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【朗诗·溪涧雅庐】纯低密雅墅，诗意栖息的临安之选

朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗诗·溪涧雅庐，坐落于美丽临安的天目山麓，吴越正脉之地，是朗诗地产在临安的扛鼎之作。这里，自然环境与人文底蕴相得益彰，打造出一座令人向往的东方逸墅。

[Land Poetry·Xijian Elegant House] A pure low-density elegant villa, the ideal choice for Lin'an to live in poetry Landsea Xijian Elegant House Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Landsea·Xijian Elegant House, located in The beautiful foothills of Tianmu Mountain in Lin'an, the place where Wu Yue originates from, is the flagship project of Landsea Real Estate in Lin'an.Here, the natural environment and cultural heritage complement each other to create a desirable oriental villa.

产品特色

朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗诗·溪涧雅庐，主力户型为建面约110-178平方米的纯低密雅墅，涵盖排屋和叠排两种产品。此外，还有建面约87-105平方米的洋房产品。项目采用毛坯交付，业主可以根据自己的喜好进行装修。

项目价值

1. 文化底蕴：项目所在地临安，有着深厚的历史文化底蕴，是吴越文化的发源地之一。在这里，你可以感受到钱王文化的气息，体验千年历史的沉淀。

2. 地理位置：项目地处临安城芯，周边配套设施齐全，生活便捷。同时，项目靠近杭州，可以通过地铁、高速等多种方式，快速到达杭州各地。

3. 自然环境：项目依山傍水，拥有苕溪、将军山等自然景观，是一个宜居宜业的生态住区。

4. 低密度住区：项目容积率仅为1.098，是一个纯低密度的住区。在这里，你可以享受到更多的绿化空间，以及更为舒适的生活环境。

Landsea·Xijian Yalu's main units are pure low-density villas with a built-up area of about 110-178 square meters, covering two types of products: row houses and stacked row houses.In addition, there are also house products with a built-up area of approximately 87-105 square meters.The project is delivered in rough form, and the owner can decorate it according to his own preferences.Project value 1. Cultural heritage: Lin'an, where the project is located, has a profound historical and cultural heritage and is one of the birthplaces of Wuyue culture.Here, you can feel the atmosphere of Qianwang culture and experience the accumulation of thousands of years of history.2. Geographical location: The project is located in the core of Lin'an City, with complete supporting facilities and convenient life.At the same time, the project is close to Hangzhou and can be quickly reached various places in Hangzhou through subway, expressway and other means.3. Natural environment: The project is surrounded by mountains a

周边配套

朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗诗·溪涧雅庐，周边拥有丰富的配套设施。教育方面，有幼儿园、小学、中学等各级学校；医疗方面，有临安区人民医院、临安区中医医院等医疗机构；购物方面，有时代广场、宝龙广场等大型购物中心。可以说，这里的生活配套一应俱全。

Landsea Xijian Yalu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Landsea Xijian Yalu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Landsea·Xijian Yalu, surrounding areas Has abundant supporting facilities.In terms of education, there are kindergartens, primary schools, middle schools and other schools at all levels; in terms of medical treatment, there are medical institutions such as Lin'an District People's Hospital and Lin'an District Traditional Chinese Medicine Hospital; in terms of shopping, there are large shopping malls such as Times Square and Powerlong Plaza.It can be said that the living facilities here are all available.

总结

朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】朗诗·溪涧雅庐，以其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、优美的自然环境、以及独特的产品设计，成为临安市场上的一颗璀璨明珠。项目首付仅需100万起，建面约110-178平方米的纯低密雅墅，是你理想的诗意栖息之地。

Landsea Xijian Yalu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Landsea Xijian Yalu, with its superior geographical location, profound cultural heritage, beautiful natural environment, and unique product design , becoming a shining pearl in Lin'an market.The project's down payment only starts from 1 million, and the pure low-density villas with a built-up area of about 110-178 square meters are your ideal poetic habitat.

朗诗溪涧雅庐售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】在这里，你可以享受到低密度住区的舒适生活，感受到自然环境的清新空气，体验到临安城芯的繁华配套。朗诗·溪涧雅庐，让你在忙碌的生活中，找到一片宁静的港湾。

Landsea Xijian Yalu Sales Office Telephone: 400-8828-814 [Sales Office Telephone] Here, you can enjoy the comfortable life of low-density residential areas, feel the fresh air of the natural environment, and experience the core of Lin'an City Bustling facilities.Landsea·Xijian Yalu allows you to find a peaceful harbor in your busy life.

