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苏州太仓娄江新城天和雅园

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天和雅园处于太仓市娄江新城临沪重要核心位置，十八港路旁、上海嘉闵线进入太仓一站十八港站对面、周边交通便捷，环境优美，配套设施有待完善，未来发展前景良好。以轨道交通站点为中心，以400-800米为半径，进行高密度开发打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一混合功能区，实现生产生活、生态、高度和谐统一生活模式，未来的潮流生活方向，良好的自然生态景观，新浏河风光带--作为规划重点，将建成具有旅游、休闲、文化、娱乐等功能的开放式滨河公园。品质豪宅·滨水国际现代美学艺术奢居，低密度规划，容积率1.8，尺度面宽大且舒适，精致洋房和高层，重塑现代美学艺术建筑。

开发商:碧桂园&保利置业

项目地址:太仓市十八港路

总楼栋数:14栋

总户数：约680套

装修情况:装修交付

户型建筑面积:高层约106㎡、洋房约133㎡

容积率:1.8

绿化率:40%

车位:总计1087个，地上107个 、地下980个

车位配比:1:1.6

产权年限 :70年

建筑结构:钢筋混凝土

物业公司:保利物业

物业费:2.99/㎡/月

单价区间:2.25～2.45万元/ ㎡

总价区间:预计240~330万

在售楼栋号:7#11#12#16#

交房时间:2024年年初

【交通配套】 太仓站 成为娄江新城的窗口 5+1交通：嘉闵线太仓段（规划中）/沪苏通铁路一期（已开通）/沪苏通铁路二期（在建中）/南沿江城际铁路（规划中）/北沿江铁路（规划中）/苏锡常城际铁路（在建中） 沈海高速、岳麓公路、陆嘉公路、沪太公路 苏州中路、江南路、郑和路、朝阳路

【生活配套】 太仓大剧院、太仓市政府、太仓博物文化馆、体育中心（在建中）、娄江新城医院；万达广场 、东盛广场、宝莱广场、自带4100商业体，满足日常生活购物需求

【教育配套】 周边院校：新区幼教中心 、陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学等，西北工业大学、西郊利物浦大学； 规划建设：西工大附属中学、太仓均瑶世外国际融合教育项目、幼儿园、九年一贯制义务教育阶段学校。

【项目卖点】

1、 环沪低密度洋房和高层

2、距离太仓站约8公里

3、距离沈海高速入口约600米

4、离万达约3公里

项目板块被纳入“娄江新城——临沪社区一体化示范区”。

嘉闵线旁--太仓一站 上海嘉闵线（含北延伸）是上海首条延伸至周边城市的市域铁路，设计速度160km/h，在娄江新城域内设3座站点，十八港站是进入太仓的第一站。

医 院：2公里到达人民医院 三甲医院--瑞金医院太仓分院（已动工）

邻里中心：5.9万方，位于娄江新城临沪国际社区（已动工） 包含菜场、超市等，还配备地面+地下停车位（机动车出入口位于金湾路）