中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,1.5低密宜居之选

苏州楼市迎来重大利好！近日，苏州市住建部门正式宣布取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这一举措无疑为有改善住房需求的市民打开了更灵活的大门。在这样的大背景下，位于苏州高铁新城的中建·熙辰上院，凭借其独特的湖居洋房定位，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

中建·熙辰上院位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地面积约7万平方米（约105亩），总建筑面积15万平方米，规划为7-10层的纯低密洋房社区，共计707户。项目容积率仅为1.5，绿化率约45%，户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通，畅达全城

项目距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，步行即可到达。周边有G312、G524等快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速连接市区环线主干道，轻松通达全城。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，从这里出发，23分钟即可到达上海虹桥，通达全国。

自然生态，亲水宜居

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园。周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，是湖居洋房的理想之地。

文体配套，多彩生活

苏州高铁新城规划了众多高品质文化设施，包括阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等，为市民提供了丰富多彩的休闲生活选择。

繁华商业，国际化生活

项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您的一站式生活需求。

优教资源，孩子起跑即领跑

项目周边有南师大附属幼/小/初/高（暂定紧邻项目）、南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源，让孩子从起跑线就领先一步。

健康医疗，24小时守护

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等医疗机构，为您的健康保驾护航。

品牌价值

央企实力，品质保障

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位。公司以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，品质有保障。

湖滨生活，区域标杆

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域内唯一的1.5容积率、7-10F洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活新风尚。

国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位。高铁新城是举市之力发展的重点板块，未来有望成为苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品，区域改善标杆

项目提供建筑面积约123/144/166/168端厅、198㎡的首改和高改产品，满足不同家庭的需求。

优越设计，品质生活

层高约3.1米，空间感十足

满开间全景飘窗和阳台，采光极佳

电梯配比高达1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点

270°超大转角观景阳台，视野开阔

主卧配备270°超大观景飘窗

中西厨岛台设计，配有专属家政间

双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，尽享湖景

优势分析

低密洋房，稀缺珍贵

项目是高铁新城区域内唯一的纯洋房社区，容积率仅为1.5，远低于普通住宅项目，居住舒适度高。

湖居生活，稀缺资源

项目一线环秀湖，拥有稀缺的湖景资源，是区域内为数不多的湖居洋房，居住环境优越。

央企开发，品质保障

由中建集团旗下全资子公司开发，央企实力保障，工程质量有保证。

户型设计合理，空间利用率高

户型设计充分考虑现代家庭需求，空间布局合理，功能分区明确，利用率高。

区域发展潜力大

高铁新城是苏州重点发展的板块，未来发展潜力巨大，房产保值增值能力强。

湖畔洋房，预见未来生活

随着苏州限售政策的取消，改善型住房需求将进一步释放。中建·熙辰上院作为高铁新城区域内唯一的湖居纯洋房项目，凭借其稀缺的湖景资源、低密的社区规划、优质的户型设计以及央企品牌的保障，将成为苏州改善型住房市场的标杆之作。

未来，随着高铁新城的进一步发展，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套设施将更加完善，生活便利度将大幅提升。同时，作为苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，高铁新城有望成为苏州新的城市中心，房产价值也将随之水涨船高。

选择中建·熙辰上院，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种湖滨洋房的生活方式，更是选择一个充满潜力的未来。

联系方式：18662309054