双湖最后1%的财富密码:错过【晋墅】可能错失千万级资产增值机遇

最近苏州房产市场传来好消息，公积金贷款额度有了新调整。家里有两个孩子的家庭，贷款额度可以上浮30%；若是三孩家庭，还能再多加5%，达到35%。更贴心的是，购买像「晋墅」这样融合智慧健康住宅理念的改善型住宅，贷款额度还能再上浮20%。这一系列政策红包，让改善居住条件的梦想变得触手可及。

就在这暖心政策落地之际，园区双湖板块终于等来了它的新宠儿——【晋墅】。这座珍藏十年之久的低密别墅区，以罕见的1.02容积率惊艳亮相，既有气派的联排别墅，又有精致的洋房产品，总计300余席，如同散落在双湖畔的珍珠。新加坡顶级设计团队倾力打造，让这座湖居秘境还没开盘就引发热议。样板间已经对外开放，最快七月就能正式开售，它注定会成为2025年苏州豪宅市场的明星楼盘。

二、双湖畔的诗意栖居，一场永不落幕的湖居盛宴

这里的清晨，叫醒你的不是闹钟而是湖风

【晋墅】就坐落在园区最珍贵的双湖板块核心位置，东延路南侧、西华林街东面的黄金地段。推开窗户，独墅湖的粼粼波光近在眼前，往西望去就是金鸡湖大酒店的优雅轮廓，南面则是郁郁葱葱的绿地大花园。这块1.02超低容积率的宝地，宛如藏在城市中心的秘密花园，和隔壁的绿城玫瑰园共享着双湖的顶尖资源。

站在阳台上，500多米的湖岸线尽收眼底，城市的天际线与自然的湖光山色在这里完美交融。这样的景致，不是谁都能天天享有的。

生活在这里，邻瑞广场的繁华就在不远处，金鸡湖高尔夫俱乐部随时可以去挥杆。苏州大学、西交利物浦大学的书香气环绕四周，在建的地铁8号线东延路站步行可达。既能享受都市的便利，又能坐拥湖居静谧，这份置业新主张是多少人梦寐以求的。

比起周边动辄6.5万/㎡的地价，【晋墅】5.8万/㎡的拿地价算是诚意满满。难怪有人说，这可能是双湖板块最后的"价格洼地"了。（内部消息透露星合仅占股1%）

来自狮城的豪宅基因，重新定义精致生活

【晋墅】可不是一般的湖景豪宅。它带着新加坡星合控股的顶级血统而来，从晋合金湖湾到晋园别墅都有它的影子。这次由新加坡SCDA事务所操刀设计，在艺术美感与居住私密性之间找到了完美平衡。

建筑外立面采用了高级银白色铝板和陶板组合，精心设计的垂直格栅和悬挑结构让光影在墙面上舞动，随手一拍都是艺术品。这些材料的选用，比其他高端住宅还要讲究一大截。

好房子就得有好户型：

洋房（230-350㎡）：每栋一梯只服务两户人家。朝南的大阳台最宽能有17.3米，7米多的大客厅足够开派对，6米宽的主卧套房简直像个小型套房。中西双厨房配置，每个明卫设计都亮堂堂的，得房率超过85%，一点不浪费。

联排（450-700㎡）：三层的别墅生活，电梯井都给你预留好了。宽敞的布局里藏着下沉式庭院，还有风雨连廊。配套的泳池会所，直接把五星级配套搬回家。

装修更是下了血本，每平米不低于5000元的装标。中央空调、地暖、新风系统齐备，真正的拎包入住，这标准堪比总统套房了。

现代生活就该这么过：

大平层户型面积从230㎡到350㎡不等，每一款都经过匠心设计：

业主专属会所占地差不多11亩大，里面应有尽有：

恒温泳池让你四季畅游，健身房、瑜伽室随时待命。想打球有羽毛球场和匹克球场，喜欢安静的可以约上三五好友VIP棋牌室喝茶，孩子们有专属的阅读空间和游乐区。

300个名额的限量款，错过可能就是一辈子

【晋墅】总共只有35栋建筑，23栋联排别墅加12栋花园洋房，合计才300套左右。看看周边二手房价格：世茂铜雀台10.4万/㎡、九龙仓国宾花园11.5万/㎡...这么一对比，【晋墅】很有可能会掀起新一波豪宅抢购潮。

