同时还带下沉式高端会所+架空层泛会所，包含泳池、健身房、私宴厅、会客厅、棋牌室等多种业态，这个配置在园区也非常少见。此次项目将与保利合作开发，由绿城设计院设计，社区有恒温泳池会所，将用最高成本打造，追上大城市…
奥体豪宅—紫金·翡丽甲第
会客厅公开！
北京金隅&保利置业联手
打造16栋6-9F洋房产品
约190㎡起步，最大260㎡+
最新会所&产品细节曝光！
预计年中入市！
咨询热线电话：18662309054
紫金·翡丽甲第项目启动
会客厅公开
作为苏州首个土拍不限价地块，紫金·翡丽甲第的关注度一直居高不下。今日，房观得到消息，继案名公布后， 紫金·翡丽甲第园区柏悦酒店1F公开！预计年中入市！
|会客厅实拍图
房观前去实探了解到最新消息， 此次项目邀请goa大象设计、朗道国际设计、CCD全球事务所、无间设计、梁志天5大设计团队全力打造，从立面、景观、会所等不同维度进行创新， 立面及服务理念取自半岛酒店，打造独具风格的立面。
|图源官网
同时，项目将打造 2000㎡的下沉式高端会所，会所和室内空间还将采用很多奢石，例如 粉水晶、雪山兰、翡翠星空，满足高阶圈层人群不同的需求，提升尊贵感和仪式感。
两大开发商联手打造TOP级产品系，如此大手笔，期待值拉满！
项目之所以关注度如此高，还要从其拿地说起。
1、竞价120轮，楼面价高达39027元/㎡
紫金·翡丽甲第，即 苏园土挂(2023)04号地块，位于园区奥体板块。
是去年11月29日，北京金隅历经 120轮竞价争夺总价28.96亿竞得，成交楼面价 39027元/㎡，是苏州土拍取消地块最高价限制后的首场竞拍的最高楼面价， 溢价率高达30%！
目前，是全市仅次于双湖、狮山低密地块的楼面价 TOP3地块。
2、装标5000元/㎡起步，壕改购房者专属
而且，该项目是苏州第一个明确要求精装标准做到 5000元/㎡以上的项目。
相比以往湖西观云、君和居的3000-6000元/㎡精装要求更高！它可以说代表着苏州目前新房品质的更高阶！
对于品质有着极高要求的“老钱”们，这个项目一定要盯紧了！
3、低密纯洋房+高端会所！
目前项目已经确定由 北京金隅及保利置业联合开发，共同操盘。
根据规划， 紫金·翡丽甲第拟建 16幢6-9F纯洋房，容积率仅1.5，业态非常纯粹。
同时还带 下沉式高端会所+架空层泛会所，包含泳池、健身房、私宴厅、会客厅、棋牌室等多种业态，这个配置在园区也非常少见。
咨询热线电话：18662309054
4、铝板+石材，高品质、高颜值立面！
从此前公布的南立面图来看，项目外立面采用 大面积玻璃、深色铝板、浅色铝板、浅灰色石材组成，大堂层高 3.6m， 层高为3.15m。
铝板立面在苏州都算是第一阶，它还在此基础上融入了石材，可见开发商的手笔之大~
紫金·翡丽甲第预约通道
建面约190㎡起步
三大户型曝光
据小道消息，项目将 采用苏州TOP级装标、起步户型约190㎡+，最大做到260㎡。
建面约190㎡户型，四房两厅三卫：
该户型位于12#楼，一梯两户双开门，标准层平面如下：
四房两厅三卫设计
南向四开间约 15.9米，客厅开间 约6米
南阳台同样无墙垛设计
主卧套房+南向次卧套房
主卧开间 约3.7米，其他房间也 在3米左右
此外还曝光了更大的两种户型：
3号楼标准层户型，四房两厅三卫：
该户型四房三卫两厅设计
南向四开间约 19.2米，餐客厅开间 约7.1米
南阳台同样无墙垛设计
主卧开间 约5米，其他房间也 在3米左右
2号楼标准层户型，四房两厅三卫：
该户型四房三卫两厅设计
南向面宽 约17.3米，客厅面宽约 6.25米
无墙垛子母双阳台，双套房设计
主卧开间 约4.2米
总体来说，紫金翡丽甲第 全线大户型，四房、双套房全是标配！再加上项目本身具备的高品质装修标准，非常适合高端改善客户。
咨询热线电话：18662309054
地处园区奥体中心
低密业态会很抢手
紫金·翡丽甲第位于中心大道北、西洛巷南、锦溪街东。
地块西侧为儿童医院，北侧为已经售罄的绿城云庐。
|航拍时间：2024年1月17日
周边配套情况：
周边配套上，该地块靠近 奥体中心，距离 永旺梦乐城也不远，一路之隔为 儿童医院，商业配套完善。
交通上，靠近在建的 6号线丰泰桥站，周边还有主干道 中新大道以及中环东线，开车、公共交通出行都很方便。
| 周边配套
周边竞品情况：
从地理位置上来看，该地块位于斜塘河北， 名副其实的奥体板块，板块内目前暂无新房供应。
此前绿城云庐，备案均价49950元/ ㎡，已经售罄。
项目 园区奥体+纯洋房社区+5000元/㎡起的豪装，不得不说，真的香。
另外，拿地的 金隅集团是北京市国有企业，房地产百强企业和北京综合实力最强的房地产企业之一，先后开发建设房地产项目精品豪宅很多， 金隅昆泰云筑、金隅·望京云尚、金隅·乐府等等，对于高品质住宅的打造经验颇丰 。
此次项目将与 保利合作开发，由绿城设计院设计，社区有恒温泳池会所，将用最高成本打造，追上大城市品质的步伐，有品质地标之意，同时价格也有可能是园区的新房新高，真正的好产品来了！喜欢的亲们提前关注起来。
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