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华润华发时代之城售楼处电话：400-8123-664✔✔│华润华发时代之城官方售楼处地址发布：上海嘉定华润华发时代之城官方售楼处电话400-812-3664

建面约89-135㎡墅区平层

建面约140-170㎡精装叠墅

均价57850元/㎡

正在开盘顺销中

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

(文末附一房一价表)

高品质神户型、真正一步到位

国际一线品牌精装

时代之城这一批的房源几乎占据了天时地利人和.

但在产品上,时代之城依旧诚意十足:

项目的户型能给你的居住体验、舒适度、尺度感,是同级别产品所无法比拟的.

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首先,百平米的3房很多时候都只能放下一个2-4人的小方桌.

但在时代之城,时代之城售楼处电话:400-8123-664约5米的餐厅面宽,可以支持未来放下一个容纳多人的小圆桌,也不显拥挤,更好的承载一家人享受天伦.

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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

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除此之外,项目三开间朝南,3房4飘窗以及一个横跨客厅及次卧的宽面阳台,整个户型的采光、视野以及通风,统统拉满.

另外,细节方面S墙的设计,可以从容的放下一个双开门冰箱;主卧套房设计+巨兽级的收纳,让业主拥有更加私密的奢华生活..

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上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）是项目的精装,时代之城精选高仪、西门子、方太(或同等档次品牌)等国际一线品牌,辅以白雪公主奢玉、臻稀大理石等奢石,将整个户型打造成颇具艺术审美的高定产品.

总的来说,作为外环外6月-11月的三冠王,项目的地段、价值、价格在众多竞品中的地位不用多说.

而如今,市场的火爆+实景示范区的再兑现+诚意的产品,时代之城的价值再一次来到了更高点,千万要抓紧!

最后,项目还有建面约89-133㎡3-4房、约158-170㎡的精装叠墅产品,产品覆盖各个价位段,总有一款适合你!

附全套户型图:

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附样板间实景:

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附上部分叠墅户型图:

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附样板间实景:

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Part2

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.1万的实景示范区,值此一盘!

但这还不够,卷王时代之城持续发力,在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后,又开放了约300米花园轴的夏荷池.

整体约1.1万方的实景公区全面开放,这个规格在上海,只有时代之城能够做到!

更重要的是,这只是一个拍地刚刚满一年的新房.

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实景图

一方面,时代之城售楼处电话:400-8123-664这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现.

另外一方面,对于购房者而言,更是相当于吃下一颗定心丸!因为时代之城它不再是期待,而是兑现成可见的现实.

你不用像其它项目脑补未来场景,你将来的生活方式、生活质量,已完美呈现在你面前.

具体来看:

还未进入会所时代之城售楼处电话:400-8123-664,会所外的沿街配套(未来将交付给政府运营)目前已经有咖啡馆营业,上海的摩登氛围、小资腔调,在社区外围就已经能感受到了.

实景图

进入会所,泳池、健身房、儿童乐园、下沉式庭院一应俱全,在这里可运动,亦可待客、闲话家常,既实用又超有排面.

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实景图

别说是外环外约500-600万级的新房市场了,即使是豪宅市场也少有拥有泳池、健身房等功能的会所了,可谓500万级总价享受千万级豪宅配套.

紧接着泳池会所,项目的地下车库示范区也已兑现:

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项目地下车库实景图

地库明亮、灯带漂亮,还有地上地下入户大堂,把面子拉满,未来高质量生活场景完全呈现在眼前.

最后,夏荷池与约300米景观带的实景呈现,更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截:

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同级别距离市区更近的新房

500万级商业配套和能级堪称碾压级!

论地段价值,时代之城售楼处电话:400-8123-664时代之城是同级别中,你能买到的、地段更好的新房.

一方面是时代之城的占位:是距离市区更近的新房:

另外一方面,南翔拥有11号线和嘉闵线,市区+大虹桥的双辐射:

11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘.

嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘.

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快,在约600万级的新房中,是没有对手的.

最重要的是,南翔的配套厉害得不像一个500万级板块,环境、界面、商业等都是越级存在.

南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业,与真如比都不遑多让.

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心.

其实与前湾的印象城(在建)+开市客很类似,但前湾要700万级;高行也有山姆+印象城(在建),它也要700万级.

甚至你会发现,南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店,真如可是1000万级区域.

相比约500万级的新房而言,这样的商业配套和能级,堪称碾压级!

南翔印象城MEGA实景图

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南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄.

环境上,南翔拥留云湖、银翔湖,未来还有云翔湖,大量绿化点缀在社区之间,郁郁葱葱.

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀,界面漂亮,是外环旁非常成熟、成功的中产社区.

南翔留云湖组团实景图

另外,时代之城售楼处电话:400-8123-664根据《南翔2035总体规划》,时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境,构架水绿结合的生态网络.

其中,规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带,纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊.

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上海嘉定华润华发时代之城售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）南翔真得与众不同,其他区域全新板块普遍只造住宅,然后配一点商业,说白了可复制性很强.华润华发·时代之城营销中心电话:400-8123-664

而南翔造大城都是通过生态为基底,营造蓝绿交织的生活,这对于同价位板块来讲是难以复制的,这是南翔一直以来的价值护城河!

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环.

未来大量的教育资源等待落地,真正六边形战士来了!

说实话,南翔也有短板,就是如今的教育配套.

虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境,但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套.

为了弥补这样的短板,嘉定区政府在时代之城所在的板块,布局了16块教育用地,非常值得期待.

其中,时代之城旁的惠亚路中学(暂定名),据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套,该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发.

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从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看出,该片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个,显然这是嘉定重点打造片区.

免责声明:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.

所以,不仅嘉定人对南翔认可度高,上海普陀、静安、徐汇等客群对南翔也颇为青睐.

约500万级买在南翔,相比市区的居住品质、商业能级、宜居属性等完全没有降低的感觉,反而更合乎心意.

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商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。

一、商贷转公积金贷款的五大核心优势

1. 利率显著降低，利息支出大幅减少

公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。

2. 还款压力减轻，财务规划更灵活

由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。

3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由

公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。

4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求

商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。

5. 信用评级提升，未来融资更便利

公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。

二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势

1. 贷款额度受限，可能无法满足需求

公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。

2. 贷款条件严格，审核流程复杂

公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。

3. 提前结清原商贷，资金压力增大

在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。