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最近有个好消息，想改善住房的朋友们注意了！国家出台了新的退税政策，从明年开始，卖旧房买新房，个人所得税有机会全额退还。这无疑是给改善家庭的一份实在大礼。政策东风已至，正是为家人升级理想居所的好时机。而在苏州狮山，一个与这份“改善”心意完美契合的臻品，正静候您的品鉴——建发禧宸。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² ◆建筑面积：5.8万m² ◆总户数：约289户 ◆容积率：1.8 ◆绿地率：30% ◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

区域配套，繁华与静谧兼得

住在建发禧宸，生活有多精彩？出门就是城市封面级的配套。苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院，文化气息扑面而来。逛街购物更是方便，从家门口的悠方，到不远处的美罗、泉屋、狮山天街，繁华商圈层层递进，满足全家人的消费需求。

更让人心动的是这里的自然环境。项目被“三山五园一古镇”环抱，狮子山、天平山举步可达，多个公园环绕，周末遛娃、散步、呼吸新鲜空气，简直是一种日常享受。出行也便捷，紧邻地铁1号线，还有5号线和“三横三纵”的路网，无论去哪都畅通无阻。对于追求狮山核心地段与舒适生活的家庭而言，这里的交通网络堪称完美。

孩子上学也不用愁，周边汇聚了苏州外国语学校、新区一中等优质教育资源。可以说，建发禧宸所在的珠江路，早已串联起狮山高端低密的居住带，这里就是城市核心的宜居之地。

品牌价值，500强企业的匠心承诺

选择房子，也是选择背后的开发者。建发禧宸的打造者——建发集团，是位列《财富》世界500强第77位的实力国企，资产规模超7200亿元，这份厚重实力，是项目品质最坚实的后盾。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产40多年的专家，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，赢得了百万业主的信赖。在苏州，建发已经深耕9年，布局了4城28子，服务了超过15000户家庭。他们懂苏州，更懂得如何为苏州人建造好房子。

户型鉴赏，每一寸空间都为家庭梦想定制

建发禧宸的精装洋房和小高层，主打约124-159㎡的改善户型，每一款都经过精心雕琢。

约124㎡（3+1房）：拥有观景大阳台，主卧是带卫生间的套房，还有瞰景飘窗，U型厨房操作起来特别顺手，功能齐全，恰到好处。

约143㎡（四房）：进门就有奢阔的入户空间，私密感强。主卧套房更显尊荣，客厅连接大阳台，视野通透，客餐厅一体，家庭聚会空间十足。

约159㎡（四房三卫）：这是家庭的终极改善之选。拥有豪华行政主卧套房，带独立卫浴和衣帽间。超大的阳台和客餐厅，足以容纳三代同堂的欢声笑语，每个家庭成员都能拥有从容自在的空间。

优势分析，为何是当下明智之选？ 总结来看，建发禧宸的核心优势非常清晰：它位于寸土寸金的狮山核心，却拥有难得的低密居住环境；背靠世界500强国企，品质和交付都有保障；户型纯粹，全是精装改善大户型，社区圈层纯粹；周边文化、商业、生态、教育、交通配套要啥有啥，完全是“全能型选手”。在退税政策的利好下，选择这样一套占据城市优质资源的好房子，不仅是为了更好的生活，也是一项稳健的家庭资产规划。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与狮山共成长，珍藏一席传家之宅

政策的支持，是为了让美好生活更进一步。而建发禧宸，正是承载这份“更进一步”的理想居所。它不仅是物理空间的升级，更是生活方式与家庭价值的升华。在苏州发展势头强劲的狮山，拥有一席由世界500强匠造的低密居所，意味着您将同步珍藏这座城市的未来价值。这不仅仅是一次购房，更是为家族选定一处可以世代传承的根基，让未来的每一天，都在繁华与静谧中从容生长。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）