大悦繁华图楼盘笔记-大悦繁华图配套-户型-交通-学区-价格-怎么样?值不值得买

重磅政策利好来袭！财政部、税务总局联合发布公告，自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这不仅降低了苏州二手房的交易成本，更稳定了市场预期，为苏州楼市的健康发展注入强心剂。在此背景下，位于城市发展风口之上的优质资产，其价值将更加凸显。今天，就带大家走进一座占据时代C位的未来之城——大悦繁华图。

【大悦繁华图】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这座城 项目全称：大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑） 具体位置：相城高铁新城相城大道东、陶村街南（紧邻地铁2号线大湾站） 开发阵容：苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方强强联手 社区规模：总建面约25万方，由11栋24-26层的高层住宅组成 在售户型：约105㎡、约128㎡、约143㎡等多种选择 交付标准：全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件

这里，是苏州的未来之心 这里不是普通的板块，它是苏州“一核四城”战略的核心引擎——高铁新城。举全市之力打造的新门户，未来的城市新中心，发展速度和能级毋庸置疑。对于想在苏州买房，尤其是关注相城新房的购房者来说，这里是不可忽视的价值高地。

项目区位图

出门就是便利，生活应有尽有 交通：地铁2号线“大湾站”就在家门口，步行即达。开车上中环北线、相城大道非常方便，约2.1公里直达苏州高铁北站，一张高铁票畅游长三角，完美契合高效都市生活需求。 教育：孩子上学不用愁，周边有南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学（公立），还有苏州大学实验学校等优质教育资源环绕。 商业：逛街购物选择多，吾悦广场、圆融、大悦春风里等大型商场都在附近，日常采买也有社区商业满足。 医疗：约4公里有已开业的苏州高铁新城医院，约4.5公里还有复旦大学附属中山医院长三角国际医院在建，健康有保障。 文体：特别要提的是，项目自身就配建了一个“动感大湾商务广场”，里面有游泳馆、篮球场、图书馆、生鲜超市等等，相当于把高端会所搬进了社区，这种全能配套在苏州的高端项目中非常罕见。

强大的品牌，是品质的保证 这个项目由苏州高铁国控、恒泰、上新三大本土实力国企，联合央企大悦城控股共同打造。国企和央企的背书，意味着更可靠的资金实力、更严格的工程质量和更用心的后期服务，买得安心，住得放心，从根本上杜绝了烂尾风险。

好房子，会说话 约105㎡三房：经典三开间朝南，南北通透。双开间阳台让客厅格外明亮，主卧带独立卫生间和衣帽间，U型厨房做饭很顺手，小家庭住着非常舒适，是理想的精装三房选择。

约128㎡三房：同样是三开间朝南，但客厅更宽敞，甚至可以连通一个开放书房，活动空间更大。全卧室都带飘窗，采光和视野非常好，兼顾了舒适与功能性。

约143㎡四房：升级改善之选，做到了罕见的四开间朝南，阳光满满。主卧是带卫生间的套房，私密又尊贵。还特别考虑了老人房，适合三代同堂的大家庭，是追求品质改善家庭的优选。

为什么选择大悦繁华图？

地段无敌：高铁新城核心，坐拥政策红利和城市发展红利，资产保值增值潜力大。

配套全能：尤其是自带大型文体商业中心，这在苏州楼盘里非常罕见，等于把高端生活配套“私有化”了。

出行极便：双铁环绕（地铁+高铁），无论是市内通勤还是跨城出行，都效率极高。

产品能打：户型设计实用，精装品牌靠谱（日立中央空调、博世地暖等），还有智慧家居系统，品质感十足。

品牌可靠：国企+央企联合开发，实力和信誉双重保障。

当然，作为核心区的高端项目，它的价格也体现了其价值。同时，临近主干道部分房源需注意噪音问题，但优秀的门窗系统可以极大缓解。总体而言，大悦繁华图是为追求高效都市生活、看重未来潜力和居住品质的家庭准备的优选项。

【大悦繁华图】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，执掌未来繁华 政策的东风，吹向的是优质的城市资产。当免税政策为市场托底，像大悦繁华图这样占据城市发展主动脉、集全能配套与硬核产品于一身的项目，其稀缺性和抗风险能力将更加突出。这不仅仅是一套苏州新房，更是抢占苏州未来十年发展红利的入场券，是与这座不断向上的城市共同生长的价值锚点。选择这里，就是选择与苏州的未来并肩同行。

【大悦繁华图】售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）