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闵行·春申·纯新盘

「春申景城·缦院」待入市

建面约106-169㎡叠加

建面约210㎡合院别墅

销售入场预计节前入市！

参观看房请提前线上预约！

上海闵行春申景城·缦院

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Shanghai Minhang Chunshen Jingcheng · Manyuan

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Shanghai Chunshen Jingcheng · Manyuan Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

上海闵行春申景城·缦院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】春申景城·缦院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】春申景城·缦院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】春申景城系列项目开发商是上海莲申房地产有限公司，闵行本土企业。项目地处闵行春申板块，春申板块是个发展比较成熟的区域，很少有商品房入市。板块北面是梅陇，西面接莘庄，东侧是徐汇华泾和闵行吴泾。

春申景城目前有三期，一期春申景城湖滨晨韵（2005年建成）、二期春申景城湖畔林语（2007年建成）、三期春申景城MIDTOWN（2011年建成）。

这三期品质都很不错，有很高的绿化率，社区当中还有大面积的中心湖，尤其是一二期。虽然有一定房龄了，但保养得非常出色。

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将推出别墅产品的是「春申景城」四期，紧挨着三期和锦梅馨苑，东至一到三期住宅，西至莲花南路、南至锦梅路、北至韩泗泾河。

项目由闵行本土开发商上海莲申房地产打造，延续前春申景城前三期高品质基因；开发过品尊国际等社区型高端项目。

四期可售:238套，叠加200套(上叠100套，下叠100套),院墅38套。

•户型规划：主力为建面约106-170㎡叠加别墅、210㎡合院别墅

•社区品质：总建面约10万㎡左右，绿化率35%-36%左右，容积率2.2左右

项目设计方案公示：

局部截几张，从建筑高度来看，3F，H=11.8米，应该是联排产品了。

项目西北角：

这是南侧，目测是合院产品。

上海闵行春申景城·缦院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】春申景城·缦院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】春申景城·缦院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】最新消息！闵行·春申·纯新盘「春申景城·缦院」建面约106-169㎡叠加/建面约210㎡合院别墅；销售入场预计节前入市！参观看房请提前线上预约！

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最新户型图过程稿如下：（户型以最终开发商发布为准）

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项目效果图抢鲜看：

周边配套：春申地处闵行，紧临上海五大城市副中心之一的莘庄，北起外环线、南至元江路；西起莲花南路、东至龙吴路。经过多年开发，板块内聚集了20多个新老楼盘，被人们形象地称之为“春申城”。

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交通方面，周边有地铁15号线景西路站和地铁1号线外环路站，但步行距离不够友好；附近公交车站点众多；周边高架有S20外环高速、S4沪金高速、虹梅高架路等，主干路纵有莲花南路，横有春申路；相对来说更适宜自驾和公交出行。

商业方面，附近有大润发超市，畹町小市集，能满足居民基本生活需求，各大银行网点可步行到达，春申景城系列有配套商业街，也可自驾前往周边的大型购物场所。

教育方面，3km内涵盖57所幼儿园、14所小学、16所中学，核心优质资源包括闵行区春申景城幼儿园（高兴分园，距324m）、闵行区实验小学（春城校区）、莘松中学（春申校区）等，覆盖全龄教育需求

医疗方面，小区直线距离约234米可达复旦大学附属华东医院闵行门诊部，3km内有7所一级以上医院。

生态配套：周边有直线距离约400米的闵行市民文化广场，直线距离约500米的集心公园，直线距离约600米的得翠园等休闲去处。

未来利好方面，闵行区梅陇镇，伦敦城商业综合体在建中，建成后，春申景城周边将多一座大型商业体。

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买房避坑指南

以下是一份综合上海地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。