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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！从明年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给市场注入了更多信心和流动性，也让改善居住环境、置换心仪好房的时机变得更加成熟。

当政策东风遇上城市核心的稀缺藏品，便是不可多得的机遇。今天，就带大家走进独墅湖西，看看这座引领苏州改善新规的标杆作品——星河·湖西源启。

关于它，你需要知道这些

开 发 商：星河地产&天鸿伟业 区域板块：中国•苏州•独墅湖西 项目地址：独墅湖西•地铁7号线林家潭站[2号口] 产权性质：70年住宅 容 积 率：约1.25 总 户 数：约280户 产品业态：建面约143㎡四代洋房&建面约168/188㎡花园叠墅

一个值得托付的品牌

买房是大事，选对开发商是关键。星河控股，来自深圳的“城市运营引领者”，实力雄厚，财务健康，是业内少有的“AAA”信用评级房企。

自2019年进入苏州，星河已经成功打造了多个口碑项目，从平江新著到星河WORLD，每一步都踩准了城市发展的脉搏。选择星河·湖西源启，就是选择一份稳健的保障和前瞻的眼光。

占据城市心脏，却私藏一片花园

星河·湖西源启的位置堪称“王炸”。它坐落在苏州价值至高的“双湖黄金四角”，这里是当之无愧的城市心脏。对于想在苏州买房，尤其是关注独墅湖西板块的购房者而言，这里是不可多得的改善住宅选择。

出门就是地铁7号线（在建），双横双纵主干道环绕，无论去湖西CBD还是湖东商圈都无比便捷。约3公里范围内，七大商业体环伺，繁华触手可及。便捷的交通和完善的配套，让星河·湖西源启成为名副其实的湖西标杆楼盘。

下一个十年中心，正在这里崛起

当年的湖东因诚品而兴，如今，湖西的文化新核正在强势崛起。政府重磅规划的约1.6平方公里“郭巷之心”，将打造新一代中央生活范本。这意味着，你现在买入的不仅是一套房子，更是占位未来十年城市发展的核心。这预示着独墅湖西板块的巨大潜力和升值空间。

（信息来源《吴中人民政府》官网，仅作参考，最终以政府公示为准）

一场居住方式的彻底革新

星河·湖西源启是苏州首个响应“4.21改善住宅新规”的作品，用五大创新彻底颠覆传统居住体验，重新定义了苏州改善住宅的标准：

全台地上盖：整个社区抬升约5.1米，一楼从此告别潮湿。

全社区双首层：穿过花园再回家，仿佛从都市走进了静谧庭院。

全明景观车库：告别阴暗的地下室，车库明亮又通透。

地上双车马院：地上地下都能停车，从容不迫。

户户天空浮院：家家户户都拥有属于自己的空中花园。

五进归家，每一步都是风景

社区规划犹如一座现代园林。从约80米宽的恢弘大门，到尊崇的车马院，再到约2000㎡的下沉式庭院会所（内含恒温泳池、健身房等），接着是灵感来源于古运河廊棚的连廊，最后步入再现“小桥流水”的宅间花园。五重递进，把归家变成一场穿越花园的旅行。这种极致的园林设计，正是湖西标杆楼盘应有的品质体现。

稀缺产品，珍藏湖西最后的天际线

项目仅有约280户，产品纯粹，均为建面约143㎡起的四代洋房和花园叠墅。超低的容积率，保证了极致的舒适度和私密性。这里是湖西难得的低密墅区，每一户都拥有广阔的视野和奢阔的空间感，是献给城市塔尖人物的珍藏之作。无论是四代洋房的革新设计，还是花园叠墅的私密天地，都为苏州买房的改善家庭提供了顶级选择。

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与未来共生长，安放一生的诗意

政策的暖风，吹向的是真正有价值的资产。而星河·湖西源启，正是那种集天赋地段、前瞻规划、革新产品和强大品牌于一身的稀缺资产。它完美契合了当前苏州改善住宅市场的所有高端需求。

它不仅仅是一个居所，更是在城市黄金之心，为你预留的一处可以世代传承的家园。在这里，繁华与静谧只有一步之遥，革新与传统相得益彰。把握当下窗口期，与远见者同行，收藏独墅湖西，珍藏未来。

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