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【项目区位】

根据上海市《2035总体规划》，中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554将在闵行区重点打造两个市级副中心：虹桥主城副中心及莘庄主城副中心。其中，莘庄主城副中心则重点打造梅陇板块，中国铁建万科朗拾花语就位于梅陇板块，距离莘庄主城副中心仅约3公里。

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而梅陇板块作为闵行、中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554徐汇的交界板块，不仅可享受徐汇的规划利好，同时莘庄作为闵行承接市区利好的“第一站”，梅陇板块作为最近的区域，无论是城市资源承接还是人口资源外溢，均享利好。

中铁建万科朗拾花语

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未来梅陇还将和临近的华泾形成联动，依托4大轨交线，形成5大产业IP聚集。

梅陇新中心：中铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8787-554围绕15号线虹梅南路站，以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中，商办建筑规模约38万㎡，住宅建筑规模约37万㎡，重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能。

梅陇华鑫天地：中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

机场联络线华泾站上盖：中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554紧挨华之门，用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

华之门：中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554地上总开发体量高达约81.28万㎡，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（约58万㎡）。

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北杨人工智能小镇：定位为全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

中铁建万科朗拾花语

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【产品规划】

中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554是由双世界500强企业中国铁建&万科共同匠造，采用了两个品牌产品系列：拾系和花语系，项目规划构建一座约16万方滨水大城。项目由四个地块组成，规划有18幢17-26F主力建面约92-140㎡3-3+1房产品。

同时，整个社区依托春申塘和西马屯泾汇聚而成的“T”型水域，而围绕着这个T字形水系，朗拾花语打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。因地制宜利用天然水系，沿河规划绿色共享空间。五重定制化场景，落客庭院、静心庭院、口袋公园、转角广场及入户大堂等，林下空间丰富且实用。

景观十字轴：

纵向：整体方案对称，利用T形水系形成整体空间秩序感和美感；

横向：中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间，把微风草坪，水谢林间，迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中，形成高浓度的景观公共空间。

配套十字轴：

四个小地块分别布置中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554，有沿中间规划路布置的，相对集中而便利的配套，如老年活动中心，社区服务中心，便利商业等全年龄段的生活服务设施。也有沿路空间的部分留白，打造城市公共性的氛围感。打造便捷有活力的城市配套和公共空间，步行友好，邻里友好。

同时，中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554依照不同的功能空间需求，打造九大景观场景。

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朗拾花语133户型与140户型，最珍贵的地方之一，在于它的落点。

从整个项目的地理位置来看，两个户型所在的四栋楼位置，是社区的正中心位置，不仅与虹梅南路地铁站和虹梅南路高架距离很近，无论开车上高架以及日常出行坐地铁都很方便，而且与社区内的配套、景观和各种设施距离也非常近，能够享受整个地块最核心的景观资源和水系资源。

朗拾花语140户型平面图

140户型不仅设置了双面宽开放式阳台，阳台只计入一半面积，为客户节省了预算，而且还设计了180度转角厅，大转角设计飘窗，让人们可以更加舒适的解锁更多景观视野，270度观赏天然湖泊景观，将客餐厅的视觉空间尺度延展至室外，让更多生活场景与自然“零边界”。

朗拾花语140户型 分析图

朗拾花语140户型 270°转角客厅样板间

同时，这种与河流景观的视野联通，也有助让人们“走出去”，去发现更多室外的美景。

在社区的打造中，朗拾花语围绕“四象合一、向河而生”的空间架构，对“T字型”水域做了细致的梳理，不仅保留本土植物，形成“香樟为口、水杉为墙”的布局，作为在地性记忆的呈现。而且，深入研究人们的社交形态：单人、多人、群组、对坐，沿河岸布置了很多的“自然社交”平台。

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而整个社区的景观布局，亦通过落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等七大主题功能院落进行连接，用多样化的植物营造，形成更富有层次性、观赏性与社交性的“微植物园”。

朗拾花语河边及社区景观效果图

“微植物园”和河流景观，与室内人的视野形成了联通，赋予室内生活一种流动的动态，而室内人们对景观的观看，又将被鼓励走出去，参与进社区的公共生活。两者间形成一种闭环，让家外延至社区，组成理想生活方式的一部分。

朗拾花语地下大堂效果图

整个户型的布局逻辑上，朗拾花语充分从操作时间和体验感两个维度去考虑房子整体的动线，营造出别有生趣的使用场景。

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地下、地上入户大堂对尊崇感的设计，均从石材的选择便已开始，用简洁、精炼的线条打造雅奢的质感，用自然的石材勾勒项目放松的气质，配合精心设计的灯光，为人们营造出归家的从容风范。

