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✅【普陀中环云悦府】

✅【Putuo Central Yunyue Mansion】

✅售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）

✅Sales office phone number☎: 400-8787-554 (appointment hotline)

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✅在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

✅House plans for sale丨Project introduction丨House listings丨_Surrounding facilities丨Detailed answers

✅开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢

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✅温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

✅Warm reminder: You need to make an appointment in advance to view the house, thank you for your cooperation!

✅项目规划11栋16-25高层，推售建面约85-155m²3-4房

✅首开建面约85-135m²3-4房，推售房源329套

✅均价79033元/㎡，总价483万起（22号101房）！

✅【普陀中环云悦府】✅【Putuo Central Yunyue Mansion】

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✅地块位于15号线祁安路和古浪路中间，沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目（金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右），项目不仅仅轨交优势比较明显，而且价格上也便宜了4000元/m²，而第四批次土拍第一轮中，桃浦一幅地块联动价已经涨到了8.55万，

✅以项目最小的85m²计算，立省55.25万

✅以项目最大的155m²计算，立省100.75万

✅没有对比就没有伤害！

✅地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域。

✅桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划，未来打造的产城融合居住社区，宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质，未来可期。

✅示范区实景图

✅项目整体围绕“美学”展开

✅美学五感之——颜值感建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

✅示意图仅供参考

✅美学五感之——仪式感5重归家体验

✅第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

✅第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

✅第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

✅第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

✅第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

✅示意图仅供参考

✅美学五感之——沉浸感步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

✅双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

✅一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

✅三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。

✅多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

✅示意图仅供参考

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美学五感之——精致感匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

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其次，来看项目潜力：

对于象屿交控·中环云悦府来说，周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。桃浦智创城是长三角总部商务龙头，板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。

商办体量达到了约45.7万方，规划人口约2.9万人。而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群；约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。

.整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方，产业导入人口达到了约10万人。而这一切的产业落地、人口导入，都会为象屿交控·中环云悦府的未来注入动力。

最后来看配套：

相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划！

距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

中环云悦府售楼处电话：400-8787-554

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

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周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。

整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。

所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是象屿交控·中环云悦府。

不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。

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✅均价79033元/㎡，总价483万起（22号101房）