仁恒澜庭叙:不限售+地铁上盖,科技城生态宜居新标杆

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房市场全面不限售！政策的松绑为购房者提供了更大的灵活性和自由度，也让更多人能够安心置业，不必再为漫长的等待期而烦恼。在这样的政策利好下，苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西的仁恒澜庭叙项目，无疑成为了众多购房者关注的焦点。

仁恒澜庭叙（备案名：叙澜庭）位于苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西，是由仁恒置地和苏高新集团联手打造的一个大型住宅项目。这个项目占地约17.9万平方米，总建筑面积约47.5万平方米，共有35幢低密小高层和2幢精英人才公寓，总共2453户。项目主要提供建面约110㎡、130㎡、143㎡三种主力户型，全部采用全屋精装交付，配有中央空调、新风系统和全屋地暖。物业服务由仁恒物业负责，物业费为3.8元/平/月。预计交房时间为2024年10月31日至2025年4月30日，成交楼面价约11410元/平，销售均价在25000-26000元/平之间。

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区域配套

仁恒澜庭叙所在的科技城阳山秀谷板块可是个宝地！这里不仅是重点科创阵地，还集聚了大量腾讯生态圈企业，围绕数字产业中心、数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业"引擎"，打造长三角区域腾讯数字产业基地。生态环境方面，项目紧邻苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园，还有苏州乐园水上世界等生态资源，是真正的生态理想城市。

生活配套方面，项目自带约2.5万方商业街区，周边还有秦馀美好荟、马涧生活广场、万科美好荟等商业设施。教育资源丰富，有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、苏州高新区实验小学分校秦馀小学校、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第一中学科技城校区等。医疗方面有南京医科大学附属苏州科技城医院。交通也很便利，有太湖大道、何山路隧道、有轨电车1号线，还有规划中的苏州地铁9号线。

品牌价值

仁恒置地可是个有故事的开发商！1993年从新加坡跨海而来，秉承"善待土地，用心造好房"的开发理念，2004年进入苏州，先后打造了星屿、星岛、棠北、双湖湾、海和院、公园世纪、耦前、运河时代等多个知名项目，为苏州带来了一代又一代的国际生活品质。

在耕苏19年之际，仁恒将滨水柔情转向了邻山诗意，选择在苏州科技城板块打造这个百万方城市样本。这里不仅坐拥苏州最大城市绿肺——大阳山国家森林公园，还是科创发展的主阵地。仁恒携手苏高新集团、腾讯，以29年国际社区营造和国际营城专家的经验，打造一座涵盖数字森林、无界互联、融合街区、花园城市、国际生活、理想共创于一体的百万方城市样本。

户型鉴赏

仁恒澜庭叙提供了三种主力户型，满足不同家庭的需求。

建筑面积约110㎡的三房两卫户型，空间布局合理，功能分区明确，无论是三口之家还是年轻夫妻都能满足居住需求。

建筑面积约130㎡的3+1房两卫户型，多出一个灵活空间，可以作为书房、儿童房或者客房，让家庭生活更加丰富多彩。

建筑面积约143㎡的四房两卫户型，空间宽敞，适合三代同堂或者有二孩的家庭，每个家庭成员都能拥有自己的私密空间。

优势分析

仁恒澜庭叙的优势可不少！

首先，交通非常便利。项目位于苏州地铁9号线（规划）上盖，部分地库可实现地铁直接入小区。有轨电车1号线（阳山南站）与项目商业人行天桥无缝链接，形成地铁、电车、自驾、步行、公交多种交通模式间的衔接。内部还有空中连廊，连通"空中、地上、地下"，创造上天入地的无界高效生活。

其次，商业配套丰富。项目自带约2.5万方多层互动空间商业街区，将艺术、潮流、文化、休闲等多维空间贯穿融合，带来可漫步的商业街区体验。

第三，生态环境优越。引入新加坡花园城市设计理念，打造约6500㎡中央水岸花园、约500㎡户外泳池、全龄乐活休闲空间、多功能邻里社交场、运动会所等，让生活更加亲密自由。

最后，仁恒的品质和服务也是一大亮点。项目秉承仁恒建筑美学，以少即是多的建筑语言设计极具未来感外立面；承袭仁恒29年精装经验，打造满足代际家庭需求要素的高端产品。物业服务由仁恒物业负责，秉承"恒心服务，一生呵护"的服务理念，为高净值家庭提供全维度服务体验。

诗意栖居，预见未来

随着苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，苏州房产市场迎来了新的发展机遇。仁恒澜庭叙作为科技城阳山秀谷板块的标杆项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和生态环境，更依托腾讯数字产业基地的产业优势，未来发展潜力巨大。

随着苏州地铁9号线的规划和建设，项目周边的交通将更加便捷，进一步提升区域价值。同时，大阳山国家森林公园的生态优势将持续吸引追求高品质生活的人群。仁恒置地作为国际知名的开发商，其品牌价值和产品品质也将为项目保值增值提供有力保障。

在政策利好的背景下，仁恒澜庭叙不仅是一个宜居的家园，更是一个具有投资价值的优质资产。选择这里，不仅是选择了一个舒适的家，更是选择了一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054