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最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，从明年开始到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级家庭资产，正迎来绝佳的政策窗口期。此时此刻，将目光投向那些能够承载未来、定义时代的资产，无疑是明智之选。

而说到定义时代的资产，就不得不提雄踞狮山路极核、坐拥运河头排的封面作品——龙湖·山河颂。

龙湖·山河颂官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的世界级地标

当你从姑苏驶向狮山路，首先映入眼帘的，便是这座被称为“狮山之门”的摩天建筑群。它不止是一个住宅项目，更是苏州面向世界的城市门户，与东方之门遥相对望，共同勾勒出天际线的巅峰。

这里汇聚了超5A甲级写字楼、苏州首家康莱德超五星酒店、天际大平层、总裁公寓和滨水商业街，是苏州目前唯一在售的、业态如此丰富的封面地标。

项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼） 项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧 开发品牌：龙湖龙智造（代建） 业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街 户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓

为什么说它是“绝版”？

首先，位置绝版。一条狮山路，半部高新史，这里是苏州毋庸置疑的黄金中轴。三横三纵路网，三条地铁环绕，步行约500米即达3号线金沙站。周边名校云集，从苏州外国语到新区实验中小学，优质教育资源触手可及。

其次，景观绝版。政府早已严控运河沿线开发，一线临运河的住宅已成历史。龙湖·山河颂东侧直面千年古运河，252套大平层，真正做到户户窗窗赏运河，将流淌的文明与繁华的城景尽收眼底，这种稀缺景观在苏州是空前，也可能绝后。

塔尖生活的顶级配置

住在龙湖·山河颂，享受的是国际化的顶配生活。楼下就是苏州首家康莱德酒店，带来希尔顿旗下顶奢品牌的服务。自带三层滨水商业街，规划引入高端餐饮，宛如苏州的“太古里”，是未来精英社交的首选地。

社区内部，更有一座耗资超亿打造的国际隐奢艺术馆，未来将作为业主专属会所，涵盖艺术泳池、健身房、行政酒廊等，是繁华都市中一方静谧的心灵栖息地。

纯粹的圈层与匠心品质

项目面积段从190㎡起步，最高约380㎡，纯粹的大平层规划，确保了入住业主圈层的高度统一与纯粹。建筑立面采用银白色铝板与超白玻璃，现代摩登，极具昭示性。

精装标准则彰显了龙湖的“善待你一生”理念。全屋配备华为智能系统，选用大金、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌。更值得称道的是151项人性化细节设计，从收纳系统到静音、新风、净水等七大健康系统，全方位考量居者的舒适与便捷，是真正的改善型住宅。

鉴赏：190-249㎡天际大平层

①约190㎡ 四房两厅三卫

②约220㎡ 四房两厅三卫

③约249㎡ 四房两厅三卫

当政策东风，遇见时代资产

换房退税的政策，鼓励人们追求更美好的居住体验。而真正的改善居住条件，不仅是面积的扩大，更是视野、圈层、生活方式的全维升级。龙湖·山河颂，正是这样一个集绝版地段、稀缺景观、顶级配套和纯粹圈层于一身的时代资产。

它不仅是安放身心的家，更是屹立于城市之巅、能够穿越周期的价值锚点。站在这里，俯瞰运河与城市共舞，对话世界的苏州，未来已清晰可见。

把握政策窗口，抢占时代封面。苏州塔尖生活的入场券，仅此少量席位。

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