朗拾花语入户电梯公区样板间

140户型与133户型的入户电梯厅则均为2梯2户，基本可以归类于相对私属类一梯一户，能够更好的确保住户的隐私和舒适度。且电梯厅内，设计师对操控面板进行重新设计，用柱形按键及灯光的特别设计，形成归家的仪式感。

朗拾花语入户电梯公区样板间

进入室内，140户型实现了近“零走道”，只在南向三个卧室的交叉口有一个几平米的出入空间。

起居动线作为家人之间接触的重要线索，是营造生活氛围的重要基础。140户型的起居动线设计，建立在动静分区的基础之上，客餐厅、卫生间、功能房与卧室分处两端，让人们不必在动、静区域间来回穿梭。

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但这种设计却并非唯“效率化”，完全的效率化不仅相悖于家庭互动，也相悖于个体体验。朗拾花语将柯布西耶的“洄游户型”，应用于空间设计中，客厅、餐厅、厨房与客卫形成“十字洄游”，它们不仅构成了整个生活的中心，也是社交共享空间。

朗拾花语140户型 分析图

在具体的使用场景中，这种设计既节省了空间，又简化了日常生活中的劳动，并给居住者在空间和时间上留出了足够的情感相融的机会。

在朗拾花语约140㎡户型空间中，设计令人瞩目的一点是它的“兼容性”。

向下兼容，向上生长，意味着朗拾花语的空间不仅可以满足不同人的功能需求，更不断寻求突破，为每一个小空间进行设计和做出改变，让人们无论是向内关照或是向外打开，都可以顺着自己的心意，在家中探索不同的场景和体验。

首先，是户型采用了四房设计，它本身就蕴含着“一步到位”的可能，可以包容人们在生活中做出的种种选择。

这种空间对生活的隐形支持，还体现在140㎡户型极致的空间利用率上。朗拾花语不仅设计了非常明确的功能分区和收纳板块细分，厨房、卫生间、客厅、主卧衣帽间等场所都有符合业主生活习惯的收纳板块。

更将这种收纳体系努力做到极致，在玄关入口处，朗拾花语设计了有700或800库大进深的收纳。

朗拾花语140户型 分析图

这种设计源于日本的传统建筑理念，在传统的日本家庭中，入口处通常会设置一个具有大进深的收纳空间，称为“玄关收纳柜”或“800库”，用来放置出门时需要的物品，如鞋子、衣物、婴儿车等。这种设计可以让人们在出门前方便地取用所需物品，同时也能使家居空间更加整洁有序。

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这样一来，户型从设计上就做到了，将隐形的秩序感植入到人们的生活体系，能够提升人们出行、沟通、休憩等环节的效率与幸福感，让人们有更多的时间去享受生活本身。

朗拾花语140户型 X-Room-书房

无论是140户型还是133户型，设计师都为空间留足了“呼吸感”，这种呼吸感具体便体现为“可变空间”。

在设计师原研哉所监制的《家的要素：如何打造舒适的住宅》一书中提到过一个典型事例：2000年代初期，十有八九的家庭为了让空间更美观，会将笨重的传统显像管电视藏进柜子，而2003年之后，人们研发出了薄型电视，才开始有了“电视摆放自由”。

在朗拾花语的X-Room中，设计师通过空间格局的打破与融合，让期待生活的空间在这里延展与交织，生活的可能性在这里融汇贯通，在等量空间上用设计叠加出生活维度的丰盈。

朗拾花语140户型 分析图

如朗拾花语在厨房采用玻璃移门通透设计，让厨房在封闭/半开放/开放间自由切换，当厨房完全开放时，可以向客餐厅打开，自然与公共客厅进行联动，这样，原本独立的空间就被再次整合，形成了双重公共空间的容量。

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并且，两个户型的书房空间，均可以由业主进行自由改造，三房变四房，打造独立的卧室，或根据需求打造成茶室、品酒区、亲子阅读间、宠物间、直播间、游戏室、瑜伽室等多功能X空间，提升场景社交互动功能。

在人们越发具有个性的当下，这个独立X空间的存在，代表着家的百种可能，能够成为人们创意和新意的试验场，它可以是任何主题，自己喜好的事物、没有实现的梦想，都可以放在这个空间。

