苏州向西丨城市增长新核级,进阶太湖科学城

每一个时代总有一些前瞻的节点当蕴含无限可能的太湖科学城携着重大利好走进公众的视野一幅宏伟的国际画卷绚烂铺陈顺着这股趋势独具品味的国际生活方式在太湖科学城，不断重构

打开世界版图，科创产业犹如奔腾翻滚的潮水，掀起时代巨浪，推动着全球经济的澎湃发展，于是，一场发展大潮激荡开来。

放眼全球，科创产业与高校的共赢，由来已久。

硅谷，聚集着具有雄厚科研力量的美国先进大学，斯坦福大学，加州大学伯克利分校等世界一流大学，更是高科技人才的集中地，集结着美国和世界各国的科技人员达100万以上。20世纪60年代中期以来，聚集高科技人才的硅谷，从一片果园和葡萄园，成为IBM和苹果公司、谷歌总部、雅虎等高科技公司的聚集地，一跃成为世界较大的高新技术产业区，以不到全国1％的人口创造美国5%的GDP。

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德国慕尼黑高科技工业园，是德国一流工程技术的依托，也是慕尼黑经济发展的核心引擎。慕尼黑大学、慕尼黑工业大学、慕尼黑理工大学等都为之提供了源源不断的科研成果和科技人才。

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日本筑波科学城，全球典型的以高水平的研究和教育基地为目的的高级国家科研中心。积极促进大学与产业，及各研究机构间的相互合作联系，是日本 “技术立国”目标建立的日本排名前列科学城。

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当新一轮全球竞争蓄势待发，科技兴国、人才强国，已经成为国家和社会的共识。当我们将视线拉回国内，上海张江科学城&张江大学城的强强联合之下，已经汇聚企业1.8万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，初步形成了以信息技术、生物医药为重点的主导产业，聚集国际知名科技企业。

如今同样的名校＋科创的模式，正在苏州·太湖科学城上演。

为什么说太湖科学城是苏州的未来之城？

一直以来，高新科创产业都是引领城市发展的重要动能，上海张江科学城、杭州未来科技城一往无前的发展势能，让我们看见了科创产业爆发的巨大能量。而在苏州城市版图中，第三次转型，一定是往高质量的方向发展：以科技创新为主。太湖科学城，从开始的排名前列步就踩在苏州的关键风口上。

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2020年7月，太湖科学城概念首次提出，同年9月南大苏州校区动工，12月份总概念发布，产业人才纷至沓来。在2035年苏州国土空间规划中，太湖科学城也是苏州西部少有的重点功能保障区，政府对这里的高定位、资源倾斜毫不掩饰。定位和规划之下，逐渐落地的是科创与人才的强强联合。在高新区较新文件中提出，要高水平建设太湖科学城，打造科技创新策源中心、国家技术创新中心和产业成果转化中心。最近板块内100亿产城融合项目已签约，南京苏大校区，2万人的人才输送以及大学教授、各类硕博科研人才，以及高新技术产业的高净值人群源源不断地流入。更重要的是，以南大校区为核心，还将建设产教融合、校企协同的“环南大科创圈”，集结太湖科创谷＋南大苏州校区的全部科创资源，真正实现“产学研”一体。

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除了要吸引央企总部、科学家团队、头部科创企业，更要吸引全国乃至全球的精英人才。高端人才的聚集，推动产生了新型的高端住区，一系列交通、商业、教育等生活配套也相继成型。

地铁9号线、11号线争取十四五期间开工建设，沪苏锡常铁路在此设立站点，十五年制南大附属教育集团已经成型，邻里中心等商业配套也已在路上......全面的城市基础设施服务，满足交通、教育、商业、医疗等丰富生活需求。太湖科学城崛起之势，越发有力。

过去十年，苏州一核四城的四大新城相继成型之后，未来十年，苏州向西，着重发展的”第五座新城”就是太湖科学城。

聚焦十四五规划，展望中国2035，太湖科学城紧抓机遇，立足发展规划，迈进苏州3.0时代。当苏州重心向西偏移，Top级的规划布局，集科创、高校、产业于一体的苏州新门面，太湖科学城，是启承苏州未来发展的枢纽节点，也是中建·观澜雅境的较好背书。

中建东孚前瞻择定天赋贵地，携手中建国际，带来一座中建·观澜雅境，为这片充满无限可能的板块，敬献与之匹配的国际生活。

△项目效果图

同时，作为城市综合开发服务商，中建东孚不仅致力于打造居所，更致力于为区域带来全面的蝶变与人居品质的跃升。怀抱着与世界太湖科学城同样的蓬勃雄心，中建东孚匠心规划45万方世界苏州先享住区，打造集商业、酒店、公寓、住宅、教师住宅为一体的城市综合体，以此为太湖科学城构建配套生态圈，推动太湖科学城蝶变。

同时，带来自建13万方的城市级商业综合体，作为苏州排名前列雪世界主题的商业综合体，未来落地之后将再度革新苏州商业版图，迭变城市时尚生活新中心，从方方面面跃升区域红利，推动板块生活场景矩阵升级。

△项目效果图

立足于太湖科学城的发展风向，一面，占位太湖科学城鎏金C位，集聚板块内商业、休闲、教育等配套，以30万方商业助力太湖科学城再进阶，一面，以南大为邻，激荡塔尖智识圈层，中建·观澜雅境以高配品质致敬时代菁英，精心打造美学天幕平层作品，为板块赋能未来，涵养城市人居的无限可能。

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免责：本宣传资料所载全部内容仅供参考，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为中建·观澜雅境，政府备案核准名为安澜雅静花园。房地产开发企业为苏州建达置业有限公司。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边配套最终以政府相关部门公布的信息为准。资料制作时间为2022年5月4日，有效期截止至2022年6月4日。