奕澄湾(售楼处)官方网站-奕澄湾|苏州园区中环旁限量湖湾资产-项目解析-户型鉴赏-生活配套

苏州楼市传来重磅消息！自2025年8月26日起，市区新建商品住房全面取消2年限售政策。这意味着，无论是苏州新房还是苏州二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。在这样的政策东风下，选择一处真正能穿越周期、持续增值的硬核资产，比以往任何时候都更为关键。而放眼整个苏州，能担得起“地标资产”之名的，非奕澄湾莫属。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

苏州的世界作品，限量席位

奕澄湾坐落于苏州园区中环旁，紧邻大名鼎鼎的比斯特购物村。这里总共只规划了17席独栋和76席联排，每一席都极为珍稀。它不仅仅是一个住宅，更是整合了全球艺术、生活与服务资源的国际作品，专为长三角塔尖人物打造。

国际巨头联袂打造

这个项目的背后，是两大全球巨擘的强强联手。SMGM全球管理资产超过1000亿美金，实力雄厚；唯泰集团则是在全球成功运营了11个奢侈品购物村的专家，苏州和上海的比斯特购物村就是他们的杰作。由他们共同操刀，奕澄湾从出生就带着国际化的基因和视野，堪称苏州高端住宅的典范。

坐拥未来城市核心

项目位于阳澄南岸创新城的核心范围，这片73.1平方公里的土地，是苏州重点打造的未来之城。这里规划了智能制造、生态文旅、高端医械等前沿产业，总投资高达300亿，目标是建成企业总部基地和国家级示范区。简单说，你买下的不仅是房子，更是这座城市未来价值爆发的核心入场券，是极具潜力的苏州房产投资选择。

交通更是四通八达，守着园区中环东线，到金鸡湖CBD非常便捷。无论是通过高速、铁路去上海虹桥，还是连通苏州各区，都极其方便，真正实现了半小时长三角生活圈。

与奢侈品为邻的日常

奕澄湾最令人心动的一点，就是它与比斯特购物村无缝连接。出门就是ARMANI、GUCCI、BURBERRY、PRADA等超过200家国际一线大牌，逛街就像逛自家花园，全球最新的潮流就是您的生活日常，完美定义了苏州奢华生活。

项目自身还引入了世界级的奢华酒店服务标准，为业主打造了专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端社交场。这里的生活，是对“奢华”二字的全新定义。

户型鉴赏：献给大人物的空间

独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米挑高客厅，是举办名流盛宴的理想场所；地下室挑高近6米，完全可以改造成私人的艺术收藏馆；再加上私家的观景露台，这里就是时代领袖们的社交主场，是真正的湖湾独栋藏品。

联排资产 (B1户型，约305㎡) 同样拥有可供高定雅宴的阔绰客厅，以及挑高近6米、可自由发挥的地下社交空间。一个休闲露台，便是与志同道合者风云际会、畅谈天下的地方，是值得珍藏的苏州联排别墅。

优势分析：为何是奕澄湾？

政策风口：苏州全面取消限售，优质资产流动性价值凸显。

绝版地段：园区中环+阳澄南岸创新城双核驱动，占位城市发展主动脉。

稀缺产品：全球巨头打造，仅93席的湖湾独栋/联排，卖一套少一套。

顶配生活：与比斯特购物村无缝衔接，享受国际一流的商业与生活服务。

圈层纯粹：从产品到服务，均为长三角层峰人士定制，奠定无可替代的社交资产。

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当政策松绑释放出流动性，当城市雄心全部倾注于一片热土，真正的智慧便是与趋势同行，锚定那些不可再生的核心资源。奕澄湾，正是这样一个集天时、地利、人和于一体的作品。它代表的不仅是一处居所，更是一种全球化的生活方式，一份沉淀于苏州湖湾的永恒资产。在这里，您拥有的将是与城市未来共同生长的底气，和一段被世界级资源环绕的人生诗篇。

把握限量席位，对话世界级湖湾生活。 “狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）