中海·狮山云起:狮山核心区稀缺大平层,政策红利置业正当时

近期，楼市利好政策频出，首套房贷款利率持续下调，多地放宽限购政策，契税优惠力度加大，为购房者提供了难得的窗口期。对于有置业需求的朋友来说，这无疑是千载难逢的好时机。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求又具备升值潜力的楼盘，显得尤为重要。今天，就为大家带来苏州高新区狮山商务创新区的热销楼盘——中海·狮山云起，看看它如何成为您理想中的家园。

基本信息

中海·狮山云起，这个听起来就很有诗意的名字，就坐落在苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西。如果您想先一睹为快，可以到狮山商务创新区的悦峰大厦1F西侧，山海COFFEE·城市会客厅看看。整个项目占地约48857平方米，总共只有635席稀缺房源，容积率约2.3，绿化率约30%，由24-25层的高层建筑组成，由知名的中海物业负责管理。目前在售的是建面约153、183、198、223㎡的科技美学大平层，单价区间在41834~53927元/㎡之间，总价区间在638~986万元，备案均价50500元/㎡。这样的配置，在狮山板块可以说是相当有竞争力的。

1866230954

区域配套

教育更新

对于有孩子的家庭来说，教育肯定是首要考虑的因素。中海·狮山云起周边名校环绕，有苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区），高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校（竹园路校区）等，覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源。让孩子从小就在优质的教育资源中成长，是每个家长的心愿。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

健康更新

健康是幸福生活的基石。板块内共享苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源；国家三级综合医院-明基医院举步即达，那里有尊贵的VIP服务、近百人的医疗专家团队，能够提供高端的健康医疗服务。住在这样的地方，看病就医都变得格外安心。

商业更新

谁不喜欢逛街购物的乐趣呢？中海·狮山云起周边有美罗商城、泉屋百货等全市都有影响力的商业配套，还有红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，是潮流消费的聚集地。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能在这里找到满足。

人文更新

生活不止有柴米油盐，还有诗和远方。苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚于此，让您在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶。周末带着家人孩子，在这里度过一个有文化气息的下午，想想都觉得美好。

路网更新

出行便捷是现代生活的基本需求。中海·狮山云起约500米就能直达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道环绕四周，让您的出行更加便捷，能够高效畅达全城。无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松应对。

产业更新

狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划了"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成了产、城、人共融的人文宜居新城区。在这里生活，不仅能享受到优质的城市配套，还能感受到蓬勃发展的经济活力。

品牌价值

2004年，中海地产美好入苏，至今已经深耕苏城20载，先后落子37个项目，服务业主近6万户。从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，中海的每一部人居作品都带着深厚营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁。正如人们常说的："中海所在，中心在；中海所在，更新在"。在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴。

户型鉴赏

阔尺排场丨南向四开间尺度，最大限度拥揽清风阳光，生活自在明朗

这个户型设计真是太懂生活了！南向四开间的设计，让家里每个房间都能最大限度地享受到阳光的恩惠。想象一下，每天早上被温暖的阳光唤醒，推开窗就是清新的空气，这样的生活谁不向往？

全景视野丨从客厅延至次卧，巨幕阳台尺度，感受风景与生活的共鸣

巨幕阳台的设计，简直是把风景请进了家。从客厅延展到次卧，整个阳台就像一幅流动的画卷。在这里，您可以一边品茶，一边欣赏窗外的四季变化，感受风景与生活的完美共鸣。

星级奢享丨酒店级行政套房，独立衣帽间与卫浴系统，独享静谧领地

谁说家不能有五星级酒店的体验？这个户型设计了酒店级行政套房，配有独立的衣帽间和卫浴系统，让您在家中也能享受到尊贵的私密空间。无论是作为主卧还是老人房，都能提供极致的舒适体验。

