购房大潮中,改善置业如何最优解

开春以来，苏州楼市的这波回暖气氛越发浓厚。购房者与开发商信心的上扬较好的明证是成交的火热，仅清明长假期间，苏州商品房成交421套，全市住宅库存跌至40487套，今年的“小阳春”很强势。

一个很有意思的现象，与以往“刚需为主”的情况相比，今年的改善产品所占比重有所增加，多个改善楼盘实力抢镜，为什么？

刚性改善 居住客观需求

在二孩政策全面实施后，很多想生或已经生了二孩的家庭都面临着一个现实问题——换一套大户型的住房，此外，年迈父母的到来等客观因素也要求这一群体的换房需求变得急迫起来。

城市升级 改善选择范围增大

交通方式的变化与升级，让城市不断扩大，人们置业选择范围也随之相变化。以苏州为例，过去改善，可能只能选择园区、或姑苏，但这两区高昂的房价将很多有改善需求的人拦在门外，而现在，同样的预算，完全可以在不牺牲居住品质的情况下实现换房需求。

那么，对这些迫切需要改善的群体来说，在预算有限的情况下该如何寻求最优解？

三个关键词帮你理清改善置业思路。

#关键词一：优质户型

房子是用来住的，如果改善要以牺牲居住面积和居住品质作为代价，那变失去了改善的初衷，以二胎家庭来说，四室无疑是最优质的户型。

#关键词二：社区品质

社区品质所涵盖的是日后生活的方方面面，装修质量、社区物业、居住人群、景观营造……，值得注意的是，这其中，圈层的重要性不容低估，千金买房万金买邻，都市生活中，圈层资源的不可复制注定了它的珍贵性。

#关键词三：区位配套

改善绝不意味着被迫远离城市，交通干线缩短了城市的距离，周边配套的完善度决定了生活的品质，教育资源也绝不能被放弃，这三者缺一不可。同时交通、商业、教育等周边配套资源越成熟，意味着产品本身具备改善程度越高。

逐条对照下来，不难发现，留给改善的机会并不多，能同时满足这三大条件的改善住宅500w以下难寻，那对于预算有限的人来说，改善何去何从？我们或许可以看看当前最火热的板块——北新区。

1、改善“新宠” 置业北新区正当时

中环开通，宜家、永旺开业、迪卡侬入驻、轨交3号线、有轨电车二号线及城际高铁新区站加持，离尘不离城的北新区吸引了太多关注的目光。

约15万平方米“阳山科创中心”、40万平方米阳山智造中心，以及约400万平方米“运河科技产业新城”的建设，也为板块有效集聚创新资源。板块升级带来人居环境的革新，北新区已经成为改善的主场。相比较园区、姑苏的高不可攀，同等价位上，在北新区能拥有的空间尺度与舒适生活也更为广阔，置业北新区，正当其时。

再对照前文，在苏州，能够同时满足以上三大关键词的改善住宅，答案呼之欲出——旭辉宽阅。

择址于北新区核心区域，旭辉宽阅尽享板块利好。中环黄金腰带，轨交3号线、有轨电车2号线，多维交通助力通勤之路。新区实验初中附属实验小学、文昌实验小学、规划的文贤实验中学，九年黄金教育链就在家门口，孩子无需跨越城区，轻易赢在起跑线。大润发、永旺、宜家，多重商圈量身打造一站式繁华生活。

2、纯粹改善 定义高端生活主场

改善人群对公共空间需求敏感，而高低配社区建筑密度更大，楼间距更窄，社区空间更小，绿化空间更小，极大影响整体社区的居住氛围和居住舒适度。

真正的改善产品，比如旭辉宽阅，摒弃了高低配的设置，打造21栋，纯粹17楼的小高层住区，纯粹的社区带来纯粹的圈层。旭辉宽阅社区层高约3米层高，两梯两户全边户设计，增强了每户的采光与舒适度。

在景观打造上，旭辉宽阅以现代时尚的建筑美学、大开大阖的社区规制、万方中央景观轴、亲密社交系统设计、迭代精装设计、定制阅管家服务等，致力设计全新的都会全龄美好生活。

3、品质加冕 成就主角地位

作为旭辉cifi5苏州排名前列产品，宽阅是旭辉12年集大成的产品，产品再一次提高设计高度和更新产品理念的集大成之作。六大迭代人居系统。强调智慧、舒适、安静、健康和美学特点；配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统、3M净水系统等智能精装。将人性关怀渗透进居家每个维度，让无处不在的细节洞察引领生活质变，带来更为宜居的生活体验。

旭辉宽阅建面约140㎡户型，在讲究住宅品质的同时，可容纳三代同堂，满足二胎时代，尽享天伦之乐，引发了苏州改善置业的热潮。

整个户型四开间朝南，南向开间尺度达约14.2米，约7米横厅+约7米阔景阳台，南北通透，采光通风优质。约90公分进深，与卧室等宽的大飘窗，自成一方小天地。四房两厅两卫的生活空间精妙格局，在功能上更加灵活，在户型结构上也做到了宽敞、明亮，动静分明，干湿分离。各个空间具有相对的独立性也有统一性，既能有一家人共享天伦之乐的区域，又能留有充足的个人空间。

日立（HITACHI）中央空调、兰舍新风系统，24小时鲜氧送风；博世（BOSCH）地暖以地板辐射采暖的形式散发热量，让家人也可自由的亲密接触地板；西蒙定制组合开关面板，保持整齐的同时也兼顾了整体的装修风格；奥普（AUPU）暖风机，国际知名品牌打造品质精装；可拉伸水龙头和3M直饮水，有效过滤杂质；橱柜感应灯手扫即开，背光也不怕……

这是一个不会辜负产品的时代，在刚刚出炉的3月成交排行榜中，旭辉宽阅以板块“三冠王”的傲人战绩成就其“霸主”地位，热销是对实力较好的明证，改善最优解便是此处。

旭辉宽阅·GREAT 140

现已震撼上线