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杭州全面解开限购【2024.5.9】

今天上午，杭州官宣楼市新政，全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应等措施都在其列。

你还记得上一次杭州全面取消限购是在什么时候吗？

上一次杭州全面放开限购，时间轴还要拉到2014年8月，这一政策也只持续了两年左右，到2016年9月就结束了，之后杭州实行限购，一直至今。

时隔近8年，杭州全面取消住房限购，这意味着什么？对购房者和房东来说，接下来该怎么办？

易居研究院研究总监严跃进认为：

5月9日，杭州全面取消限购。此次政策优化调整意义重大，也意味着5月开始，各地将迎来一波空前大的政策放松潮。

首先，全面取消限购。“回顾杭州最近两年限购放松的路径，先是针对近郊区市场进行放松，而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确，上城、西湖、拱墅和滨江也不再限购，到此类区域认购新房不需要社保缴纳条件。”严跃进说，此次政策属于中央政治局4月底会议后全国首个全面取消限购的城市案例，对于一些还在限购的城市也具有非常大的启发。

其次，杭州是首个明确“以房定地”政策的城市。

“这也是全国首个对此前自然资源部供地新政的回应。”严跃进分析，此前自然资源部明确，要基于“以人定房”“以房定地”的思路，同时也明确要对标住建部的住房发展规划要求。杭州是全国首个基于该政策做出的地方优化版本。也意味着，一些高库存区域的城区，后续可能会减少供地、暂停供地或盘活存量和闲置土地。这充分落实了中央政治局提及的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房”的政策导向。

很多改善一族很关注这一点，就是明确挂牌即享受首套资格。

“这次杭州跟进，是今年的创新点，也是以旧换新政策后一个非常有价值的政策。”

按照过去的逻辑，若是二手房挂牌待售，那么此时认购新房，其认购新房是要按照二套房的标准进行的，影响了以旧换新的过程。新政之下，房东即便不按照以旧换新的模式去做，在普通中介门店只要挂牌，那么此时看新房的成本会很低，即可以享受首套房的首付比例和房贷利率。

新政还明确了购房即可落户的导向。

等于是优化了积分落户的政策。通俗理解就是购房就可以落户。严跃进说：“建议其他城市也推出这个政策，将提振住房市场和提供落户政策等进行有机结合”。

第五点，明确摇号退出和推动高品质住宅供应。

1、取消公证摇号的销售要求，有助于更好促进此类过严政策的退出。

2、明确推动高品质住宅供应。近期各地的政策都开始提及该政策，这是个高频词。至少包括配套完善、低密度、绿色低碳、科技建筑等四个维度。这也意味着后续在高品质住宅方面会持续形成供地、交易等系列支持文件。

对于未来政策与市场趋势的判断，严跃进认为，首先杭州做了标杆，即全面取消放松限购。“各地近期对于一些政策有批评声，即不要‘挤牙膏’。”杭州政策有助于全国其他城市的政策全面放松。

其次，杭州政策后，5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。放松会涉及到购房政策、首套房认定标准政策、二手房出售政策、摇号政策、落户政策、高品质住宅政策、供地和出台交易政策等。“相比过去简单的‘政策放松’思维，当前政策特点是存量和增量市场打通、土地和住房市场打通、房地产和户籍政策打通、短期刺激和中长期规划政策打通、‘人房地钱’四个领域打通。”

第三，此次政策后预计全国房地产市场将迎来一波较好的去库存行情。这对于各地楼市的交易也带来积极影响。

对于此次新政发布，杭州贝壳研究院院长上官剑认为：

新政，对稳定杭州市场成交量及价格具有非常积极作用。限购的全面取消，一方面，有利于有意愿和有能力的全国人民来杭州买房，直接助力主城区新盘销售；另一方面，促进本地改善型需求更加积极地释放，进一步保持主城区新房市场的活跃度。而购房落户，意味着放宽落户门槛，这是2016年以来的再重启，利于吸引人口的流入，增加购房的吸引力，直接利好学区房。

而首套房贷挂钩原有房子挂牌出售，杭州大部分购房者可享受首套房待遇，极大降低了计划“卖旧换新”家庭的购房成本。

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