从容场域丨考量家庭扩容的可能性，全尺度四房格局，契合进阶需求

考虑到家庭未来可能的变化，这个户型设计了全尺度的四房格局。无论是二孩家庭，还是需要照顾老人，都能从容应对。随着家庭生活的变化，房子也能灵活调整，满足不同阶段的需求。

科学考量丨基于烹饪、用餐动线考虑，餐厨一体设计，记录欢聚时刻

厨房和餐厅的设计充分考虑了日常使用的便利性。餐厨一体的设计，让烹饪和用餐的动线更加流畅。想象一下，周末的早晨，您在厨房准备早餐，家人在餐厅等待，这样的温馨画面，不就是生活的美好吗？

全屏尺度丨四开间朝南设计，盛邀风景与阳光入室，生活向阳而生

这个户型的四开间朝南设计，简直是为热爱阳光的人量身定做的。整个房子的主要房间都朝南，让阳光能够洒满每个角落。生活在这里，每天都像是被阳光拥抱，心情自然也会更加明媚。

巨幕阳台丨双联阳台规划，一半晾晒生活，一半盛放诗意，从容开阔

双联阳台的设计太实用了！一半可以用来晾晒衣物，另一半则可以打造成休闲空间，摆上几盆绿植，放上一把摇椅，在这里品茶、阅读、小憩，盛放生活的诗意。这样的设计，既实用又充满生活气息。

高定私域丨星级酒店式套房，步入式衣帽区+独立卫浴，奢享舒居生活

星级酒店式的套房设计，让您在家中也能享受到高端酒店的舒适体验。步入式衣帽区可以收纳您所有的衣物和配饰，独立卫浴则提供了极致的私密性。这样的空间，不仅是休息的地方，更是心灵的港湾。

实用考量丨入户玄关处打造储藏间，次卧预留创变空间，拓展生活可能

入户处的储藏间设计太贴心了！可以收纳鞋子、包包、雨伞等杂物，让玄关始终保持整洁。次卧预留的创变空间，可以根据家庭需求灵活调整，可以是书房、儿童游乐区，也可以是临时客房，大大拓展了生活的可能性。

客餐一体丨U型厨房联通用餐区域，预留餐边柜，升级家庭欢聚体验

U型厨房的设计让烹饪变得更加高效，与用餐区域相连，方便上菜。预留的餐边柜可以放置餐具、装饰品，让用餐区域更加美观实用。周末邀请朋友来家里聚餐，在这样的空间里，欢聚的体验一定会更加美好。

优劣势分析

优势分析

地段优越：位于苏州高新区狮山商务创新区，是苏州重点发展的板块之一，地段价值不言而喻。

配套完善：教育、医疗、商业、交通等配套齐全，生活便利度高。

品牌保障：中海地产作为国内知名房企，品质有保障，物业服务也值得信赖。

户型设计合理：大平层设计，空间利用率高，功能分区明确，居住舒适度高。

稀缺性：项目总套数仅635席，在狮山这样的核心板块，属于稀缺资源。

劣势分析

价格较高：单价区间在41834~53927元/㎡，总价区间在638~986万元，对于普通购房者来说门槛较高。

户型面积较大：最小户型也有153㎡，更适合改善型住房需求，对于刚需购房者来说可能不太合适。

交付时间：具体交付时间未在材料中提及，需要进一步了解。

随着苏州城市东进、南拓、西优、北展的战略推进，高新区狮山商务创新区作为苏州西部发展的核心引擎，其发展潜力不言而喻。政策利好的持续释放，加上狮山板块日益完善的城市配套和不断攀升的区域价值，中海·狮山云起这样的优质楼盘，未来升值空间值得期待。

从长远来看，狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，其"一心五园"的产业布局将持续吸引高端人才和产业资源，带动区域经济活力和居住品质的提升。轨交网络的不断完善，也将进一步缩短区域与城市其他板块的距离，提升交通便利性。

对于购房者而言，选择中海·狮山云起，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择了一种生活方式和未来价值。在政策利好的窗口期，把握这样的优质资产，无疑是明智之举。

联系方式：1866230954