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上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近，关于房贷利率的讨论又热了起来。虽然最新的LPR暂时按兵不动，但市场普遍认为，当前已是利率的历史低位区间，对于有真实改善需求的家庭来说，这无疑是一个值得认真考虑的“窗口期”。与其在观望中等待，不如主动把握住核心地段的稀缺资产。今天要说的，就是狮山板块一个“断供”多年后终于亮相的纯改善作品——上华璟庭。

项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内难得的低密纯洋房社区，关注度一直很高。近期到访案场，还有机会享受专属的认购优惠。

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项目位于新区长江路与枫津大街交汇处

开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产）

物业：新永物业

占地面积：约3.5万方

容积率：仅1.64

规划：12栋7-10层纯洋房及17层高层

总户数：仅293户，非常纯粹

车位比：高达1:2.4

交付：带装修，预计2025年12月交付

最新动态：项目正在热销中，主力户型为建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡的低密大平层，具体价格及优惠需到售楼处详询。

为什么是狮山？

狮山，不用多说，苏州人都懂它的分量。这里是新区的绝对核心，商业、产业、资源高度集中。现在，枫桥、狮山、横塘正在一体化发展，未来要打造成面向全国的商务创新中心，国际化程度越来越高。

在这样的黄金地段，高端改善住宅却一直很稀缺。上华璟庭的出现，正好填补了这个空白，自然成了全城高净值人群关注的焦点。

生活在这里，一切都很方便

逛街购物：绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发……全是耳熟能详的大商场，出门就是繁华。

出门交通：地铁3号线已经通车，在建的8号线（预计2024年开通）也在家门口，双地铁出行，去哪都快捷。

公园散步：新区公园、何山公园、索山公园等多个城市公园环绕，下楼就能享受自然。

医疗保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源都在附近，健康有保障。

苏高新高端“璟”系，回归狮山的诚意之作

这一次，苏高新地产带着其最高端的“璟”系产品，重回狮山。上华璟庭就是这个系列的开篇之作，定位就是为当代高端改善家庭量身打造。

整个小区容积率只有1.64，全是7-10层的洋房和高层，在密密麻麻的狮山，能住进这么低密、开阔的纯洋房社区，本身就是一种奢侈。总共才293户，圈层非常纯粹。

项目请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和铝板，线条干净利落，看起来就很有高级感。

景观设计更是对标了国际豪宅，精心规划了“三轴九园”，打造了社交剧场、艺术花园等七大主题空间。还有7个架空层泛会所，不管是孩子玩耍、老人健身，还是邻里会客，都有非常舒适惬意的场所。

户型怎么样？

一句话概括：真正的改善型大平层。 建筑面积从约165㎡到248㎡，全部是低密大平层设计。最大的亮点是超宽的楼体面宽，有的户型面宽超过20米，采光和视野极佳。很多户型都做到了双套房设计，私密性和舒适度拉满。精装大平层的标准也甄选国际知名品牌，并融入智能家居系统，生活品质一步到位。

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总结：抓住窗口期，抢占核心资产

在利率友好的窗口期，选择一套房子，更重要的是看它的地段价值和产品力是否经得起时间考验。上华璟庭，坐拥狮山不可复制的核心地段，拥有苏高新高端“璟”系的纯正血统和仅1.64的超低容积率，再加上仅293席的稀缺性，无疑是当下改善置业中一个非常硬核的选择。

项目正在热销，近期认购享有专属优惠。如果您正在寻找一套能够匹配身份、承载未来美好生活的高端改善住宅，那么上华璟庭绝对值得您亲临品鉴。

立即拨打电话预约看房，专车接送，亲身体验狮山低密大宅的魅力！