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金地玖峯汇

高铁城芯 建面约127-197㎡新四代低密住区

金地玖峯汇 对望世界门户 引领四代人居

高铁城芯 建面约127-197㎡新四代低密住区

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🌟高铁新城难得容积率1.8住区，小高层、洋房设计，更多空间让位自然，更高居住舒适度，更丰富园林景观体验

🌟全新第四代住宅，户户独享露台，超大庭院赠送，云上墅居、绽放百样超感生活

🌟约2200㎡高定私享会所，配备休闲会客吧、全景恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽室六大主题空间

🌟近1000㎡下沉立体庭院，四面观园对景，极致精奢体验

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项目简介

项目名称：金地玖峯汇

项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路南

开发商：苏州高铁国控、江西建工和金地集团

占地面积：占地约4.7万方

容积率：1.8

建筑面积：约13.2万方

项目产品：9栋8-10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅

户型面积：小高层约127㎡，洋房约144㎡、170㎡、197㎡，共604户

项目信息：23年12月拿地，楼面价约15000元。备案均价30000元/㎡

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🏆三强联袂 精工筑家 交付安心——苏州高铁国控&江西建工&金地集团

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🛫苏州发展价值高地——高铁新城 下一座国家级综合枢纽

🚄苏州北站开工扩容 政府总投资约485亿 所有规划聚集高铁北站而来！

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★金地·玖峯汇——全维度无短板 高铁新城当之无愧置业首选

占据高铁新城核心居住区的核心位置，占有稀缺的住宅土地资源，享有全面的城市配套

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1️⃣多元化交通体系一环（312国道+春申湖快速路构成新中环北线，连接中环西线及中环动线）一纵（相城大道北通常熟辛庄，南接姑苏上高路，东转娄江快速路，西接北环）六轨交（已运行2号线、在建7号线、在建4号线、规划10号线、规划14号线、规划15号线）约1.5km 2号线大湾站、4号线太阳路站（在建）

2️⃣多元化高量级配套高铁新城商业黄金三角——吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街高铁新城文体中心——生鲜超市、国标泳池、网球、篮球、羽毛球馆、图书馆高铁之心——城建规划展览中心、青少年科技中心

3️⃣全龄优质教育资源南京师范大学苏州实验学校——私立学校第一梯队南师大相城实验学校——公立学校第一梯队

4️⃣完善医疗健康资源高铁新城医院及苏州妇幼保健院相城院区、规划复旦大学附属中山医院长三角医院

5️⃣宜居生态环境资源北侧北河泾生态体育公园、东侧大湾公园、西侧中国花卉植物园

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高铁新城难得容积率1.8住区，小高层、洋房设计

全新第四代住宅，户户独享露台，超大庭院赠送

约2200㎡高定私享会所，配备休闲会客吧、全景恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽室六大主题空间

近1000㎡下沉立体庭院，四面观园对景

目前已经取证，备案均价30000元/㎡，备案单价区间：27144-33987元/㎡；备案总价区间：约281万-576万；房源建筑面积：约102-170㎡。

售楼处马上公开，即将开盘。

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三强联袂 精工筑家 ——苏州高铁国控&江西建工&金地集团

金地·玖峯汇坐拥高铁新城C位，这里聚合了城市最顶级的资源与澎湃活力。

这里不仅是相城区域主核，更是苏州市域新中心，是为数不多的有定位、有产业、有人才、有交通、有发展的区域。

苏州北站开工扩容 政府总投资约485亿 所有规划聚集高铁北站而来！

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目前板块区域内各种高端资源配套优越，吾悦广场、圆融中心、芯光里商业街、轨交2号线、7号线、南师大相城实验小学+幼儿园、南师大苏州实验学校+高中部等一应俱全。

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金地玖峯汇 新四代立体生态建筑 墅居生活

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｜把家，安在花园里

户型配比——仅604户，全四房低密改善住区

小高层建面约127㎡

洋房建面约143㎡ 、170㎡ 、197㎡

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建面约127㎡：可变约7.1m巨慕横厅

实际使用面积相当于传统住宅156㎡传统高层住宅

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建面约143㎡：欢聚无界约29㎡花园露台

实际使用面积相当于传统住宅185㎡传统高层住宅

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建面约170㎡：270度顶奢套房设计

实际使用面积相当于传统住宅205㎡传统高层住宅

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以 “立体生态建筑” 为核，通过奇偶错层设计，为每户打造约20-44㎡私属露台花园，让生活向上生长，与自然平行对话；实现户户配备大露台与空中花园；不少户型还额外搭载 L 型超大转角露台，不仅赠送率惊人，更将生活场景无限延展。在这里，家是可种植的田园、是可观星的茶室、是与自然平行对话的情感容器。

整个项目创新采用"垂直森林"理念，超越“客厅-卧室”的功能切分，构建“空中露台” 式的场景融合，让家成为可种植、可茶叙、可观星的情感场域。

近1000㎡下沉庭院，精选乌桕、紫薇等古树名木，复刻苏式园林风貌

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️奢阔地标门厅

总长约88米、苏州首座大尺度流光造型宝顶及铂金长屏地标门厅

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️奢仪超阔门堂

约500㎡社区门庭，双瀑环抱——聚财守护之意，尊享大气归家礼序

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️奢制高定会所

近2200㎡地下会所，全景健身房、全景恒温泳池、静谧观景瑜伽房、私宴厅、休闲会客吧、茶室六大主题空间

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