绿城·宸庐:政策春风下,高铁新城低密生活的稀缺选择

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，特别是苏州公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛。对于许多正在考虑置业的家庭来说，这无疑是一个难得的机遇。与此同时，贷款次数"动态核减"、大病提取覆盖6类亲属以及物业费提取等政策的出台，更是为购房者提供了全方位的支持。在这样的苏州楼市政策环境下，选择一处品质与潜力兼具的家园，成为了许多家庭的当务之急。今天，我们就来为大家介绍一个值得关注的项目——绿城·宸庐。

基本信息

绿城·宸庐项目总共规划了12栋楼，仅有158户，是一个低密度的社区。其中包括7栋3层的苏州联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的苏州叠墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共45套；还有2栋11层的四代宅洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。这个项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，位于苏州高铁新城板块，容积率仅为约1.4，非常宜居。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。交付标准方面，11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打咨询热线18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

绿城·宸庐坐落在苏州高铁新城的核心位置，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。可以说，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐项目位于苏州高铁新城核心区，这片区域已经十年没有开发低密度住宅了，现在终于迎来了高阶配套的汇聚，既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。

生活配套方面：

商业：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型商业综合体，购物娱乐非常方便；

交通：距离地铁2号线大湾站只有约200米，步行几分钟就到；距离苏州北站也仅约600米，出行非常便利；

生态：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源，环境优美；

文体：南侧约50米就是苏州高铁新城文体中心，还有苏州高铁之心·未来科幻馆，文化娱乐生活丰富；

医疗：苏州大学附属第一医院(三甲)可以通过地铁直达，医疗资源有保障；

教育：附近有规划中的幼儿园，还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为设计理念，每一座"庐"都是绿城产品创新的里程碑，也是当代隐贵生活的完美诠释。

宸庐项目的容积率仅为约1.4，这在苏州高铁新城近十年来是非常难得的苏州低密社区用地，居住舒适度极高。

作为绿城顶级的豪宅产品系，"庐系"深入研究了苏州改善型住房人群的居住需求，为苏州打造了这座高阶人居新封面。

这个项目开创性地将四代宅洋房、叠墅和联排三种业态融为一体，形成了一个低密度墅区，开创了全新的居住模式，可以说是为苏州献上的一部"一年等一席"的封面级藏品。

户型鉴赏

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅1.4，居住舒适度高

多元化产品：从洋房到联排，满足不同家庭需求

核心区位：位于高铁新城核心区，配套完善

品牌保障：绿城"庐系"产品，品质有保障

交通便利：近邻地铁2号线和苏州北站

劣势：

项目体量较小，仅有158户，选择相对有限

部分产品为毛坯交付，需要额外装修投入

期房不承诺学区，教育方面存在不确定性

在当前苏州购房政策利好的背景下，选择一处兼具品质与潜力的家园显得尤为重要。绿城·宸庐凭借其1.4的超低容积率，在苏州高铁新城这片热土上打造了一个稀缺的低密度社区。随着苏州高铁新城的不断发展，区域价值将持续提升，而宸庐作为区域内十年难得的低密留白贵地，其稀缺性和价值不言而喻。

苏州公积金新政的实施，使得首付门槛大幅降低，让更多家庭有机会拥有这样一处高品质家园。无论是追求舒适生活的改善型家庭，还是看重区域发展的投资客，宸庐都值得您重点关注。在这里，您可以享受到城市繁华与自然静谧的完美平衡，体验绿城"庐系"带来的高品质生活。

选择一处家园，不仅是选择一处住所，更是选择一种生活方式。绿城·宸庐，以现代东方美学，为您呈现苏州高阶人居的新封面。

咨询热线：18662309054