上周住宅成交量价双跌 刚需主力盘占领市场这5盘打头阵

据搜狐焦点网统计，苏州03.19-03.25商品房成交套1402套，其中住宅935套，环比减少8.87%，成交均价17600元/㎡，下跌3.24%。这是三月份连续三周成交环比上涨之后，首次出现小幅下降，或许与最近几周入市项目比较少有关系。加上上周有消息爆出苏城首套房较高利率上浮20%，购房者或处于观望之中。

从上周住宅成交排行TOP10表格中可看出，目前吴江、吴中与相城区为购房热门版块。TOP10排行中楼盘均价范围在13000-17000/㎡之间，可见刚需依然是市场主力。想要置业的刚需族，不妨参考此类楼盘，趁着楼市处于稳定期，入手一套。

项目动态：万科苏高新四季风景花园已加推高层34#楼，备案价12156-14641元/㎡，目前272套房源已全部售完，仅剩十几套洋房在售，建筑面积120多㎡，均价14500-15000元/㎡。具体详询售楼处。

万科苏高新四季风景花园苏州吴江区长板路1号（长安路东侧），周边的商业有：万宝商业广场，新城吾悦广场，绿地中心（建设中）、80万方银泰环球城、（规划中），金鹰商业中心（建设中），华邦国际，莱亚国际购物中心；周边的学校有：江苏省震泽中学，吴江中学，吴江区实验初中，长安花苑小学，苏州湾外国语学校、苏州韩国学校（建设中）。

项目动态：万科北宸之光在售装修高层25、26、28、29、30号楼，户型97、127㎡，价格约17000-18000元/㎡，房源剩余十几套。详请咨询售楼处。

万科北宸之光项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。东侧可到达地铁2号线安元路站（蠡口站），西侧4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇。周边的学校有：御窑小学、陆慕小学、相城实验小学、相城实验中学、苏州国际外语学校等；周边的商业有：万达广场、繁花中心、亿象新天地、中翔家乐福、乐天玛特、相城大润发、环球奥食卡等。

项目动态：湖畔樾山别墅示范区已于3月17日公开，目前别墅房源29#、30#、40#、41#、47#、48#、58#、59#、69#、70#正在预定，预计今年5月开盘，建筑面积158-230㎡，价格待定。具体详询售楼处。

湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，政府规划打造的盛泽湖5A级景区和现代都市型宜居住区，融合文化旅游和健康服务形成的北部宜居片区。周边的学校有：湘城小学、阳澄湖中学；周边的商业有：湘洲商业街。

项目动态：华丽家族太湖汇景在售18#19#20#，建筑面积为93-95平小三房、140平大四房，价格均价13200元/㎡，预计4月加推新房源，详情咨询案场。

华丽家族太湖汇景位于苏州太湖旅游度假区板块，背靠三山，面向太湖，空气清新，环境优美，是居住胜地，周边配套齐全，生活方便，小区内自带近4万方商业。周边的学校有：香山中学、度假区中心小学、度假区第二中心小学。

项目动态：阳光城丽景湾在售叠墅9#、10#、15#、16#，建筑面积109㎡、120㎡、126㎡，均价16500-20000元/㎡，总价180-250万元/套。详情请咨询售楼处。

阳光城丽景湾位于吴中区甪直镇吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾西路，处于甪直重点规划的宜居新镇区核心上。周边的商业有：苏杭时代广场、华润万家、好又多、中翔广场、社区自带商业；周边的学校有：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学。