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保利建发印象青城 青浦新城400万级轨交盘「保利建发印象青城」建面约95-128㎡高层正在热销！

17号线漕盈路站旁

「建发保利·印象青城」

热销中！

建面约99-185㎡高层&叠墅，

均价48007元/㎡！

火爆认购中

物业管理费：3.65/平/月

交房时间：2026年6月30日

上海青浦【建发保利·印象青城】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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户型图如下:青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√☎贵宾热线

【约99㎡三房两厅两卫】

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【约150㎡四房两厅两卫】

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【约185㎡四房两厅三卫】青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

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【产品介绍】售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线【24小时热线】竭诚为您服务!

保利建发·印象青城由央企保利置业与国企建发房产联袂打造,这样的实力组合,让交房多了一份保障!青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

保利集团是经国务院、中央军委批准组建,由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业.成立30多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通信技术青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线、金融为主业的发展格局,业务遍布国内100多个城市.

保利置业已形成以境内外高端房地产开发城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块.连续12年入选《财富》青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线中国企业500强.30年精铸30城,业务遍及长三角、珠三角、环渤海及海外等区域大型城市.

保利置业上海公司秉承集团高品质匠筑经验青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线,立足担当城市运营商的责任、致力践行城市运营商的使命,助力陆家嘴开发区、嘉定新城建设,助力上海城市发展;经过10余载耕耘,整合开发住宅、青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑,先后开发近40个住宅及商业项目,持续焕新上海人居封面.

实景图青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

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厦门建发集团有限公司成立于1980年,排名2023年度《财富》世界500强第69位.公司主要业务涵盖供应链运营、城市建设与营运、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域.建发集团广泛涉猎青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线新兴产业投资,参股金融、医疗等领域企业,拥有合力高端产业资源的强大实力,参股厦门航空公司、厦门国际银行、君龙人寿保险公司、厦门农商银行、厦门国际青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线信托公司、厦门法拉电子股份公司等企业.可以说食、住、行、游、乐、购都可以在建发一站式解决.

建发集团旗下建发房产,历经40余载深耕厚积,青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线业务已布局全国70多个城市,作为新中式生活匠造者,通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念,目前已打造了『王府中式』『禅境中式』『盛世唐风』『风雅宋韵』『简精现代』『诗意东方』等产品系.无论是极有辨识度的威仪大门,还是集萃东方大成的园林,亦或是已经拥有的百余项新中式建筑专利,青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』建发房产以日积月累的成绩与口碑造就一股「新中式热」.

建发房产以进为敬,深耕匠著人居版图,从王府中式到新现代产品,建发不断开创对于东方文化的全新理解,并且以建筑为载体青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线,回敬时代人群不断进阶的生活需求,凭借强有力的国企品牌实力和硬核交付青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线力,承古创新,守正出新,先后打造央玺、金玥湾、泗水和鸣、浦上湾、云锦湾、和玺、熙和府、缦云等时代力作,更新板块人居坐标,让东方美学成为触手可及的日常.

实景图

此次,保利置业与建发房产强强合作,将打造一座占地近50万方的大城!涵盖了住宅,街区,商业等业态,越是丰富的业态青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线,就越难开发,对于开发商的实力有着很高的要求!

其一、打造“可持续生长的未来社区”!

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鸟瞰图:阶段性过程效果图本资料仅供参考,不构成本公司的任何要约或承诺,所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

整个项目共分为八个地块,三横五纵的道路.涵盖了住宅、商业、办公等多种业态,总规划住宅2664户,拥有近50万方的繁华大社区,各种配套一应俱全.

打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线,旨在创建一个可持续生长的未来社区.

阶段性过程效果图本资料仅供参考青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线不构成本公司的任何要约或承诺,所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整.

一轴:社区设有一个主轴线,沿着该轴线规划了多个重要设施,如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施.

一街:社区内有一条主要的街道,包括商业广场、步行街和邻里中心.这个街道将会是社区居民日常生活的中心青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』,为居民提供一个友好热闹的购物社交场所.

一界面:社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面.这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所,让居民可以亲近自然、享受户外活动.(项目南侧红线外滨水景观为政府规划,本资料仅供参考青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线预约热线』,具体以最终落地为准.)

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求,还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

“好的住宅,不仅是一砖一瓦的组合,更包括阳光、绿植、生活,是一场温柔的探索,也是无数次美好的碰撞”,如建筑大师黑川纪章所言青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】✔✔✔(VIP热线)『预约热线』保利建发·印象青城示范区,以无数次的匠心推敲,只为传承经典的东方审美.

