映运轩售楼中心(2024年映运轩)首页网站-映运轩楼盘详情-户型配套

滨江·映运轩售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

滨江·映运轩售楼处电话：400-8123-664✔✔【开发商热线】

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理！

NO.1丨基础信息

楼盘名：映运轩

开发商：滨江&华润&建杭

楼市板块：运河新城

楼盘地址：拱墅区龙腾街与拱康路交叉口西侧

附近地铁：15号线龙腾街站约50米

房产类型：住宅

产权年限：70年

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

建筑类型：10幢18~24F高层

容积率：2.5

房源数：836户

物业公司：滨江物业

交房标准：精装修交房

交房时间：2026年6月

面积（㎡）：约97、104、116、130㎡

单价（元/㎡）：2.95万

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

NO.2丨房源信息

效果图：

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

楼幢分布图：

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

户型图：

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

116方户型做到了四房，且是三面采光，全明户型

餐客厅一体，约6.2米宽飘窗，南向主卧套房设计，次卧带阳台，U型厨房

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

约130方户型，116户型升级版，宽绰四房，北向2个房间都有近8、9个平方，双阳台设计。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

3房需求有104方边套和97方中间套两种选择

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

装修示意图：滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔项目配置了中央空调、智能门锁、防雾镜柜、全屋壁纸、主卫智能马桶盖等

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

项目样板间实景图

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

除了高配置，滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔项目的精装细节也非常戳动人心。像边套户型的门套采用圆弧形加金属包边，连吊顶都采用了圆弧形。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

NO.3丨区位配套

楼盘区位图：

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

商业配套：滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔城北万象城约5公里，后期附近地铁站还会有商业配套进来

医疗配套：邵逸夫医院大运河院区

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔邵逸夫医院大运河院区（约2.9公里）、浙中医二院康桥院区全科病区（约1.3公里）、树兰医院、华润国际医疗中心

浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区实景图：

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔位于大运河新城核心区康桥健康产业园内，投资约16.8亿元人民币，总用地面积4.98万平方米，总建筑面积21.39万平方米，设置床位1200张。计划于2023年12月竣工交付，2024年6月正式对外运营

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔浙江中医药大学附属第二医院康桥院区全科病区于2021年3月1日正式启用。位于康桥街道社区卫生服务中心（城北健康中心，康桥路196号）六楼，以中西医结合诊疗为特色，浙中医大选派专业的全科医护团队进驻，针对常见病、多发病、慢性病的诊疗和康复提供三甲医院同质化医疗服务

周边学校：滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

杭十四中附属九年制学校（约500米）、杭十四中康桥校区（约700米）

新城实验幼儿园（约1200米）

杭州市文渊小学新城校区（约1300米）、育才大城北学校（约2700米）、康桥中学（约1700米）

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔杭州第十四中学附属学校创办于2016年3月，是杭十四中教育集团所属的义务教育阶段九年一贯制公办学校。学校位于拱墅区龙腾街501号，与杭十四中康桥校区比邻而居。学校占地面积4万余平方米，校园建筑面积3万余平方米，于2018年投入使用。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔杭十四中康桥校区位于拱墅区龙腾街，隶属于杭十四中教育集团，是杭城进行集团化办学模式下的第一所新校区。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔杭州第十四中学前身是创办于1904年的“省立女子中学”，1996年被评为浙江省一级重点中学，是浙江省首批特色示范学校，浙江省首批现代化学校。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔十四中康桥校区和凤起校区实行统一管理、一套班子、一支队伍、师资共享、协同发展，开创了“凤起龙腾”的新局面。康桥校区创办至今已有11年，是杭城新校区中的元老。教育教学设施先进，管理成熟，智慧校园建设全省领先。

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

其他市政配套：

▲赫尔佐格&德梅隆主笔京杭大运河博物馆效果图

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

京杭大运河博物院效果图

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

南面市政公园：

滨江·映运轩

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务

温馨提示：网上售楼中心〢预约销售经理为您安心购好房

地铁线路图：楼盘距离在建的地铁15号线龙腾街站约100米

附近还有地铁4号线，楼盘距离4号线平安桥站约2.7公里

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

楼盘最近的15号线龙腾街站：

▲龙腾街站站点位置及周边用地控规

滨江·映运轩售楼处电话☎：400-8123-664【售楼中心】✔✔

滨江·映运轩售楼处电话/地址：400-8123-664（看房预约热线）✔✔✔

滨江·映运轩售楼处电话：400-8123-664✔✔【开发商热线】

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理！

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。