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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接免了！这意味着什么？意味着房产的流通成本降低了，市场的信心和活力正在回归。对于真正想安家、想改善居住的朋友来说，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。

而说到苏州的核心地段与优质资产，狮山，始终是那个无法绕开的答案。今天，就带大家走进狮山低密人居带上的一颗新明珠——建发禧宸。

关于这座家

◆项目名称：建发禧宸 占地面积：2.2万m² 建筑面积：5.8万m² 总户数：约289户 容积率：1.8 绿地率：30% 户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层 装修状态：精装修 物业公司：中海物业 楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

生活在狮山芯

住在这里，生活是丰盛而从容的。出门不远，就是苏州博物馆西馆、狮山艺术剧院，文化气息扑面而来。日常购物更是方便，从家门口的悠方、华润万家，到稍远点的美罗、泉屋、山姆会员店，乃至繁华的狮山天街，都在几分钟车程内。选择在狮山买房，享受的就是这种全方位的便捷。

更让人心动的是自然环境。项目被“三山五园一古镇”温柔环抱，狮子山、天平山、灵岩山是您家的后花园，玉山公园、狮山公园等多个城市绿肺举步即达，周末去木渎古镇走走，生活满是诗意。这正是苏州狮山楼盘所独有的生态优势。

交通网络四通八达，紧邻地铁1号线，5号线也在不远处。玉山路、竹园路、中环西线等主干道纵横，无论去新区还是全城，都高效便捷。孩子上学也不用愁，苏州外国语学校、新区第一中学、狮山实验小学等名校都在周边。对于考虑苏州改善型住房的家庭来说，这里的教育配套极具吸引力。

可以说，沿着珠江路这条主轴，从早期的御园、原著、澜院，到今天的主角建发禧宸，共同串联起了狮山令人向往的低密度高品质生活带。

我们信赖的品牌

选择房子，也是选择背后的营造者。建发禧宸的开发商——建发集团，是实打实的《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，实力雄厚，信誉卓著。这为项目的匠心品质提供了坚实保障。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产领域40多年，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，赢得了百万家庭的信任，连续12年稳居中国房地产企业50强。

自2014年进入苏州，建发房产用9年时间，在4座城市精心布局了28个项目，已有超过15000户苏州家庭选择了建发。他们懂苏州，更懂得如何为苏州人打造理想的家。

看看您未来的家

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫） 这是一个充满巧思的空间。宽阔的观景阳台，把四季风光都请进家里；舒适的主卧套房，是专属的私密天地；还有瞰景飘窗和高效的U型厨房，让日常起居充满便捷与诗意。这款124平户型设计非常实用。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫） 空间感与仪式感兼备。独立的入户玄关，归家更有尊崇感；奢阔的行政主卧套房，承载更多人生理想；大尺度的瞰景阳台与客餐一体的大横厅，让家人的欢聚时光更加开阔明亮。143平户型非常适合追求空间感的家庭。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫） 这堪称一步到位的改善之选。豪华的行政主卧套房配置独立卫浴和衣帽间，功能齐全；奢阔的全明阳台，视野极佳；客餐一体的大空间，足以容纳大家庭的其乐融融，尽显从容人生格局。作为建发禧宸的大户型代表，它满足了高端改善的所有想象。

为什么是建发禧宸？

总结起来，选择建发禧宸，您得到的是：世界500强建发房产的匠心品质、狮山核心地段的稀缺价值、低密舒适的洋房社区生活、以及由繁华商业、优质教育、自然生态和便捷交通共同编织的顶级配套。 在当下政策利好的窗口期，这样的优质资产，无疑是兼具自住幸福感与长远价值的明智之选，是您不容错过的狮山新房机会。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光厚礼，静候归心

政策暖风，吹向的是稳健向好的未来市场；而像建发禧宸这样占据城市核心资源、由实力房企精工打造的作品，正是穿越周期的底气所在。它不仅仅是一处居所，更是融入狮山繁华与静谧的生活主场，是送给家庭的一份长久陪伴的厚礼。

未来已来，美好可期。狮山芯的低密生活图景，正在缓缓展开。

建发禧宸官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）