别具一格的东方风雅,将让身处现代时空的你深深沉醉!仿佛穿越千年!

甚至还未走近,清新儒雅的门头,精致飘逸立面外形,就已经让人感受到不一样的品质和情怀!青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

见惯了“千篇一律”,难得际遇的是这一场独具匠心的东方审美!

而跟随着风雅三进、行舟六幕不同的场景转换,每一帧画面都堪称“大片”,精细而入微,可观而可赏!青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

一进青承门:

青承门恢弘大气,大门两侧的金属格栅选用了烫金不锈钢材质,复刻了传统的建筑形制.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

二进青雅叙:

整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空,巨幕玻璃立面,非常飘逸灵动.

三进青漪园:青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】✔✔✔(VIP热线)『预约热线』

青漪园是印象青城的核心庭院,整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承.

第一景行舟踏浪:用船楫形状的雕塑景墙,以前后错落手法,营造三层叠浪乘势而上之景;青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

第二景风帘翠幕:一方精致的芭蕉庭院青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』,给予业主洗尘归心的宁静体验;

第三景绿波廊下:半开放式的吧台空间,开窗与中庭大树遥相对应,树影青葱,清风摇曳,享受悠闲风雅;青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

第四景烟柳画桥:水池上面横跨着一座雅致的小桥,灵感取自张择端的《清明上河图》.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

第五景曲水引舫:再现了乌篷船停泊在口岸边的场景,致敬青浦独有的江南情怀.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

第六景扁舟唱晚:美轮美奂的曲面瀑布,青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴;

一幕幕江南小院的精致画卷,小桥流水的生活场景扑面而来……

而项目耗费诸多时间和心力,溯源东方美学,以现代表达形式,已提前把这一东方大城的生活场景实景呈现了出来!售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

在快周转的时代下,很多开青浦「保利建发印象青城】售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线发商示范区&样板间几乎“一个模子出来”,更遑论审美和品味,志趣和情怀!

保利建发·印象青城对示范区精雕细琢,开发商的诚意和匠心,一览无余!

整个约50万方大城涵盖了8幅子地块青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线

外立面以【现代形东方意】为核心青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线既保留了东方的风雅韵味,同时也融入了现代审美,显得典雅又时尚.

高低错落的楼栋排布呈现出柔和起伏的城市天际线,青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比,更让每一户都能享受到极致的采光和视野!

小区部分楼栋设计架空层,同时还规划“三轴一园”的景观组团,包括儿童游乐场、下沉庭院、雅集会客厅等社交功能空间,青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』满足全龄段业主的休闲娱乐需求!

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2.在归家动线上,更是充满了满满的仪式感和尊崇感

项目对公区配套舍得花成本、下心思,雕琢奢雅的地库空间、青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』艺术奢装坡道、高定标识系统,以及精装地库大堂,业主的“排面”瞬间有了!

【周边配套】

交通方面:项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右,一站可达青浦新城站,且后者未来将是拥有“三轨汇交”:沪苏嘉城际线青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』(上海示范区线)嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘.

生态方面:项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块(一期)青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线预约热线』与北部的中央公园区块(二期),总用地合计89.29公顷.其中,智慧湖公园约29.29公顷,中央公园约60公顷.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』上达河中央公园南园2023年8月开工,预计2024年12月竣工.

教育方面:项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学,另外在板块内又规划2所幼儿园,1所小学以及1所中学!青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

商业方面:周边有世纪联华超市,百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业,可满足日常生活需求!青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

医疗方面:周边有复旦大学附属中山医院青浦分院,华山医院,青浦区妇幼保健所.青浦「保利建发印象青城」售楼处电话:400-8123-664【预约☎】√√☎贵宾热线『预约热线』

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一、房子抵押贷款的定义

房子抵押贷款，简单来说，就是借款人以自己名下或第三方名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款方式相当于为贷款提供了一道额外的保障，使放款方更加安心，因此常被视为大额融资的理想选择。其优势主要体现在两个方面：一是额度高，通常可达房产评估价值的七成左右，使得借款人能够轻松应对大额资金需求；二是期限长，常见的贷款期限从5年到30年不等，从而有效地分散了每月的还款压力，使资金周转更加灵活自如。

