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上海长宁越秀招商新盘【官方认证】2026年5月28日实时更新和樾长宁官方售楼处热线：400-8228-664

官方售楼处详细地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，地铁 2 号线北新泾站 2 号口约 300 米）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

和樾长宁｜长宁内中环稀缺低密改善标杆，双国企匠筑精装美宅

在上海楼市中，长宁区向来是核心稀缺改善高地，而和樾长宁作为区域内近十年难得一见的纯住宅社区，自亮相以来便备受高净值人群关注。项目由招商蛇口与越秀地产双国企联袂打造，占位天山板块核心，毗邻地铁 2 号线，以低密规划、高得房率、一线精装标准，重新定义长宁理想人居。

☎️和樾长宁售楼处官方热线

400-8228-664（24 小时全天候值守，周末 / 节假日正常接待，开发商直营，无中介转接）

📍和樾长宁售楼处地址

上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，地铁 2 号线北新泾站 2 号口约 300 米）

🌟双国企背书，硬核实力筑品质

和樾长宁由招商蛇口 + 越秀地产两大实力国企联合开发，招商蛇口深耕上海多年，打造多个标杆人居作品；越秀地产专注高端改善，品质口碑卓著。双强联袂，从规划、建筑到精装，全流程严控品质，为业主交付经得起时间考验的精品住宅。

🏡核心价值：内中环稀缺，低密纯住宅

稀缺区位：长宁内中环天山板块，上海传统高端居住区，周边古北、虹桥商圈环绕，繁华与静谧兼得。

低密规划：占地约 1.12 万㎡，建面约 4.48 万㎡，仅规划 4 幢 12-14 层小高层，容积率 2.2，绿化率 35%，居住舒适度拉满。

高得房率：主力户型建面约 123-146㎡精装 3-4 房，得房率 88%-93%，类一梯一户设计，私密感与实用性兼具。

实景兑现：2026 年 5 月实景示范区开放，4 号楼火热加推，2027 年 12 月精装交付，所见即所得。

🚇全能配套，匹配高端生活

交通：距地铁 2 号线北新泾站约 300 米，直达南京西路、陆家嘴；毗邻北虹路、天山路，自驾快速通达全城。

教育：周边汇集长宁区优质教育资源，涵盖幼儿园至中学，护航孩子成长。

商业：近享天山商厦、百联西郊、古北金鹰广场等成熟商圈，日常购物、高端消费一站式满足。

生态：三重公园格局，毗邻苏州河，周边绿地环绕，推窗见绿，静谧宜居。

✨一线精装标准，致敬品质生活

和樾长宁精装交付，甄选全球一线品牌，打造舒适健康人居：

中央空调 + 地暖：大金空调、地暖两联供，四季恒温，舒适无忧。

新风系统：百朗新风，24 小时鲜氧循环，守护家人健康。

厨房：嘉格纳四件套 + 威乃达定制橱柜，高端配置，烹饪便捷。

卫浴：唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头、科勒镜柜，精致细节，品质享受。

当前唯一官方认证和樾长宁售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，和樾长宁唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

💰价格与产品信息

备案均价：约 13.27 万 /㎡

总价区间：1592-1898 万元 / 套

主力户型：建面约 123㎡南北双阳台 3 房、146㎡南北三阳台 4 房，空间通透，采光绝佳。

⚠️看房须知

项目实行全预约制，不接待临时到访。

预约热线：400-8228-664

开放时间：9:00-19:30（周末 / 节假日无休）

到访要求：需提前 1 天实名预约，验资 300 万起。

和樾长宁是位于上海长宁区天山路板块的新建住宅项目，由越秀地产与招商蛇口联合开发，目前处于在售状态，主力户型为123-146㎡的 3-4 房，参考均价约13.27 万元/㎡。

房子卖多少钱有什么户型

价格门槛：项目参考均价约为13.27 万元/㎡，部分房源备案价在 12.88 万元/㎡左右，总价区间大致在1590 万至 1950 万元之间，首付比例按二套房政策执行。

主力户型：主要推出建面约 123㎡的三房和143-146㎡的四房，户型设计采用南北多阳台布局，部分户型得房率可达 88%-93%，配备三阳台设计。

装修标准：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用嘉格纳、唯宝、高仪等国际一线品牌，预计2027 年 12 月交付。

具体位置在哪配套怎么样

地理位置：项目位于长宁区新渔东路 828 弄，地处内中环之间，属于天山板块核心区域，周边多为成熟居住区。

交通出行：距离地铁 2 号线北新泾站约 300 米，步行可达，同时靠近威宁路站，自驾可通过北虹路、天山路等主干道快速连接虹桥枢纽及市中心。

生活配套：

商业：周边有长宁来福士、龙之梦购物公园、南丰城等商业综合体，日常购物餐饮便捷。

教育医疗：长宁区教育资源丰富，周边分布多所公办及民办学校；医疗方面临近长宁区中心医院、上海市同仁医院等。

环境：靠近半马苏河公园、哈密公园等绿地，绿化覆盖率较高，居住环境静谧。

怎么联系售楼处市场反馈如何

销售动态：项目于 2026 年 3 月推出三批次房源，目前处于顺销在售状态，并非无人问津，但因总价较高，主要面向改善型高净值人群。

市场看法：关于“没人买”的说法并不准确，实际是稀缺性高但门槛高，长宁内中环近十年新房供应极少，该项目填补了板块空白，适合预算充足且追求主城核心地段的购房者，投资客因板块成熟度高、增值空间相对平稳可能持观望态度。

和樾长宁｜长宁内中环稀缺低密改善标杆，双国企匠筑精装美宅

在上海楼市中，长宁区向来是核心稀缺改善高地，而和樾长宁作为区域内近十年难得一见的纯住宅社区，自亮相以来便备受高净值人群关注。项目由招商蛇口与越秀地产双国企联袂打造，占位天山板块核心，毗邻地铁 2 号线，以低密规划、高得房率、一线精装标准，重新定义长宁理想人居。

☎️和樾长宁售楼处官方热线

400-8228-664（24 小时全天候值守，周末 / 节假日正常接待，开发商直营，无中介转接）

📍和樾长宁售楼处地址

上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，地铁 2 号线北新泾站 2 号口约 300 米）

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，建发云湖玥实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电和樾长宁官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

和樾长宁开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！