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“鸿湖上”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，房贷利率（LPR）已经连续9个月保持稳定，对于有长远资产配置眼光的朋友来说，这恰恰是一个难得的窗口期。当资金成本趋于平稳，选择一处真正能穿越周期、保值增值的苏州优质资产，就显得尤为重要。而什么样的资产能担此重任？答案无疑是占据城市稀缺资源的藏品。

今天要说的，就是苏州一个“祗此一处”的孤本——鸿湖上。

项目档案 总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F别墅 住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054

占据城市心脏，私享一片湖

苏州的好房子不少，但有湖有墅的鼎豪之作，向来是金字塔尖的珍藏。鸿湖上的难得之处在于，它不仅仅“临湖”，更是“在公园里”，直接坐落在澹台湖公园内，真正做到了私享一整片湖景。这种容积率仅1.02的湖墅项目，在近些年的苏州市场上，几乎是绝版的存在。可以说，它就是苏州湖居生活的“孤本”。

老城底蕴，全能配套

项目扎根于吴中老城核心，这里沉淀了千年的文化底蕴，生活氛围醇熟。出门即是繁华，现代交通、优质教育、完善医疗等资源环伺左右，生活极其便利。占据这样的地段，又拥有不可复制的自然湖景，其未来的价值潜力，不言而喻，是足以传承数代的优质家族资产。

双强联袂，定义湖墅3.0时代

房子的背后是实力。鸿湖上由国企航母江苏海鸿集团实力背书，同时由豪宅专家旭辉建管亲自操刀执笔。旭辉在苏州，就是“好别墅”的代名词：1.0时代带来了铂悦府，2.0时代打造了湖居标杆铂悦犀湖。如今，鸿湖上携“独享湖”的终极理念，正式将苏州带入别墅3.0时代，其品质与基因，值得绝对信赖。

四代洋房与湖居合院，皆是收藏级作品

整个社区规划极为低密，采用苏式园林手法打造，充满东方礼序之美。产品分为两大形态：

革新生活的四代宅洋房：这是吴中核心区首次引入的四代住宅。户型采用全新的LDKG一体化设计，客厅双层挑空，并拥有三面或转角式的超大空中花园，把森林和湖景都搬到了空中。公区还有奢华的架空层，打造了观景走廊、花艺区、茶歇区等多功能空间，归家仪式感十足。

终极梦想的湖居合院：地上三层、地下两层，通过定制门徽、屏风营造世家风范。院落设计有三面围合或南北分区，以现代东方手法精工细作，营造出宁静平和的私密天地。这种合院别墅产品在吴中已断供近十年，何况还是临湖而建，其稀缺性堪称典藏级。

此外，社区还配备了约1900平的私人会所“鸿湖荟”，内含行政酒廊、恒温泳池、健身房、私宴厅等六大功能，满足全龄段的高端社交与休闲需求。

户型一览 合院建面约240/280/360m²，仅23栋。

6栋洋房，打造约180-300㎡空中花园大平层。

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未来，属于不可复制的资源

在资产配置的逻辑里，政策的稳定期往往是选择“硬通货”的最佳时机。像鸿湖上这样，集国企实力、顶豪基因、老城核心、独享湖景、超低密合院于一身的项目，其稀缺属性决定了它不仅是居所，更是穿越经济周期的价值锚点。

湖墅常有，但私享一整片澹台湖的孤本，苏州仅此一处。机会稍纵即逝，诚邀您亲临现场，感受这份独一无二的湖居意境与未来价值。

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