二、抵押贷款的诸多益处

抵押贷款作为一种重要的融资方式，其好处不言而喻。首先，它能够帮助借款人迅速获得大额资金，满足各种紧急或长期的资金需求。其次，由于房产作为抵押物，放款方能够获得额外的保障，降低了风险，因此更愿意提供贷款。此外，抵押贷款的期限通常较长，使得借款人能够以较低的每月还款额来分散还款压力，从而更灵活地运用资金。最后，抵押贷款的利率相对较低，进一步减轻了借款人的负担。

（一）资金周转无忧

房子抵押贷款的魅力在于其能够迅速将固定资产转化为流动资金，从而解决资金周转的困境。无论是个人还是企业，在面临资金缺口或紧急情况时，都可以通过抵押房产来获取可观的贷款资金，助力计划顺利推进。特别是对于小微企业而言，房产往往成为其融资的重要资产。例如，一家小型加工厂在疫情冲击下，面临订单积压和原材料采购资金短缺的困境。然而，通过以厂房为抵押物，企业成功从银行获得贷款，顺利采购原料、扩充生产线，并按时交付订单，从而成功挽救了企业的命运。这样的案例不胜枚举，无数小微企业正是依靠房产抵押贷款渡过难关，迎来了发展的春天。

（二）利率优势显著

相较于信用贷款，房子抵押贷款在利率方面表现出显著的优势。由于房产抵押降低了银行的风险，因此银行能够提供更为亲民的利率水平。通常，银行的房产抵押贷款年利率在3.85%至5.8%之间，且对于资质良好的借款人，还有可能争取到更优惠的利率。以贷款100万为例，信用贷款的年利率可能高达10%，而房产抵押贷款的年利率仅为4%，这意味着利息支出将大幅减少。这样的利率优势不仅能够减轻借款人的还款负担，还能为借款人腾出更多的资金用于新的发展机会，实现财富的增值。

三、操作流程详解

接下来，让我们深入了解房子抵押贷款的操作流程。这一环节将详细介绍从申请到放款的每一个步骤，帮助您更好地理解和把握整个流程。

（一）贷前准备

在开始抵押贷款的申请之前，必须进行充分的准备。首要任务是明确贷款的具体用途，因为银行对此有严格的监管要求，仅限于装修、经营、教育等合规领域。若用于炒房或炒股，一旦被发现，不仅可能导致贷款被拒，还可能被金融机构列入黑名单。其次，准确评估自家房产的价值至关重要，因为地段、房龄、面积和装修等因素都会影响估值。建议参考周边房价或咨询房产中介以获取初步信息。此外，自查征信记录也是不可或缺的一环，因为这是金融活动的“身份证”。任何逾期或欠款记录都可能影响贷款的审批。最后，务必按照要求准备齐全所有申请材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证和收入证明等，以确保申请流程的顺利进行。

（二）挑选贷款机构

市场上贷款机构众多，选择合适的机构对于贷款的成功至关重要。银行通常以资金雄厚、利率低廉和流程规范见长，但审批过程可能较为严格。相比之下，正规金融机构如信托和小贷公司可能提供更高的灵活度，放款速度也更快，但利率可能稍高。另外，网贷平台虽然申请便捷，但利率高且可能存在风险。因此，在选择时，应综合考虑自身情况，优先选择银行，并谨慎考虑其他正规途径。

（三）申请提交

申请过程可以通过线上或线下方式进行。线上申请通常通过银行APP或官网进行，操作简便且高效；而线下申请则需要直接前往银行网点，与客户经理进行面对面交流。在提交申请时，务必确保所填写信息和上传资料准确无误，任何细微的错误都可能导致审批延误。通常需要提交的材料包括个人身份证明、房产证明、收入证明以及征信报告等。

（四）房产评估

接下来是房产评估环节。这一步骤旨在确定抵押房产的市场价值，为贷款审批提供依据。评估过程可能涉及对房产的实地考察和与专业评估师的沟通。请注意，房产评估结果可能影响贷款额度和利率水平，因此确保房产的真实价值和市场状况得到准确反映至关重要。

专业评估机构对房产进行深入勘察，包括房屋面积、户型、装修、房龄等细节，同时参考周边同类房价，运用市场比较法、收益法等方法，科学计算出房产的公允价格。这个价格将直接影响贷款额度，住宅通常能贷到评估值的七成左右，而商铺、写字楼等商业房产的贷款额度则相对较低。如果您对评估结果有异议，有权申请复核，这可能为您带来更高的贷款额度。