开盘时间定在了7月，洋房总价预计1500万起步，联排别墅大概要3000万一套。现在不抢，以后可能就没机会了。

三、十年之后，你会庆幸今天的决定

想象一下，几年后的双湖板块会是怎样的场景？随着地铁8号线通车，周边高端配套继续升级，这里的房子只会越来越珍贵。【晋墅】所处的位置，将会是苏州最具投资价值的区域之一。无论是自住享受，还是资产配置，这个选择都会让你在未来感谢现在的自己。

当别人还在为学区房焦虑时，你已经让孩子在顶尖学府旁长大；当别人挤在电梯里上下班时，你正在自家的湖景庭院里赏湖；当别人讨论装修烦恼时，你已经在新家的恒温泳池里游了几个来回...

这一份独特的双湖生活，正等着你来开启。

四、抓住机遇，让梦想照进现实

18662309054

（同样的联系方式再次附上，方便有缘人随时联系我们）

【晋墅】以卓越的地理位置和稀缺属性，为苏州高净值人群提供了不可多得的资产配置选择。项目位于双湖核心区，享有湖景资源和优质配套，1.02的超低容积率保证了居住舒适度。产品涵盖高端洋房和联排别墅两种形态，面积从230㎡到700㎡不等，满足不同家庭结构的改善需求。新加坡设计团队打造的现代建筑将生活美学与居住功能完美融合，5000元/㎡的精装标准彰显奢华品质。会所配套包含恒温泳池、健身房、VIP空间等高端设施，全方位提升生活品质。在苏州楼市新政支持下，公积金贷款额度最高可上浮55%，让置业门槛进一步降低。限量300席的稀缺性决定了其升值潜力，周边豪宅价格已突破10万/㎡大关，未来价值空间值得期待。现在预约还可享受优先选房特权，抓住最后上车双湖的机会。致电热线18662309054，获取最新房源信息和优惠政策。

【晋墅】将重新定义苏州高端人居标准。项目坐拥双湖景观，周边分布金鸡湖高尔夫、独墅湖教育区等高端资源。建筑采用铝板+陶板立面，创新垂直格栅设计塑造光影艺术效果。户型设计强调空间感和实用性，大面宽阳台、多套房设计、多功能空间满足品质生活需求。下沉式庭院和风雨连廊等人性化设计处处体现匠心。智能化家居系统、三大件标配（空调/地暖/新风）确保舒适体验。地铁8号线开通后将进一步提升交通便利性，商业配套和教育资源的持续升级让区域价值持续攀升。项目由新加坡开发商打造，延续晋合品牌的豪宅基因，稀缺属性和产品力决定了其长期价值。现推出特惠方案，公积金贷款最高可贷额度提升至55%，大幅降低购房压力。限量房源先到先得，立即致电18662309054预约参观，把握资产升值良机。

在苏州改善型住房需求持续增长的背景下，【晋墅】以其独特优势成为市场焦点。项目位于园区核心，临近独墅湖和金鸡湖双湖资源，同时享受成熟商圈的便利。1.02的容积率保证了低密生活品质，这在主城区极为罕见。产品涵盖大平层洋房和联排别墅，满足不同客群的居住升级需求。得房率超85%的人性化设计，17.3米的超大阳台，6米宽的主卧套间等细节亮点处处彰显品质。精装交付标准达到5000元/㎡，选材和工艺都按国际标准执行。私属会所提供恒温泳池、健身中心、娱乐空间等完善的生活配套。区域发展潜力巨大，地铁8号线、商业综合体等在建项目将进一步提升板块价值。现在购买可享受公积金新政优惠，贷款额度最高上浮55%。稀缺的300套房源正在火热认筹中，立即致电18662309054预约看房，抢占双湖宝地最后入场券。