科技园别墅合集 苏州科技园 长三角企业总部 (MAX科技园)楼盘详情 户型/价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
购置企业独栋可抵扣税约30%，首付264万起，每年租金抵房贷，10年净得一栋楼。
MAX科技园项目占地147亩，总建筑面积25万㎡。项目共计66栋企业独栋，配套有一栋企业孵化器、1500个停车位，3万㎡人才公寓配套及园子的中央大食堂、便利店、无人健身房等等。
定位：北京天瑞金集团带着第三条荣膺包豪斯金奖产品线——城市未来派，立志在苏州打造最高端的独栋办公总部。
办公理念：诠释一种低碳、生态、环保、健康的花园式独栋办公环境；
总部产品参数：
花园独栋面积段：650㎡-2000㎡
得房率：约93%，实得得房率150%
层高：首层4.5米，2.3层6米挑高，4层3.9米
承重：1F为500kg，2-4F为200kg
物业费：5.65元/平
产权年限：50年不动产工业用地(2019-2069)
用途：企业轻生产研发加总部办公（企业税收：首年1491元/m²）
入园企业主要以智能制造、新材料、信息技术、新能源、生物医药、高端医疗器械等行业为主。
MAX科技园拥有基础服务、创业服务、市场推广服务、政策服务、资源合作服务、金融服务、工商税务服务、人资服务8大服务平台！
作为国家级战略长三角一体化示范区发展核心，吴江占踞城市发展的中心价值高地，凭借独特的地理优势和优厚的资源配套，最大限度地分享城市发展的红利及政策多方面扶持，吴江将积极对接G60科创走廊、环淀山湖战略协同区等建设，必将成为下一个价值爆发点！
MAX科技园位于吴江经济开发区核心，千亿级总部经济园区集聚起航。比邻吴江汽车站及地铁4号线，6条高速，开车半小时就可以抵达苏州南站，市中心和园区，拥享苏嘉杭、轨道交通、快速路、太湖隧道等立体交通。
“3+4+5+6+7+8”黄金立体交通路网：
3条高铁：通苏嘉甬高铁（已开工建设）、沪苏湖高铁（建设中）、如通苏湖城际（已规划）；
4大机场：虹桥机场、浦东机场、苏南硕放国际机场、萧山机场；
5大港口：太仓港、张家港、洋山港、乍浦港、上海港；
6条高速：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、沪杭高速、沪宁高速、常嘉高速、苏沪高速；
7条轨交线：4号线（已通车）、10/11/16/18/14/20号线（规划中）；
8条快速路：东环南延快速路、江陵快速路（在建）、苏同黎高架（在建）、云梨路隧道（在建）、友新高架、云龙快速路、交通路（拆迁改造）、吴江大道。
传统的工业园区、生活配套滞后，产城分离现象严重。MAX科技园（苏州·吴江）顺应产业发展需求，打造0距全生活配套，让园区生活24小时都充满生命力，让企业主及员工享受到真正健康、便捷的使用感受，为企业留住更多人才。
24小时便利不打烊：入企无人货架、园区无人超市、企业定制式中央大厨房，更构建无人洗衣房、无人欢唱仓等现代化生活配套，打造产城一体的园区。
MAX科技园(苏州吴江)所处吴江经济技术开发区核心区域，尊享行政、产业、生活等便捷配套，占踞城市发展的中心价值高地，与入驻企业一起最大限度地分享城市发展的红利，抢占城市发展先机，站在风口上等待企业的成长腾飞。
行政配套：项目距吴江管委会大楼三公里，商检、海关、法律、商务、工商、保险等职能机构能为客商提供方便、快捷一体化服务；
生活配套：运河公园、同里古镇、环太湖风光带、京杭大运河：
商业：万宝商业广场、希尔顿酒店、海悦大酒店、聚龙阁、吴江亚朵酒店等；
医疗：吴江区第九人民医院、苏州永鼎医院、吴江儿童医院；
教育：北大新世纪世恒学校（15年制私立）、上海世外云龙实验学校（12年制公立）；
人才配套：吴江经济开发区人力资源市场、苏大吴江新校区、常州大学和苏科大产学研合作基地；
为什么购置企业独栋？
一、企业经营发展需要：
企业发展进入稳定期，需要长期稳定的办公场所；独栋办公环境更好，员工有归属感，企业也提升办公效率。
二、后疫情时代办公趋势：
独栋产业园区配套丰富便利，又能保持独立私密性，办公更加的舒适、安全和健康。
三、企业形象提升：
独栋能够更好的彰显企业品牌形象，彰显企业实力，从而达成更好的企业家社交需求，无形中带来更多的订单。
四、租不如买：
从投资角度来看，租永远是消费，买才是投资，最后形成自己的企业固定资产；从运营角度，购买独栋能够更好的降低企业的办公成本；买下能够进行抵税和更好的融资。
长江三角洲地区，简称：长三角；包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省，共41个城市 [1-2] ；位于中国长江的下游地区，濒临黄海与东海，地处江海交汇之地，沿江沿海港口众多，是长江入海之前形成的冲积平原 [3] 。
