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今日推荐“拾月璟庭”

最近，国家出台了新的住房增值税政策，个人出售购买2年以上的住房将免征增值税。这项政策不仅降低了二手房交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是关注苏州科技城优质房产的好时机。今天，就带大家走进科技城芯的改善标杆——拾月璟庭。

拾月璟庭位于新区科技城核心，青山路旁，距离管委会仅约200米。项目总建筑面积约18万方，规划了23栋12-15层的小高层，容积率低至1.45，居住舒适度很高。社区共有639户，主力户型是约170㎡、197㎡和230㎡的科技城大平层，全部精装修交付。物业由苏州新永物业提供，物业费为3.26元/㎡/月。项目楼面价14800元/㎡，最新备案均价约32100元/㎡。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套：出门即是繁华与自然 这里的交通非常便利，太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速环绕，未来还有规划中的轨交9号线。生活配套更是齐全，约2公里范围内，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等商业体环绕，吃喝玩乐购一站式解决。孩子上学也不用愁，从科技城实验小学到高新区实验初中，全龄段优质教育资源都在家门口。更难得的是，项目被五龙山、小茅山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园等生态资源环抱，同时享有南京大学医学院附属苏州医院的一站式医疗配套，真正实现了繁华与静谧的平衡。对于寻求科技城改善住宅的购房者而言，这里的配套堪称完美。

品牌价值：国企苏高新，品质有保障 拾月璟庭是苏高新股份“璟”系高端作品。苏高新股份是高新区管委会成立的上市公司，实力雄厚。其旗下的苏高新地产，更是深耕苏州多年的城市综合运营商，开发过众多高品质项目。选择拾月璟庭，就是选择国企的稳健实力与匠心品质，让您的人居梦想安心落地。这处苏高新璟系楼盘，无疑是追求品质生活的可靠选择。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢享尺度空间 项目主打纯粹改善，所有户型均为大尺度平层。约170㎡的“观璟”户型，格局方正；约197㎡的“怀璟”户型，空间阔绰；约230㎡的“心璟”户型，更是将舒适与尊享推向极致。每一款都精心设计，满足您对高品质生活的所有想象。无论是拾月璟庭户型的实用性还是空间感，都经过反复推敲。

优势分析：科技城芯，低密纯粹住区 总结来说，拾月璟庭的核心优势非常突出：首先是地段，坐拥科技城核心政务与资源高地；其次是低密，1.45的容积率在当下市场极为稀缺，保证了社区的宁静与舒适；再次是纯粹，全社区均为大户型设计，圈层统一，居住氛围纯粹；最后是品牌，国企苏高新开发，从产品到服务都更有保障。这些优势共同构成了拾月璟庭作为科技城核心楼盘的独特价值。

未来展望：政策筑底，资产优选正当时 当前的政策环境，为改善型住房消费创造了良好条件。像拾月璟庭这样占据核心地段、拥有稀缺低密属性、且由实力国企开发的优质资产，其保值增值潜力不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是未来科技城板块的价值标杆。考虑在苏州新区置业的朋友，不妨重点关注。

心动不如行动，欢迎您亲临现场，实地感受这份难得的静谧与繁华。预约看房，抢占科技城芯最后的机会！

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）