政策春风送暖,狮山金茂府:央企品质,科技筑家梦

近期楼市利好政策频出，首套房贷款利率持续下调，多地出台购房补贴政策，为刚需和改善型购房者提供了难得的机遇。在这样的大环境下，选择一处既能满足当下生活需求，又具备长远价值的优质住宅显得尤为重要。今天，就为大家带来狮山板块的标杆项目——狮山金茂府，看看这个央企打造的高端住宅，如何在政策春风中为您的家筑梦。

基本信息

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地4.98万㎡，总建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，规划建设13栋25层高层住宅，总户数631户。项目户型配置从建面约155㎡到240㎡不等，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备了先进的科技系统。地块楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

生活在狮山金茂府，您将享受到全方位的优质配套资源。教育方面，步行1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育。交通出行也十分便利，距离5号线落星桥站仅约400米步行距离，5号线石城站约1.4公里，1号线玉山路站约950米，轻松实现地铁出行。此外，项目毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论是自驾还是公共交通，都能快速畅达全城。

商业配套方面，美罗百货、全屋百货就在家门口，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足您一站式购物、休闲、娱乐需求。人文休闲方面，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等景点近在咫尺，让生活充满文化气息。医疗配套同样完善，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂可是大有来头的，它是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"的美誉。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近三分之一。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

狮山金茂府作为高端住宅项目，优势十分明显：首先，央企品牌背书，品质有保障；其次，科技住宅系统，居住舒适度高；再次，户型设计合理，空间利用率高；最后，狮山板块成熟配套，生活便利。当然，项目也有一些需要考虑的因素：价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者；项目定位高端，社区氛围可能偏向精英化；周边虽然配套成熟，但部分区域可能存在一定的交通拥堵情况。

狮山金茂府：预见未来，家在成长

在当前政策环境下，狮山金茂府凭借其央企品质、科技住宅理念和优越的地理位置，展现出强大的发展潜力。随着狮山板块的不断成熟和城市西进战略的推进，区域价值将持续提升。金茂府作为"自然生长的房子"，不仅满足当下的居住需求，更能随着家庭结构的变化而灵活调整，真正实现"家在成长"的理念。选择狮山金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和对未来生活的美好期许。

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