【官方认证】绿城玫瑰园II期2026年5月最新信息|户型265-711㎡|价格|地址|楼盘详情|配套|绿城玫瑰园II期怎么样

热门推荐“绿城玫瑰园II期”

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政策风口，不等人！

最近苏州楼市政策大松绑，金融端直接给力。 房贷利率低，融资支持到位，买房的窗口期，真的来了。

在这样的风口下，苏州园区的【绿城玫瑰园II期】值得重点关注！作为苏州园区豪宅的代表，它正迎来最佳入手时机。

项目名：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

▲项目效果图

地段与配套：金鸡湖畔，最后的绝版

2025年7月，苏州园区土拍，6家房企激战49轮，溢价率8.74%。 绿城拿下了玫瑰园南这块宝地。 成交楼面价65241.78元/㎡，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。

【绿城玫瑰园II期】占据金鸡湖封藏一线湖岸线，是金鸡湖湖景房的绝版之作。 与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。 容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，双面环水半岛繁华谧境。 承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，淬炼低密恒藏作品，成为苏州低密度住宅的标杆。

品牌价值：只有玫瑰，才能盛放如玫瑰

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。 “典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，加上“稀缺、厚重、经典”三大价值。 每一席，都是所到城市的人居珍品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园。 再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园。 几乎每一朵玫瑰，都成为城市的传奇之作。

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情。 登顶全国低密产品销售之巅，成为现象级作品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

2025年，【绿城玫瑰园II期】以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态。 在金鸡湖畔绽放新的传世生命力。 以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶，再次定义苏州豪宅新高度。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

恢弘，源自法式宫殿的恢弘气度。 两期一园的大盘格局，创造丰富的动线与洄游，更丰盈的配套与生活。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

经典，是一种超越时间的美学阅历。 法式作品始终是经典建筑的最佳注脚。 在法式美学的精粹提炼中，对经典建筑美学、文化传承的严谨复刻与创新演绎。

【绿城玫瑰园II期】传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。 携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在【绿城玫瑰园II期】的雕琢中。 打造圣殿广场、宫廷仪式，女神花园、孟莎顶等场景。 融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

户型鉴赏：限量定制，传世大宅

【绿城玫瑰园II期】延续经典法式宫邸风格。 限量定制建筑面积约415-700m²合院，迭新打造建筑面积约265-353m²洋房大平层珍藏。这些法式合院和洋房大平层户型，是苏州改善型住房的终极选择。

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡北入

合院478㎡南入

合院555㎡北入

合院555㎡南入

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型 ● 一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交 ● 南北宽幕阳台 | 南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野 ● 酒店式大奢居 | 精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇 ● 主人尊享套房 | 尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型 ● 横向阔境大宅 | 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光 ● 舒适礼居系统 | 礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇 ● 全景舱社交厅 | 客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景 ● 尊享型大套房 | 四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

优势分析：为什么是它？

绝版地段：金鸡湖一线湖岸线，双面环水半岛，容积率仅1.02，苏州园区最后的低密宝地。

品牌背书：绿城玫瑰系，全国豪宅标杆，一期“四开四罄”的传奇，二期是“最后一朵玫瑰”。

大师团队：GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、唐忠汉等顶级大师联袂打造。

产品力爆表：法式官邸合院+悦湖公馆洋房，户型设计极致，洋房装标不低于5000元/㎡。

稀缺性：全盘仅216户，每一席都是传世藏品。

总结：窗口期不等人，好房卖一套少一套！

政策利好已经摆在眼前，金融支持到位，利率低。 而【绿城玫瑰园II期】这样的顶级资产，更是卖一套少一套。 未来随着周边商业开业、地铁开通，这里的价值只会越来越高。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“绿城玫瑰园II期”第统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。