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【前滩滨江道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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▸开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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前滩滨江超级完整体

住宅收官珍藏

【前滩滨江道】

建面约86-249㎡瞰江临湾藏品

3-4房等多元户型

首开建面约89-153m²3-4房

过会均价11.6541万元/m²

首开122席

独占上海中心难以复制的双重水岸

堪称错过即无的绝版资源

跻身前滩核心圈层的入场券

拥抱未来湾区生活的理想归宿

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尽享“一江一河”战略红利

当上海“一江一河”战略进入深度兑现期，前滩——这片被寄予“第二个陆家嘴”厚望的滨江热土，历经十余年匠心营造，已从昔日滩涂蜕变为集商业繁华、生态宜居、产业高能于一体的世界级国际滨水生活载体。而前滩滨江道的横空出世，作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴住宅作品，不仅标志着前滩滨江超级完整体开发的阶段性收官，更以“引水入湾”的创新规划、低密生态的社区营造、全维迭代的产品力，为上海滨江人居书写了全新的价值范本。

真正的高端人居，必然扎根于不可复制的核心土地。前滩滨江道坐落于浦东三林滨江南片区，隶属于黄浦江苏州河两岸发展规划中的“沪派秀场”华泾—三林段，身处上海“十四五”规划重点打造的黄浦江两岸核心片区，尽享政策红利与发展势能。作为前滩滨江超级完整体的最后一个城市单元，项目占据前滩开发的精华收官地块，既承接前滩十年发展积累的成熟配套，又坐拥三林滨江“艺文水岸”的全新规划利好，地段价值堪称“不可再生的滨江贵脉”。

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【官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。

陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发——陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。

陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

陆家嘴集团压轴力作

品质基因全程护航

陆家嘴集团将强大的规划及资源整合能力投入前滩滨江建设，引入湾区设计，以全新的城市规划设计，将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间，营造全新城市体验与国际领先生活感受，规划打造包含创意办公、滨水商业、高端海派住宅等多元业态，形成极具标志性的“海派大生活圈”。

陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

项目延续了前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，运用当代审美语言创新表达，整体呈现出典雅、简约、摩登的时尚质感。立面打造上采用石材+金属铝板的组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感相融合，既彰显了海派建筑的厚重底蕴，又展现了滨江住宅的灵动气质，与前滩的城市天际线完美呼应。细节处的线条勾勒、窗墙比例的精准把控，都尽显国企匠心，让建筑在时光的洗礼中始终保持独特魅力。

户型图参考

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建面约237㎡的四房两厅三卫大平层，整体以奢阔尺度和舒适体验为核心，客餐厅一体化横厅设计连通南向观景阳台，形成开阔通透的社交核心区，既满足家庭日常互动，也能从容应对商务宴请等多元场景；全屋采用多套房布局，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，两间次卧也均为套房设计，充分保障每位家庭成员的居住隐私与舒适感，同时中西双厨的配置兼顾了中式烹饪的实用与西式轻食的社交属性，加上独立玄关的归家仪式感、多飘窗的空间拓展，以及保姆间与居住动线的完全分离，从细节处打造出兼具尺度感与人性化的高端居住体验。

建面约153㎡四房两厅两卫，入户即享独立玄关与专属收纳间，动线紧凑流畅，大件物品可直接入柜收纳，玄关台面还预留随手摆放空间，兼顾实用整洁与归家仪式感；客餐厅与阳台等宽设计最大化延伸观景视野，会客就餐时窗外景致自然成为空间的珍贵装饰，让日常起居尽揽风光；南侧三卧室均衡布局践行平权居住理念，每位家人皆享舒适采光，其中主卧升级豪华套房，配备四件套全功能卫生间与临江观景浴缸，泡澡时可尽览江湾盛景，奢享私谧放松时光；北卧灵动百变，既可打造静谧茶室拓展家庭共享空间，也可作为独立客房与南侧私密居住区自然分离，亲友小住互不打扰，兼顾社交需求与居住隐私；更难得三面景观环绕，推窗即览森林公园绿意与湾区壮阔景致，目之所及皆为风景，进阶理想人居体验。

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紧急抢藏！陆家嘴压轴王炸！【前滩滨江道】86-249㎡瞰江临湾藏品，首开仅122席，11.65万/㎡抢藏！

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建面约129㎡四房两厅两卫，经典四叶草布局精妙排布，四开间均匀分布于四角，公私分区清晰，既保障每位家庭成员的私密起居，又维系家庭互动温情，堪称二胎家庭终极改善优选。厨房、餐客厅与阳台形成直线通透通风廊道，清风穿堂而过；南向三开间奢阔面宽搭配轩敞客餐厅，尺度从容，轻松承载二胎三代同堂的日常欢聚与亲友宴请。更难得的是南向双主卧级空间配置，赋予家人均等的舒适居住体验，尽显人居平权关怀。

