住、生态资源与于一体，占据娄江新城活力板块，深受太仓、上海客户青睐。

项目区位--未来城市新中心

项目位于苏州太仓市娄江新城临沪国际社区重要核心位置：十八港路旁；靠近陆渡镇政府；

上海嘉闵线进入太仓的第一站十八港站对面；

地块西临国道，东临陆渡镇政府，周边交通便捷，环境优美；

将围绕十八港站地铁站，打造一座集商业、商务、餐饮、教育、生态、人居为一体的繁华城市。

临沪国际社区--高端人才的聚集地

临沪国际社区规划占地约16平方公里，得益于其直接接壤上海的优质地理位置，及政府规划优势，势必有效承接大量长三角产业、产能、人才、消费群体等多功能版块，走在长三角一体化的前端，成为未来居住的价值高地。

项目板块被纳入“娄江新城——临沪国际社区一体化示范区”。

嘉闵线旁--太仓第一站

上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，十八港站是进入太仓的第一站。

TOD模式--繁华之心

围绕十八港站轨道交通站点为中心，以400-800米（约5-10分钟步行路程）为半径，进行高密度开发打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一混合功能区，实现生产生活、生态、高度和谐统一的生活模式；

TOD模式是城市发展必然的潮流方向。

周边配套--完善的居住设施

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新浏河风光带--作为规划重点，将建成具有旅游、休闲、文化、娱乐等功能的开放式滨河公园。

医院：2公里到达人民医院

三甲医院--瑞金医院太仓分院（已动工）

周边院校：新区幼教中心、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等，西北工业大学、西郊利物浦大学；

规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目、幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。

邻里中心：5.9万方，位于娄江新城临沪国际社区（已动工）

包含菜场、超市等，还配备地面+地下停车位（机动车出入口位于金湾路）

品质豪宅·滨水国际化现代美学艺术奢居

低密度规划精致洋房和高层，容积率仅1.8，尽享周末闲暇时候的悠然时光，内设五进归家礼序，给您繁忙工作后的归家宁静与尊贵。

此外，考虑到您的社交需求，小区内设置多个滨水卡座及共享空间，接待老友、邻里互动一应俱全。

内部空间上尺度奢阔，且将智能化系统引入居家生活，整个社区将重塑现代美学艺术建筑的格调。

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