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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来一个实实在在的好消息！从明年开始，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着市场上的优质房源流通会更顺畅，也意味着现在入手一套好房子，未来的资产价值将更加稳固。政策暖风频吹，正是精挑细选、安家置业的绝佳窗口期。

而今天要说的这个项目，不仅契合了当下的趋势，更以其难以复制的产品力，在苏州主城核心区脱颖而出——它就是中铁·咏月台。

关于这个家，你需要知道这些

📍 项目地址：中国·苏州·吴中区天灵路与枫津路交汇处 📍 展厅地址：苏州东吴天街

简单来说，中铁·咏月台是吴中主城非常稀缺的低密度社区，整个小区只有186户人家，住起来非常舒心。它还是苏州首个把首层全部“架空”起来的项目，创造了更多公共活动空间，引领了居住新潮流。产品主要是洋房和叠墅，容积率只有约1.5，是真正的改善型住宅。

住在吴中城芯，生活有多便利？

项目就位于吴中区的核心位置，生活配套成熟得像“开了挂”。家门口就是古塘河，有超过2600㎡的滨水公园可以散步休闲。

逛街购物更是方便，龙湖东吴天街、万达广场等大商场都在附近。出行有地铁2、4、7号线环绕，枫津路站举步即达，开车上东吴南路、石湖东路也能快速通达全城。

孩子上学有枫津实验小学、碧波中学等好学校。周末想去感受文化氛围，“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆也都是抬脚就能到的地方。

百年央企筑家，品质更有保障

买房，开发商实力是关键。中铁·咏月台由“中国中铁”这座百年央企，联袂天鸿伟业共同打造。中国中铁的名字如雷贯耳，承建过南京长江大桥等国家级工程，实力和信誉都是顶级的。它的全资子公司中铁上投，更是深度参与城市建设和轨道交通开发，总资产超700亿元。选择这样的品牌，就是给未来的家上了一道最坚实的保险。

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户型鉴赏：每一种生活，都被精心设计

这个项目的户型，可以说个个都是“王牌”。

首先是创新的 “四代洋房” ，建面约162/164㎡。它的最大亮点是，通过巧妙的设计，几乎每家每户都拥有一个专属的 “空中庭院” ，把花园搬到了楼上，实现了城市里的田园梦想。

对于追求更高居住境界的家庭，项目还提供了建面约176-192㎡的 叠墅 。下叠带私家庭院，有天有地；上叠拥有立体双露台，视野开阔。这种4层的城市院墅，在核心区堪称藏品级的存在。

此外，还有建面约132㎡的经典改善洋房，约13.4米的超大面宽，搭配南北双阳台和飘窗，赠送面积近20㎡，采光和空间感都非常出色。

（四代洋房户型示意：独立电梯厅、约21㎡空中花园、南向双套房）

（四代洋房户型示意：创新270°观景角厅、约22㎡空中花园）

为什么说它是难得的好选择？

总结起来，中铁·咏月台的优势非常清晰：位置是核心中的核心，生活要什么有什么；品牌是央企巨擘，让人绝对放心；产品是低密稀缺品，洋房和叠墅都极具创新性；尤其是“空中庭院”和“首层架空”的设计，在苏州都是领先的。 在目前的市场环境下，这种集苏州主城、百年央企、产品力于一身的改善型住宅，无疑是资产配置和品质自住的优中之选。

与未来共生长，珍藏一席城芯诗意

在政策鼓励居住改善、市场回归产品本质的今天，像中铁·咏月台这样的项目，其价值愈发凸显。它不仅仅是一处居所，更是对美好生活的前瞻性兑现。占据不可再生的城芯土地，享受百年央企的匠心营造，体验革新性的人居空间——这既是当下安顿身心的理想归宿，更是未来值得珍藏的优质资产。

当繁华与静谧在此和谐共生，当创新与传统在此交融共鸣，您所选择的，是一种持续生长、历久弥新的生活未来。

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