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上海松江招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
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上海松江招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
The sales office of Yongchaofu, Pudong, Shanghai, Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number provides the developer with an online sales phone number and a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, housing prices, prices, real estate Address, floor plan, transportation plan, registered price, project facilities, property details, sales office phone number, sales office address, latest news, latest details, surrounding facilities, latest progress, etc. (Please consult for details)
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】最新消息：联动价4.9万/㎡！展厅已开放！建面约95-140㎡高层、叠加，预计11月入市！招商蛇口2023年松江封面作品，松江老城招商永丰项目——云澜湾，备案名为“云尚澜园”，即将入市！
China Merchants Yunlanwan Sales Office Tel: 400-8828-814 [Marketing Center] Latest News: Linked Price 49,000/㎡!The showroom is open!The building area is about 95-140㎡ high-rise, superimposed, and is expected to be launched in November!The cover work of China Merchants Shekou Songjiang in 2023, the Yongfeng project of Songjiang Old Town - Yunlan Bay, registered as "Yunshanglan Garden", is about to enter the market!
招商浦东某项目效果图
主力户型建面约95-125㎡小高层
建面约135-140㎡叠加
联动价4.9万/㎡，等待入市！
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】整盘可售房源617套，预计首开318套，其中高层250套（95㎡3房2厅2卫150套、99㎡3房2厅2卫50套、125㎡4房2厅2卫50套），叠墅68套（上叠130㎡4房2厅3卫34套、下叠140㎡4房2厅3卫34套）。
目前城市展厅已开放（地址：上海市·松江区·荣乐西路与三新路交汇）
土拍回顾及规划
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²
四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。
项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：
H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）。
H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】地块优势：招商拿这块地并不容易，6家竞买人通过21轮报价后到了最高限价，进入摇号阶段，最后是通过“摇号模式”才得以收入囊中。
这么多家抢这块地，也是有理由的。毕竟多年来松江老城缺乏新房供应，本地的改善客群“嗷嗷待哺”。
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】其实，松江永丰街道，除了招商本次拿的地块外，22年二批次还出让过一幅宅地，与招商地块同单元，为松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，该地块容积1.5，最终被松江开发拿下，联动价4.9万/㎡。
今年二批次招商永丰地块，房地联动价同样在4.9万/㎡，我们来看这2幅地块的位置：
招商地块与松江开发项目位置图
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】虽然说，2幅地块同属于SJC10011单元，但是就整个永丰街道来看，比较繁华热闹的地方，在油墩港以北，也就是本次招商的地块。
招商地块周边鸟瞰图 图源：链家全景截图
板块价值：「招商·云澜湾售楼处电话：400-8800-703」项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。
加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。
永丰是松江主城区的核心位置，而项目地块更是主城区最后一块优质土地。
生活配套
招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】交通方面：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场。
教育方面：招商云澜湾售楼处电话：400-8828-814【营销中心】七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。
商业方面：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。
医疗方面：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）
休闲方面：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护区。
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
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