澜庭壹号院(售楼处)官方站点-澜庭壹号院|狮山核心低密住区-户型赏析-教育配套-品牌解析

最近，楼市传来一个实实在在的好消息！财政部和税务总局联合发文，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，资产价值更稳固。在这样的政策暖风下，选择一处真正能经得起时间考验的优质资产，显得尤为重要。而今天要说的这个项目，恰好位于苏州价值最坚挺的板块之一——狮山。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房 约215m/235m/270m见山叠墅 约265m/325m/370m山水合院

预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

【项目地址】 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

区域配套：城市心脏，万象在旁

澜庭壹号院坐镇狮山核心，这里可不是普通的繁华。周边美罗、泉屋、龙湖天街、山姆会员店等六大商业体环绕，逛街购物吃饭娱乐，下楼即享。更难得的是，项目与苏州外国语学校仅一路之隔，周边高新区一中、狮山实小等名校云集，书香氛围浓厚（具体学区以政府划分为准）。

这里更是苏州的产业高地，一路之隔就是上市企业总部园，华为、阿里、微软、博世等顶尖企业的研发中心都已入驻。这意味着什么？意味着强大的高端人才聚集效应和永不落幕的城市活力，住在澜庭壹号院，就是住在了城市发展的最前沿。

品牌价值：双强联袂，品质保障

买房子，尤其是高端住宅，品牌就是定心丸。澜庭壹号院由两大实力巨头共同打造。 一方是苏州高新区“城市运营商”——苏高新集团，深耕苏州30多年，从狮山文化广场到苏州乐园，从产业园到高端住宅，它一直在参与和塑造这座城市的繁华。其旗下的“澜院”系，更是高端低密住宅的代名词。

另一方，则是中国代建行业的绝对标杆——绿城管理。作为“代建第一股”，它连续8年市场占有率全国第一，经手打造了无数品质标杆。这次两大国企与行业龙头携手，就是为了在狮山核心，再造一个足以传世的低密作品。选择澜庭壹号院，就是选择了双重保险下的顶尖品质。

户型鉴赏：低密生活，尺度非凡

容积率仅1.2，在狮山这样的地段堪称奢侈。项目规划了纯粹的洋房、叠墅和合院产品，总共才205户，保证了绝对的安静与私密。 从约115㎡起的精装洋房，到200多平米的见山叠墅，再到300多平米的山水合院，澜庭壹号院为不同家庭提供了进阶生活的多种可能。无论是首改、再改，还是终极改善，在这里都能找到匹配的答案。尤其是合院产品，在核心区拥有有天有地的院落生活，其稀缺性不言而喻。

优势分析：核心区的最后珍藏

总结来说，澜庭壹号院的优势非常清晰： 第一是 地段无敌，狮山核心，配套成熟且顶级，价值毋庸置疑。 第二是 产品稀缺，1.2的超低容积率，纯低密社区，在核心区已是绝版。 第三是 品牌硬核，苏高新与绿城管理双强保障，从开发到营造都令人放心。 第四是 政策机遇，结合最新的税收利好，持有优质资产的长期价值更加凸显。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光会奖励正确的选择

在政策鼓励长期持有优质资产的时代，房子的选择比以往任何时候都更重要。它不再仅仅是一个居所，更是家庭财富的基石，是承载生活理想与未来成长的容器。 澜庭壹号院，以其不可复制的地段、稀缺的低密形态和双强铸就的品质，正是一个能够穿越周期、历久弥新的选择。它静静立于狮山繁华深处，等待懂得它价值的您，在此安放一生的风景与从容。

预计8月，它的面纱将正式揭开。关于澜庭壹号院的更多细节与惊喜，敬请期待。

“澜庭壹号院”官方售楼处电话：18662309054；置业顾问：18662309054（微信同号）