绿城·宸庐:高铁新城核芯低密墅区,政策红利置业正当时

近期，苏州楼市迎来重大利好政策，限购全面放开！不论您是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，真正实现了"想买就买"的自由。这无疑是置业苏州房产的黄金时机，而今天，就让我们一同走进绿城·宸庐，看看这个值得您安家的理想家园。

绿城·宸庐项目产品一共规划了12栋楼，总共158户，包含多种高端住宅类型。其中，有7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率仅为约1.4，打造的是四代宅洋房、叠墅和联排三种物业类型，总户数158户。值得一提的是，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，给您更多个性化装修的空间。如果您对项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054。

18662309054

区域配套

高铁新城 拥抱世界的苏州新门户

绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城这片热土上，这里可是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐位于高铁新城核心区域，这里是十年难得的低密留白之地，周边汇聚了多维高阶配套，让您既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。

绚烂的繁华：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行十分便利。

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，近有心汇湖公园等自然资源，休闲散步好去处。

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆等文化设施。

优质的疗养：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，健康保障无忧。

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"：现代形，东方意

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座"庐"都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

绿城·宸庐项目容积率仅约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是难得的低密留白贵地。项目深研苏州当代改善型住房需求，以绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"为蓝本，致力于打造苏州高阶人居新封面。

更难得的是，项目首开先河，打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟了全新的居住范式，为苏州献上一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

优势分析

绿城·宸庐凭借其独特的区位优势、稀缺的产品形态和绿城品牌的强大背书，成为苏州高铁新城的标杆项目。项目容积率仅1.4，在寸土寸金的高铁新城实属难得；三业态低密墅区的规划，满足了不同家庭结构的居住需求；而绿城"庐系"的产品力，更是保证了居住品质的卓越。

在政策利好的背景下，苏州高铁新城正迎来发展的黄金期。作为"园区之后，下一个世界门户"，高铁新城不仅拥有便捷的交通网络，还有完善的商业、教育、医疗配套，未来发展潜力巨大。

绿城·宸庐作为高铁新城的首发项目，不仅占据了核芯位置，更以低密墅区的形态，为苏州献上了一份高品质的人居作品。随着区域价值的不断提升，这里的房产价值也将水涨船高。选择绿城·宸庐，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个与城市共成长的未来。

咨询热线：18662309054