接下来是银行的审核环节。银行将严格核查您的征信记录，评估您的信用状况；同时，审核您的收入情况，以确保您具备足够的还款能力；还会对房产进行再次核实，确保抵押物足值。在这一过程中，银行可能会通过电话等方式核实您提供的信息的真实性。一旦审核通过，贷款发放将指日可待。

放款环节同样重要。银行会将贷款资金转账至您指定的账户，经营性贷款可能需打给上下游合作商，而消费性贷款则直接给到您个人。在放款前，请务必仔细阅读合同条款，确保您完全理解贷款利率、还款方式、贷款期限以及违约责任等相关内容。如有任何疑问，务必向银行咨询清楚后再签字，以避免日后可能出现的纠纷。

四、注意事项早知道

（一）理性贷款，量力而行

贷款并非越多越好，而是需要依据个人的还款能力来合理规划。在申请贷款前，务必仔细盘算每月的收入和支出，确保有足够的生活费用，并合理规划剩余资金用于还款。避免盲目贷大额款项，以免每月还款负担过重，一旦资金链断裂，可能导致逾期、违约等不良后果，不仅影响个人征信，还可能面临房产被银行拍卖的风险。

（二）真实材料，诚信为本

在申请贷款时，务必提供真实、准确的材料。任何伪造或虚报的行为都可能被银行和金融机构的严格审核所揭穿。大数据和实地核查等手段将确保材料的真实性。一旦发现提供虚假材料，不仅贷款申请会被拒绝，还会被列入征信“黑名单”，影响未来的贷款和信用卡申请，甚至可能涉嫌诈骗，承担法律责任。因此，务必保持诚信，用真实的材料申请贷款，才是正道。

五、常见问题解答

在申请贷款的过程中，可能会遇到各种疑问和困惑。本部分将针对一些常见问题进行详细解答，帮助您更好地理解和应对贷款申请中的各种情况。

（一）关于房产产权的规定是什么？

房产产权的明晰是贷款申请的关键。通常，小产权房、未满五年的经济适用房以及军产房等由于产权受限，风险较高，因此银行往往不接受其作为抵押物。相比之下，商品房在产权方面通常较为明确，但若涉及纠纷或被查封，则无法进行抵押。此外，共有房产抵押时必须得到全体共有人的书面同意，否则抵押行为将无效，这旨在保护共有人的权益，避免未来可能出现的纠纷。

（二）贷款用途有哪些限制？

银行对贷款用途有明确的规定。消费贷款主要应用于装修、教育、医疗、旅游等合规消费领域。而经营贷款则必须用于企业生产、采购和运营活动。若贷款被用于炒房、炒股或投资理财等非合规领域，一经查实，银行有权提前收回贷款并可能加罚利息，因此务必确保专款专用。

（三）无法偿还贷款时该如何应对？

遇到无法偿还贷款的情况时，应积极与银行联系并说明情况。逾期还款会对个人征信产生严重影响，可能导致未来贷款和信用卡申请受限。银行通常会采取催收措施，如电话、短信提醒等，若仍无法还款，可能会采取法律手段。因此，在遇到困难时，建议提前与银行沟通，尝试协商延期还款、调整还款计划或申请转贷置换等解决方案，以避免逾期带来的不良后果。

六、结语

通过上述讨论，我们了解了房产产权对贷款申请的影响，以及银行对贷款用途的限制。在面临无法偿还贷款的困境时，与银行的积极沟通和协商显得尤为重要。希望这些信息能帮助您更好地理解贷款相关事宜，为您的财务规划提供有益的参考。

房子抵押贷款，这一金融工具，犹如一把双刃剑，运用得当，便能轻松解决资金难题；而若使用不当，则可能深陷债务泥潭，麻烦不断。本文旨在为大家提供一份关于房子抵押贷款的全面指南，涵盖贷款类型、优势、申请流程以及诸多注意事项和常见问题解答。希望读者们能够通过本文，对该贷款方式有更为清晰的认识。若您在阅读过程中仍有任何疑问，不妨随时咨询专业的贷款顾问，他们将根据您的实际情况，为您量身打造最适合的贷款方案。最后，让我们一起探讨身边的房子抵押贷款故事，无论是成功盘活资金的案例，还是陷入困境的教训，都欢迎在评论区分享，共同学习进步，让更多人掌握贷款技巧，善用金融工具。