截至2019年底，长江三角洲地区人口2.27亿人 [4] ，区域面积35.8万平方千米。2022年，长江三角洲地区生产总值290289亿元 [72] ，长三角所有设区市的经济体量均达到了千亿以上 [71] ；常住人口城镇化率超过60% [4-5] ，以不到4%的国土面积，创造出中国近1/4的经济总量，1/3的进出口总额 [6] 。2019年，长三角区域铁路网密度达到325千米/万平方千米，是全国平均水平的2.2倍 [7] 。
长江三角洲地区是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。推动长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率，对引领全国高质量发展、建设现代化经济体系意义重大 [5] 。
中国三角洲
长江三角洲地区
长江三角洲地区，简称：长三角；包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省，共41个城市；位于中国长江的下游地区，濒临黄海与东海，地处江海交汇之地，沿江沿海港口众多，是长江入海之前形成的冲积平原。截至2019年底，长江三角洲地区人口2.27亿人，区域面积35.8万平方千米。2022年，长江三角洲地区生产总值290289亿元，长三角所有设区市的经济体量均达到了千亿以上；常住人口城镇化率超过60%，以不到4%的国土面积，创造出中国近1/4的经济总量，1/3的进出口总额。2019年，长三角区域铁路网密度达到325千米/万平方千米，是全国平均水平的2.2倍。长江三角洲地区是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。推动长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率，对引领全国高质量发展、建设现代化经济体系意义重大。
珠江三角洲
珠江三角洲，位于中国广东省中南部，明清时期称为广州府，是广府文化的核心地带和兴盛之地，范围包括广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门九个城市。珠三角9市总面积55368.7平方公里，占比广东省国土面积不到1/3，集聚了国内经济第一大省53.35％的人口、79.67％的经济总量。是我国改革开放的先行地区，是我国重要的经济中心区域，在全国经济社会发展和改革开放大局中具有突出的带动作用和举足轻重的战略地位。珠江三角洲是广东省平原面积最大的地区。有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地，中国参与经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的重要引擎，南方对外开放的门户，辐射带动华南、华中和西南发展的龙头，是中国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强的三大城市群之一，有“南海明珠”之称。世界银行报告显示，珠江三角洲已在2010年超越日本东京，成为世界人口和面积最大的城市群。如今，珠三角在国家战略的推动下，正携手香港、澳门两个特别行政区建设粤港澳大湾区，成为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
黄河三角洲
黄河三角洲，是指黄河入海口携带泥沙在渤海凹陷处沉积形成的冲积平原。由于黄河入河口历史上多次变迁，一般所称“黄河三角洲”，多指近代黄河三角洲，即以垦利宁海为顶点，北起套尔河口，南至支脉沟口的扇形地带为近代黄 河三角洲，面积约5400平方公里，其中5200平方公里在东营市境内。黄河三角洲，属油气、囟水、土地资源丰富，中国早期的胜利油田即在区内。为山东省东营市经济发展的广阔空间。21世纪初，山东省在三角洲基础上，把东南侧潍坊、德州、淄博、烟台市的部分地区规划为“黄河三角洲高效生态经济区”，成为山东省新的经济增长点。由于位置优越，形成了独特的生态类型，国家已在此建立“山东黄河三角洲国 家级自然保护区”，同时依托湿地生态，旅游产业也得到开发。
我国的沿海经济开发区
长江三角洲地区
长江三角洲地区，简称：长三角；包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省，共41个城市；位于中国长江的下游地区，濒临黄海与东海，地处江海交汇之地，沿江沿海港口众多，是长江入海之前形成的冲积平原。截至2019年底，长江三角洲地区人口2.27亿人，区域面积35.8万平方千米。2022年，长江三角洲地区生产总值290289亿元，长三角所有设区市的经济体量均达到了千亿以上；常住人口城镇化率超过60%，以不到4%的国土面积，创造出中国近1/4的经济总量，1/3的进出口总额。2019年，长三角区域铁路网密度达到325千米/万平方千米，是全国平均水平的2.2倍。长江三角洲地区是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。推动长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率，对引领全国高质量发展、建设现代化经济体系意义重大。
