首付15%起!招商臻和璟园:园区低密洋房,理想生活港湾

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金贷款额度大幅提升，首付比例降至15%，利率下调，多子女家庭和人才购房更是享受额外优惠。这些政策红利无疑为购房者减轻了经济压力，也让置业梦想变得更加触手可及。在这样的大背景下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，凭借其优越的地理位置和品质产品，成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

招商臻和璟园坐落在园区独墅湖科教创新区月亮湾东，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划270户人家。容积率只有1.6，绿地率约35%，居住舒适度相当不错。项目主打洋房产品，产权70年，户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总共有461个车位。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

一流配套：理想生活港湾

月亮湾东不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口在此续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

➢ 苏州东站（建设中） 预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

➢ 立体交通 两轨五轴 两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

➢ 商业环伺 500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华。

➢ 一站式教育 家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校: 一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

➢ 医疗齐全 项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

➢ 文娱休闲 距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

➢ 生态宜居 城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

品牌价值

央企招商蛇口 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企 ➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块 招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾 招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园最大的优势在于其稀缺性和品质感。项目仅规划270户，低密度洋房设计，居住舒适度高。月亮湾东作为园区重点发展的板块，未来发展潜力巨大。随着苏州东站的建成和TOD4.0模式的打造，区域价值将进一步提升。项目周边配套齐全，交通便捷，商业、教育、医疗、文娱、生态等一应俱全，满足现代家庭全方位的生活需求。招商蛇口作为百年央企，品质有保障，值得信赖。

未来可期，价值无限

随着苏州公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，月亮湾东板块的价值将更加凸显。招商臻和璟园作为板块内的优质项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借招商蛇口的品牌实力和产品品质，成为区域内不可多得的置业选择。未来，随着苏州东站的建成通车和各项配套的完善，这里将成为连接沪苏的重要节点，生活便利度和区域价值都将迎来质的飞跃。对于追求品质生活的购房者而言，现在正是入手招商臻和璟园的绝佳时机。

售楼处电话：18662309054