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【区域板块】：杭州半山国家级森林公园

【项目地址】：虎山路489号

【项目信息】：地上3层，总面积约12.9万方

【户型面积】：350-680 ㎡

【房屋总价】：1500万-4000万

【交付时间】：2021年5月底

【装修情况】：毛坯

【产权性质】：40年（不现购）

【物业公司】：滨江物业（湘湖壹号团队）

【物业费用】：6.6元含能耗

杭州稀缺产品别墅

半山林畔最后5套别墅

660方至690方3600万至4000万，其他户型1500万起，可以直接落位

【项目四至】紧邻半山国家级森林公园

半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山、龙山、虎山三大公园连通，组成一个大的半山森林公园，公园总面积约172公顷，总长23公里的游步道，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子平均每立方厘米4000个，空气中细菌浓度也大大低于城区，森林公园多年平均气温16.5℃，年平均湿度80%左右，堪称杭州城区的森林氧吧，与西溪湿地、西湖并列为杭州主城区三大生态支撑。.

The sales office phone number of Banshan Forest Bank: 400-8828-814 [Sales Office Phone Number] The sales office phone number of Banshan Forest Bank: 400-8828-814 [Sales Office Phone Number] The three major parks of Banshan, Longshan and Hushan are connected and formed. A large mid-level forest park with a total area of

about 172 hectares and a total length of 23 kilometers of trails. The forest coverage rate is 90.1%. The average number of negative oxygen ions in the air is 4,000 per cubic centimeter. The concentration of bacteria in the air is also much lower than in urban areas. The forest park The annual average temperature is 16.5°C and the annual average humidity is about 80%. It can be called the forest oxygen bar in Hangzhou city. It is one of the three major ecological supports in the main city of Hangzhou along with Xixi Wetland and West Lake.

绿色生态，大师手笔

半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山林畔犹如嵌入翡翠的一块璞玉，外在景观和内部空间设计，以颇具智慧的远见和全球视野，铸就极佳的生态空间。半山林畔背靠虎山，借势而成，南低北高，层层攀升。三面环山、南面临水。

Sales office phone number of Banshanlinbian: 400-8828-814 [Sales office phone number] Banshanlinbian is like a piece of jade embedded in jade. The external landscape and internal space design are created with wise foresight and global vision to create an excellent ecological space.Half of the mountain is surrounded by forests, backed by Tiger Mountain, and is formed by taking advantage of the situation. It is lower in the south and higher in the north, rising layer by layer.It is surrounded by mountains on three sides and faces water in the south.

【项目规划】纯低密院落形制，坡地建筑

半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】项目共建造了23栋138套院落，容积率做到了1以内，是限墅令后难得一见主城区的纯低密产品。半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。

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【户型图】

【实体房】

半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山林畔售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】半山林畔坐落于风景秀丽的杭州半山国家森林公园内，是全杭州主城区唯一毗邻“国”字号公园的优质开发项目。项目占地101余亩，定位为全杭州更高端的的总部生态办公和花园商务园区。项目遵循绿色、开放、崇尚自然的规划设计理念，由日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计，打造低密化、生态化的商务院落。半山林畔由23栋138套商务院落组成，主力户型建筑面积约350-680方，均价约41000元/平，总价约1400万元起。

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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。

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一、上海2024年2月最新限购政策

2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

二、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】上海2024年2月最新人才住房政策

三、上海2024年2月最新购房商贷款政策

根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。

二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。

而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。

四、上海2024年2月最新公积金贷款政策