珠江三角洲
珠江三角洲，位于中国广东省中南部，明清时期称为广州府，是广府文化的核心地带和兴盛之地，范围包括广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门九个城市。珠三角9市总面积55368.7平方公里，占比广东省国土面积不到1/3，集聚了国内经济第一大省53.35％的人口、79.67％的经济总量。是我国改革开放的先行地区，是我国重要的经济中心区域，在全国经济社会发展和改革开放大局中具有突出的带动作用和举足轻重的战略地位。珠江三角洲是广东省平原面积最大的地区。有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地，中国参与经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的重要引擎，南方对外开放的门户，辐射带动华南、华中和西南发展的龙头，是中国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强的三大城市群之一，有“南海明珠”之称。世界银行报告显示，珠江三角洲已在2010年超越日本东京，成为世界人口和面积最大的城市群。如今，珠三角在国家战略的推动下，正携手香港、澳门两个特别行政区建设粤港澳大湾区，成为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
环渤海经济区
环渤海地区是指环绕着渤海全部及黄海的部分沿岸地区所组成的广大经济区域。区域间的经济合作，横向联合，优势互补为环渤海地区开拓了广阔的发展空间。党的十四大报告中提出要加快环渤海地区的开发、开放，将这一地区列为全国开放开发的重点区域之一，国家有关部门也正式确立了“环渤海经济圈”的概念，并对其进行了单独的区域规划。2006年3月22日国务院常务会议，审议并原则通过《天津市城市总体规划(2005年-2020年)》。2006年7月27日《国务院关于天津市城市总体规划的批复（国函〔2006〕62号）》文件中明确指出：天津市是我国直辖市之一，环渤海地区的经济中心。
中国的三大文化产业带
长江三角洲地区
长江三角洲地区，简称：长三角；包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省，共41个城市；位于中国长江的下游地区，濒临黄海与东海，地处江海交汇之地，沿江沿海港口众多，是长江入海之前形成的冲积平原。截至2019年底，长江三角洲地区人口2.27亿人，区域面积35.8万平方千米。2022年，长江三角洲地区生产总值290289亿元，长三角所有设区市的经济体量均达到了千亿以上；常住人口城镇化率超过60%，以不到4%的国土面积，创造出中国近1/4的经济总量，1/3的进出口总额。2019年，长三角区域铁路网密度达到325千米/万平方千米，是全国平均水平的2.2倍。长江三角洲地区是中国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有举足轻重的战略地位。推动长三角一体化发展，增强长三角地区创新能力和竞争能力，提高经济集聚度、区域连接性和政策协同效率，对引领全国高质量发展、建设现代化经济体系意义重大。
珠江三角洲
珠江三角洲，位于中国广东省中南部，明清时期称为广州府，是广府文化的核心地带和兴盛之地，范围包括广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门九个城市。珠三角9市总面积55368.7平方公里，占比广东省国土面积不到1/3，集聚了国内经济第一大省53.35％的人口、79.67％的经济总量。是我国改革开放的先行地区，是我国重要的经济中心区域，在全国经济社会发展和改革开放大局中具有突出的带动作用和举足轻重的战略地位。珠江三角洲是广东省平原面积最大的地区。有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地，中国参与经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的重要引擎，南方对外开放的门户，辐射带动华南、华中和西南发展的龙头，是中国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强的三大城市群之一，有“南海明珠”之称。世界银行报告显示，珠江三角洲已在2010年超越日本东京，成为世界人口和面积最大的城市群。如今，珠三角在国家战略的推动下，正携手香港、澳门两个特别行政区建设粤港澳大湾区，成为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。
环渤海经济区
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
