苏州限购放开|吴江太湖新城|文泽华府|文泽华府怎么样?中建三局打造|地铁4号线|全屋地暖|价格|户型|周边配套

最近苏州楼市传来了大好消息，苏州限购放开政策全面落地！不管你是本地人还是外地朋友，想买新房还是二手房，都不再需要社保，也不限套数，想买几套就买几套。这波红利，对于一直想在苏州买房的人来说，绝对是难得的机遇。

既然门槛已经踏平，那么，哪里才是那个既能承载生活理想，又具备未来潜力的家呢？今天带大家看一个位于太湖新城的宝藏盘，这也是目前苏州新房推荐中的热门项目。

这个项目叫文泽华府，就在吴江太湖新城，东太湖大道和北长安路东边。是由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团三家大开发商联手打造的。整个小区占地3.4万方，容积率只有1.8，住起来很舒服。一共规划了11栋楼，其中7栋是10-11层的洋房，4栋是17层的小高层，总共556户。户型面积从99平到129平都有，小高层是99平，洋房是109-129平，非常适合苏州改善住宅的需求。装修标准很高，地暖、中央空调、新风系统都有。楼面价是10262元/平，备案均价17800元/平。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

这里作为太湖新城楼盘的代表，环境真没得挑，离东太湖风光带只有约400米，旁边就是万公堤森林公园和东太湖生态园，平时散步遛弯就像住在公园里，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。

文化氛围也很浓，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等人文地标都在周围。孩子上学也方便，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集，是名副其实的苏州学区房优选。

想逛街的话，坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，生活便捷。看病也不用愁，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等医疗资源雄厚。

品牌价值

作为苏州高品质楼盘的代表，这是中建之星4.0文化钜著，传承了中建之星的择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，赋予人居独特的文化气质。

背后的开发商实力很强，中建三局是世界500强第13位，也是中国建筑的排头兵，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1，像央视新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心这些地标都是他们建的。还有吴江城投，也是国企，打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，秉承国作匠心，赋新美好人居。

户型鉴赏

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局，全明朝阳，方正通透。

109平宽庭洋房，全屋飘窗，采光特别好。

129平宽幕洋房，星级套房，拥有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间。

优势分析

先说优点。品牌实力强劲，由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合打造，建筑质量和工程管理有保障。

交通十分便捷，是真正的苏州地铁房，与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核心。紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，连接常台高速等高速大动脉，接驳长三角都市圈。

配套设施完善，周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等全龄段优质教育资源。楼盘附近3公里有5个一级医院，拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套。

小区品质高端，规划科学合理，楼间距约42-66m，居住舒适度高。以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园。

装修品质较高，全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统。人车分流设计，行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

当然，也要客观说说劣势。价格相对较高，该项目装修配置和配套较好，均价约17800元/平，对于预算有限的购房者有一定压力。因为靠着东太湖大道和长安路主干道，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响。小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高。车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，入住率高的情况下车位可能会紧张。

在苏州买房政策利好的大背景下，像文泽华府这样占据太湖新城核心地段、又有央企国企背书的项目，未来的价值潜力是值得期待的。吴江太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区。这里不仅有现在的繁华便利，更有未来的无限可能。对于想要在苏州楼市扎根、追求高品质生活的朋友来说，现在或许就是最好的上车时机。

售楼处电话：18662309054