朗拾花语140户型 独立X空间的多种可能

朗拾花语140户型 卧室样板间

在“功能空间”的玩法之外，朗拾设计亦非常注重为人们设计“情感空间”。

《KINFOLK家居》杂志创办者内森·威廉姆斯曾说：“家不仅仅只是日常起居的背景环境。当居住者真正与其产生联接时，他们便能塑造出家的情绪与感受。”

卧室，作为家里最舒适与私密的一块空间，无疑是整个室内最自我的地方：别人看不到的地方，最能透露一个人的思想。

朗拾花语140户型对卧室的设计，用心的做到了“次卧平权”，两个次卧面积较大，在给到主人房更舒适尺度的同时，也保证了其它家庭成员的居住感受。

朗拾花语140户型 次卧样板间

主卧是一个大套间，追求酒店式配置，衣帽间与独立卫生间相连，在居家动线上更加合理。主卫实现双分离，独立淋浴区可以内置浴缸，一边泡澡，一边欣赏河边夜景。

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同时，主卧飘窗，不仅可以无遮挡观景，也能设计成小茶台或梳妆台等具有实用性的区域，跟随业主个人的喜好，打造出一种令人放松的生活方式。

朗拾花语140户型 次卧样板间

两个南向次卧联通阳台，双阳台带来更加明朗的视觉效果，从阳台倾泻而入的阳光，跳跃在室内的地板上，投下错落的阴影，空间立刻变得丰富有趣起来。阳台还可以打造成室内的“第三书房”，进一步实现了房子的成长性。

卧室，于是在功能性的使用之外，还成为人们的“情绪出口”，这一方人们留给自己的小天地，可以做瑜伽、面壁冥想、设计风格，是人们面对自我、获得宁静的方式。

朗拾花语140户型 餐厅区板间

对家庭亲密关系的设计，是整个户型设计中非常重要的一环。

客厅、餐厅、厨房是居家生活中动态使用频率最高的地方。因此，140户型和133户型，都以集成作为方法，强调功能的相融，采用LDK设计，将可分可合开放式厨房、餐桌、客厅组成3重交流空间，并联通书房，更好的激活公区活力。

整合为一体的空间，不仅更加开敞通透，空间运用更加灵活，而且相比传统结构也带来了更多可能性与生活体验。

值得注意的是，在餐厅，朗拾花语根据当代人群的家居生活趋势，如沙发区不再是客厅焦点，一张大长桌的利用率可能比沙发来的高，而设计了“更大桌子的家”，自然而然地形成更多沟通分享的时间，促进家人之前的情感交流。

朗拾花语140户型 餐厅区板间

在这样的空间格局中，当家庭成员在厨房烹饪、做烘焙时，转身就可以随时跟其他成员对视、聊天，能够更好的感觉到彼此的陪伴。它既包涵着每个家庭成员的日常生活，又将各自的喜好形成关联，在时间的作用下，汇聚成独一无二的家庭生活年轮。

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140户型在细节设计上，还增加了一些独特的巧思。通过厨房墙上的“S”形设计，利用凹凸墙面，实现玄关柜和冰箱两组嵌入柜体，无形中提升了空间的流畅度。

朗拾花语140户型 分析图

朗拾花语140户型 餐厅区板间

朗拾花语133户型：

专属电梯厅，类似一梯一户，带来尊崇感，更好的保护用户的隐私性。

书房可变成多功能房，或化身第三卧室，按需设计，带来更多家人间的互动场景。

133户型，实现了“零走道”，面积无浪费，充分利用了户内面积，节省了客户开支。

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入口玄关处，设置玄关柜，结合转角墙面储物柜，可以打造一个入户衣帽间。

客厅和厨餐厅，构成LDK空间布局，交通空间与功能空间合二为一。

客厅与阳台的联通，让整体空间更加通透与明朗，公区活动范围更大的同时，也让窗外流动的水域景观，很自然的成为客厅生活的一部分，与家人一同拥抱生活的多种可能。

朗拾花语133户型平面图

从社区到室内，秉承着“拾起生活的真意”的宗旨，朗拾花语始终不断的探索精致、独立、自然、人文的精神体验，致力于通过提升生活品质感与空间温度，让那个叫做家的建筑，成为生活本身，并满足新生代家庭对居所更深层次的要求。

值得一提的是，中铁建万科朗拾花语售楼处电话： 400-8787-554项目采用中国物业管理行业领跑者——万科物业

对于自住需求的600万级购房者来说，这个项目我认为不妨看看！

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