揭秘苏州高铁新城的隐秘宝藏,理想生活触手可及

环秀湖畔，筑梦理想生活

最近，苏州的楼市可谓是风起云涌。随着限售政策的调整，新房市场迎来了新的机遇。对于那些渴望在苏州安家的人来说，这无疑是一个绝佳的机会。而位于苏州高铁新城核心地带的非凡环秀湖花园，正是这一机遇下的璀璨明珠。

非凡环秀湖花园，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为了众多购房者的心仪之选。无论是便捷的交通，还是优质的教育资源，亦或是完善的医疗和商业配套，这里都能满足你对理想生活的所有期待。今天，就让我们一同走进这个位于环秀湖畔的非凡居所，感受它的独特魅力。

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基本信息

非凡环秀湖花园坐落于中国·苏州·高铁新城，具体位置在相城区高铁新城相融路，正对苏州国际会议酒店。这里不仅地理位置优越，更是未来苏州发展的核心区域。项目占地33789平方米，建筑面积达到142515.93平方米，绿化率高达35%，容积率为3.5。这里的物业由苏州华新负责，物业费为2.47元/平方米。

在售户型包括105㎡、138㎡、149m²和151㎡，满足不同家庭的需求。31号楼和36号楼分别为28层和29层，两梯四户的设计保证了居住的舒适度，楼间距在45-50米之间，南北通透，采光充足。得房率高达75%，让你在享受宽敞空间的同时，也能拥有更多的私密性。

售楼处电话：18662309054，均价约25000元/㎡。

区域配套

交通圈

非凡环秀湖花园的交通优势不言而喻。项目周边无缝对接城市内地铁、高架、快速路，2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）的立体交通网络，让你15分钟即可到达园区核心，20分钟畅达市区，轻松融入苏州生活圈。

教育圈

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，未来的医疗资源将更加丰富。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。

商业圈

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。非凡环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足你的日常购物需求。

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品牌价值

苏州门户 下一个生长极

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。

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产城融合 国家级示范区

现代化国际商务区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

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沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将于苏州北站交汇，「双十字」线把苏州与周边区域全部连接，5铁并站，900S直达虹桥、4小时联动北京。苏州北站「双十字」枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

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户型鉴赏

在售户型包括105㎡、138㎡、149m²和151㎡，31号楼和36号楼分别为28层和29层，两梯四户的设计保证了居住的舒适度，楼间距在45-50米之间，南北通透，采光充足。

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优势

地段优势显著

位于苏州相城区高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越

西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富

周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高

建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

劣势

价格相对较高

由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中

尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题

项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

未来已来，机遇无限

随着苏州高铁新城的不断发展，非凡环秀湖花园的价值也将随之水涨船高。这里不仅是苏州的新门户，更是未来发展的核心区域。无论是投资还是自住，这里都是一个不可多得的选择。

想象一下，未来的某一天，你站在环秀湖畔，享受着湖风拂面的惬意，看着孩子们在公园里欢笑奔跑，这一切的美好，都将在这里成为现实。抓住眼前的机遇，让我们一起在环秀湖畔，筑梦理想生活。

咨询热线：18662309054

详细分析

交通优势

非凡环秀湖花园位于苏州高铁新城的核心地带，交通网络四通八达。项目周边无缝对接城市内地铁、高架、快速路，2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）的立体交通网络，让你15分钟即可到达园区核心，20分钟畅达市区，轻松融入苏州生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通体验。

教育资源

高铁新城致力于打造"学在新城"品牌，共规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，区域内还有多所优质中小学，满足全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。

医疗配套

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及复旦大学附属中山医院长三角医院的建设，未来的医疗资源将更加丰富。无论是日常健康管理还是突发疾病，都能得到及时有效的医疗保障。

生态环境

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

商业配套

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。非凡环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，多重商业覆盖，现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，满足你的日常购物需求。无论是日常生活用品还是高端消费，都能在区域内得到满足。

品牌价值

作为长三角一体化国策主阵地，沪苏一体化发展示范区，高铁新城是苏州十四五规划重点发展板块，是按照国际化城区、苏州新中心的定位举全市之力来打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个生长级。现代化国际商务区以建设商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业，计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

户型设计

在售户型包括105㎡、138㎡、149m²和151㎡，31号楼和36号楼分别为28层和29层，两梯四户的设计保证了居住的舒适度，楼间距在45-50米之间，南北通透，采光充足。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。无论是新婚夫妇还是多口之家，都能找到适合自己的理想居所。

未来展望

随着苏州高铁新城的不断发展，非凡环秀湖花园的价值也将随之水涨船高。这里不仅是苏州的新门户，更是未来发展的核心区域。无论是投资还是自住，这里都是一个不可多得的选择。想象一下，未来的某一天，你站在环秀湖畔，享受着湖风拂面的惬意，看着孩子们在公园里欢笑奔跑，这一切的美好，都将在这里成为现实。抓住眼前的机遇，让我们一起在环秀湖畔，筑梦理想生活。

咨询热线：18662309054

总结

非凡环秀湖花园以其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的生态环境和卓越的品牌价值，成为了众多购房者的心仪之选。无论是便捷的交通、优质的教育资源，还是完善的医疗和商业配套，这里都能满足你对理想生活的所有期待。随着苏州高铁新城的不断发展，非凡环秀湖花园的价值也将随之水涨船高。无论是投资还是自住，这里都是一个不可多得的选择。抓住眼前的机遇，让我们一起在环秀湖畔，筑梦理想生活。

咨询热线：18662309054