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江苏省第一高楼450米，总共128层，甲级写字楼，摩天住宅~

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】高450米的苏州国金中心成为了这座城市天际线的地标，保持与苏州一致的个性和形态。楼的形态源自鱼——兴旺繁荣的象征。塔楼朝向金鸡湖，面对水景。湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度。塔楼设计容纳多种功能，包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓。低层裙房中设置服务式公寓。塔楼顶部88层为观光层，设有一座“空中酒吧”。除主楼外，基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼，面对南侧运河。

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苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】高450米的苏州国际金融中心成为了苏州这座城市天际线的地标。楼的形态源自鱼——在中国传统文化中鱼是兴旺繁荣的象征。这一形象十分适合这座苏州最高的地标建筑。塔楼朝向金鸡湖，面对水景。湖面沿着上翘的鱼尾过渡到塔楼高度。位于金鸡湖畔的苏州柏悦酒店也同样由KPF设计，两个项目在不同尺度上展现苏州印象之美。

产品类型：超高层住宅

开发商：九龙仓

物业公司：九龙仓（中国）

楼层：

T1（58-100F）

在售面积：

01户317㎡、02户276㎡、03户312㎡

05户560㎡、06户580㎡、07户399㎡

08户309㎡、09户372㎡、10户373㎡

单价：5-8万

总价：1800-4800万

得房率：61%

交付标准：精装交付

物业费：20元/平（含公共能耗费）

交房时间：24.3.30-9.30

层高：3米（毛高4.35m）

学区：九年一贯制公立景城中小学

交通规划

世界级交通枢，紧邻上海，快速通达世界

地铁1号线横贯苏州东西，10分钟园区高铁，45分钟虹桥机场。

环线：东方大道，星湖街，现代大道

商业配套

苏州经济中心，国家级别顶级配套

苏州中心，星悦荟，时代广场，诚品书店，新光天地，久光百货，科文中心，苏州商业金融聚集地

酒店配套

天际奢华酒店，NICCOLO，提供顶级服务，苏州最高的奢华精品酒店，无边泳池

⚜产品优势

✅层高：主入户大堂9米挑空，以石材和金属搭配，彰显Grade A Office商务气质

✅空调：舒适感好，送风量大，送风温差小，房间温度均匀

✅新风：通过防PM2.5等技术，达到深度空气净化作用

✅电梯数量速度： IFS共设置65部电梯，六部进口日立电梯服务，最快速度达10米/秒

✅严格门禁系统：严格访客登记系统，通过授权方可进入，彰显私密和尊贵

✅噪音源细节处理：设备层放置减震台和橡胶垫，到达空间声量处于最佳值。

✅人文关怀：独立后勤服务，为残障人士设置专门电梯，彰显人文关怀 ✚独立后勤服务：实现电梯分流，缩短候梯时间，提升搭乘体验

✅9米挑高大堂：主入户大堂9米挑空，以石材和金属搭配，彰显Grade A Office商务气质；

✅3公分匠心石材：公共区域均采用厚度为3公分的全干挂石材设计，且每一块石材皆为特供

✅Leed金奖认证：荣获全球权威的绿色建筑体系leed金奖，绿色办公，与苹果新总部同获殊荣。

✅太空舱电梯技术：部分采用日立电梯独有技术，自动调节梯内气压，大幅提升舒适度，缩短侯梯时间。

⚜智能科技 苏州IFS六大智能科技住宅服务

停车场管理系统：分道闸管理系统，见车识主人，归家无需刷卡

监控系统：主要出入口、道路及通道、地下停车场等全覆盖

门禁系统：访客登记系统，电梯根据访客所受权限到达指定楼层

地暖系统：舒适健康，经济节能，预热短、升温快

全屋新风系统：通过PM2.5过滤技术，达到全方位净化各分区空气的作用

中央空调系统：送风量大，高效节能，卫生要求高，不同功能区域独立运行

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目总建筑面积为393,208平方米，塔楼设计容纳多种功能，包括低层办公、中层精品酒店和高层豪华单/复式公寓。低层裙房中设置服务式公寓。塔楼顶部88层为观光层，设有一座“空中酒吧”。除主楼外，基地中还设有一座20米高的小型宴会/婚庆楼，面对南侧运河。这一设置将降低项目尺度，使之呼应运河、景观和周边建筑。

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】可持续性和节能也是塔楼设计中的重要原则。塔楼的外形、朝向和顶部倾斜特征能尽可能降低风阻，减少所需结构，同时尽量降低日光热量聚积和冷却能耗。塔楼外层的高性能玻璃和各种遮阳设施也能降低日光热量聚积，同时能让充沛的阳光进入楼内。塔楼基础设施的特性能通过降低能耗和内部能源，减少建筑碳排放量。

苏州国际金融中心与其所在基地和周边环境积极响应，将成为苏州富有现代性、科技性和代表性的组成部分。

项目档案

Project Information

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项目信息/

项目名称：苏州国际金融中心

项目地点：苏州

业主单位：九龙仓集团

建筑面积：300,237 平方米

建筑设计

设计单位：KPF

主创设计师：Robert Whitlock

设计周期：10年

建成时间：2020年12月

项目荣誉/

第八届CREDAWARD

综合商办项目-综合体 金奖

苏州国际金融中心售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Sales Office Phone: 400-8828-814 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。