公积金新政东风已至,熙和平江抢占姑苏芯!

春风已至，安家姑苏恰逢其时

最近苏州楼市的春风，真是吹得人心暖暖的。公积金新政一出，好多朋友都来问我，这波红利到底有多大？简单说，就是“商转公”更容易，贷款额度更高了！个人最高能贷120万，家庭150万，要是你还是个高学历人才，额度还能再往上加50%！最贴心的是，现在可以“以贷冲贷”，不用自己先凑一大笔钱把商贷还清，直接就能转，实实在在减轻了月供压力。

这政策东风一来，是不是感觉安家苏州的梦想又近了一步？那么问题来了，在苏州，哪里才是那个值得你“上车”的宝藏之地呢？今天，咱们就聊聊一个藏在姑苏芯上的项目——熙和平江。

今天咱们聊的这位主角，叫熙和平江，就坐落在咱们苏州最有味道的姑苏区平江新城。它不搞那种密密麻麻的高楼大厦，而是规划了6栋舒服的洋房和7栋高层，洋房是9到11层，高层是22到26层，住起来很通透。整个小区是那种经典又带点清新典雅的现代风格，看着就舒服。价格方面，高层均价大概在3.2万/平，洋房稍贵一些，在3.5到3.6万/平，总共有855户。面积选择也挺多，高层有105平和115平，都是三房两厅两卫的经典格局；洋房就更宽敞了，有143平和169平的四房，还有个190平的顶复，能满足不同家庭的需求。物业是自家城投物业，放心。小区的容积率是2.6，绿化率做到了39%，车位配比也充足，1：1.5。都是精装修交付，预计2025年就能拿到钥匙了。

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区域配套

住在这儿，生活有多方便？这么说吧，逛街购物，选择困难症都要犯了！万达、石路、繁花中心、相城天虹，还有那个超火的大悦春风里，开车10-15分钟全都能到。出行更是没得说，北环、城北、西环、春申湖快速路，几条高架环绕着，去哪儿都方便。地铁也是四通八达，2、4、6、8号线都覆盖得到，可以说是“轨交上的家”。家里有老人小孩的也完全不用担心，苏大附一院总院（还是三甲，带停机坪的！）、市立医院北区、苏州市口腔医院，三大医疗配套保驾护航。孩子上学更是省心，平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学、草桥中学……名校环伺，书香气息浓厚。周末想放松一下，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、第二工人文化宫，都是家门口的好去处。这里不仅是交通枢纽、生态居住区，更是九大市级行政服务中心的所在地，真正的政经中芯。

品牌价值

买房，买的不仅是房子，更是一份安心。说到熙和平江的开发商，那可是咱们苏州自己人——苏州城投。这家综合性国企，跟苏州的城市发展、城市建设那可是紧密相连的。咱们走的很多路、过的很多桥、看到的很多城市地标，背后都有城投的身影。他们参与过古城保护、火车站改造这些大工程，实力和口碑都摆在那儿。

而城投地产，作为城投集团的“亲儿子”，已经在苏州深耕了25个年头。他们一直践行着“为了这座城市”的初心，从城市生活广场到熙和樾庭，一个个精品苏州楼盘，都是在为苏城百姓的安居梦添砖加瓦。这次的“熙和系”，更是他们倾力打造的产品线，熙和平江，就是“熙和系”落子姑苏区的骄傲之作。

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙 筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

这个户型是三口之家的温馨之选。格局方正，三开间朝南，屋里亮堂堂的，南北通透，空气对流好。双卫设计，早上高峰期也不用抢。厨房是明亮的，餐厨一体，一家人做饭吃饭，其乐融融。最赞的是那个约6.4米的双联阳台，270°的视野，阳光洒进来，心情都变好了。主卧是个套房，有自己的衣帽间和卫生间，私密又舒适。全屋都带飘窗，多了不少收纳和休闲的小空间。

熙 园建面约115㎡ 三室两厅两卫

115㎡做成了三房，空间感就更奢侈了。一进门是个多功能玄关，收纳空间超强。南向居然有四个开间，还带个宽奢的观景阳台，阳光管够！客厅是横厅设计，一体化格局，显得特别大气，朋友来了聚会都很有面子。还有一个多功能房，可以做成书房、儿童房或者活动室，怎么喜欢怎么来。主卧套房也是标配，双飘窗设计，生活品质感一下就上来了。

和 邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

洋房的感觉，从进门就开始了。专梯专户，独立门厅，这可是洋房的标配，私密性和尊贵感直接拉满。南向五开间，面宽超过15米，整个家就像一个阳光房。餐客厅一体，餐厅还自带飘窗，南北通透得不得了。270°的环幕观景阳台，加上全屋五重飘窗，视野无敌。主卧是酒店式套房，衣帽间和卫生间都很大，住起来就是一种享受。

和 境建面约169㎡ 四室两厅三卫

这个169㎡的户型，可以说是 改善住房的终极选择了。同样是专梯专户，归家仪式感满满。南向五开间面宽做到了惊人的16.5米，采光和视野都达到了极致。客餐厅分区，有个专属的私享大横厅，空间感绝了。主卧套房、观景阳台、多重飘窗，所有洋房的优点都集于一身，三卫设计也让家庭成员之间互不打扰，生活品质直接拉满。

优势分析

客观地说，熙和平江的优点非常突出。首先，开发商是苏州城投这种实力雄厚的国企，品质和交付都有保障，让人放心。其次，地段太核心了，姑苏区平江新城，是城市副中心，未来潜力巨大。交通更是没得说，地铁、高架、火车站全都有，去哪儿都方便。配套更是全能，商业、医疗、教育、文旅，样样都是顶配。小区内部规划也很好，洋房和高层的组合，加上苏式园林景观和1：1.5的车位比，居住舒适度很高。熙和平江户型设计也都很能打，方正通透，空间利用率高。

当然，任何项目都有需要考量的地方。比如，新城发展，周边难免会有一些施工，但这恰恰是区域成长的证明，今天的建设就是明天的繁华。2.6的容积率在核心区里算是相当不错的了，保证了39%的高绿化率，住起来很舒服。价格方面，虽然总价不低，但结合这次的公积金新政，月供压力会小很多，好房子值得好预算。

于此心安处，静待一城繁华

当政策的暖流，遇上姑苏芯的宝藏，会碰撞出怎样的火花？我想，那便是熙和平江所描绘的生活图景。它不仅仅是一套房子，更是一种触手可及的理想生活。在这里，你可以用更轻松的财务压力，享受到古城的文脉、新城的繁华和全维度的便捷配套。想象一下，未来住在熙和平江，清晨在鸟鸣中醒来，送孩子去家门口的名校，周末去湿地公园散步，或是去各大商圈逛街……这一切，都因为新政的加持而变得更加现实。选择熙和平江，就是选择了一种与城市共成长、与美好共未来的生活方式。

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