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【官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）建面约99㎡三房两厅两卫，一梯两户尊崇配置，3.05米奢适层高尽显通透。经典飞机式户型，动静分区科学合理；LDK一体化设计，空间通透连贯，升级家庭互动体验。南北直通格局，清风对流无阻；全卧室标配飘窗，延伸观景视野与实用空间。南向整体面宽达9.9米，其中客厅3.6米轩敞面宽、主卧3.3米舒适面宽，采光充足，尽显品质人居格调。

作为入主滨江的入门级优选，89㎡三房两厅两卫户型空间布局紧凑实用，实现了“零浪费”设计。三开间朝南的经典布局保障了充足采光，全明通透的空间格局让阳光与清风洒满室内。功能性与舒适度完美平衡，既能满足年轻精英家庭的日常居住需求，又具备优秀的资产配置属性，让更多人有机会拥抱前滩滨江的优质生活。

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效果图鉴赏

15分钟国际生活圈

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繁华与静谧随心切换

依托前滩十年发展积累的成熟配套与三林滨江的全新规划利好，前滩滨江道构建了“15分钟国际生活圈”，商业、教育、医疗、生态、人文等全维优质资源环伺，让业主无需远行即可享受高品质生活。

高效通勤咫尺上海交通动脉

一线：机场联络线三林南站；

两环：中环路、外环高速约1公里；

两隧：上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）约2公里；

四轨：6、8、11、19号线（在建中）。

品质配套不落幕的城市繁华

前滩顶级商业群：前滩太古里一期、前滩太古里二期（在建中）、晶耀前滩、前滩L+Plaza、前滩公园巷等；

国内外医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等。

人文荟萃国际精英教育养成

幼儿教育：上海嘉宝、嘉贝托育、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等；

精英教育：惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立、华师大二附中前滩学校、纽约大学等。

迷人生态一半公园一半家

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滨江漫步：约60万方滨江绿地、慢行道、滨江码头；

七大主题公园：前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园、体育公园、儿童自然乐园、上林公园、城市森林。

作为前滩滨江的压轴住宅藏品

前滩滨江道不仅为上海滨江人居

树立了全新的价值范式

更为追求品质生活的改善家庭

提供了一个

拥抱国际滨江生活的理想选择

在这里

繁华与静谧随心切换

生态与人文交相辉映

产业与生活高效联动

为业主带来

居住质感、身份象征

资产增值属性的

高品质生活体验

前滩滨江超级完整体

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3-4房等多元户型

首开建面约89-153m²3-4房

过会均价11.6541万元/m²

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独占上海中心难以复制的双重水岸

堪称错过即无的绝版资源

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谁可以申请公积金贷款

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

2、为正常缴存住房公积金的职工;

外省市缴存职工应当进行异地贷款缴存使用证明审核;共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。

3、具有完全民事行为能力，已年满18周岁且未超过法定退休年龄;

4、公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限;

5、具有良好的信用记录与还款意愿

6、借款人必须是购买本市具有所有权的自住住房的产权人，已支付不低于规定比例的首付款资金

7、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

8、符合法律法规、规章及规范性文件规定的条件。

不予贷款情形

1、家庭在本市购买第三套及以上住房的，或在全国存在未结清的公积金贷款或有两次及以上公积金贷款记录的；

2、征信报告存在当前逾期尚未偿还，或5年内逾期连续6期(含)或累计超过12期(含)；

3、被纳入失信被执行人名单的；

4、提供虚假资料、虚假承诺的；

5、3年内以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金的，或5年内存在严重失信行为的；

6、所购买房屋用途为非居住用途的，或仅购买房屋部分产权份额的(共有产权保障住房除外)；

7、存在对还款意愿及还款能力产生重大不利影响的经济纠纷或违法行为的；

8、在本市存在未办结的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括》异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的状态为未注销、无回执、有准予贷款的回执但无结清凭证的；

9、法律法规、规章或有关政策规定不予贷款的情形。

说到底，好的购房政策

从来都是为了让“安家”更简单

商贷利率的灵活选择空间

公积金提首付不影响贷款的贴心设计

都是给每一个想在上海扎根的人

递上的一把“减负钥匙”

愿每一位购房者都能抓住政策红利

选到心仪的房子

在这座繁华的城市里

稳稳安放属于自己的家