政策春风送暖,招商臻和璟园筑就月亮湾东理想家园

随着苏州限售政策的取消，购房者的选择更加灵活，改善型住房需求得到了更好的满足。在这样的政策环境下，园区月亮湾东的招商臻和璟园，以其独特的地理位置和优质的产品，成为了众多购房者关注的焦点。

基本信息

招商臻和璟园坐落在园区月亮湾东的独墅湖科教创新区，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，总共规划了270户人家。容积率约1.6，绿地率约35%，整个项目都是洋房产品，产权70年。招商臻和璟园户型面积有约128㎡和约143㎡两种选择，车位配比约1:1.59，总共有461个车位。备案价约37871元/㎡。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

一流配套：理想生活港湾

园区月亮湾不仅是时代发展的前沿，也是城市资源的极核。招商蛇口恰遇园区月亮湾东，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。同时板块内兼具7大功能配套，满足全方位生活所需。

苏州东站（建设中）

预计26年年底建成，打造约145万方的TOD4.0的模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式，进一步提升园区月亮湾的交通便利性。

立体交通 两轨五轴

两轨|轨交8号线、2号线（3公里内有8个地铁站点） 五轴|中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街

商业环伺

500m内：文荟邻里中心（预计今年底建成后投入使用），地铁上盖商业综合体（规划中），5星级酒店（建设中），东西两侧步行可达； 1km内：文萃广场、文荟广场、普惠商业广场； 2km内：南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心； 9km内：邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业； 未来尽享咫尺便利与繁华，为招商臻和璟园业主提供便捷购物体验。

一站式教育

家门口抵达星湾教育集团朝前路实验学校: 一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校，为苏州工业园区第八中学改扩建，初中部16轨48班,小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为园区月亮湾板块全面赋能。

医疗齐全

项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，是苏州大学附属第一医院的延伸，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院，拥有最顶尖的医生团队、最先进的医疗设施、最人性化的医疗环境；且家门口步行约400米为社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求，为身心健康保驾护航。

文娱休闲

距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂（仅约4-5km），未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活（仅约2km），市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式（计划24年底投入使用）。将同享月亮湾苏艺资源，丰富文体生活。

生态宜居

城市公园绿地环伺，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊，为招商臻和璟园打造园区月亮湾生态宜居环境。

品牌价值

央企招商 时代湾领航者

招商蛇口是百年央企"招商局集团"旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响"改革开放第一炮"。

百年招商 万亿央企

➢ 世界500强位列175强 ➢ 集团资产规模在央企中排名第一位 ➢ 集团净利润在央企中排名第一位 ➢ 连续20年国务院国资委经营业绩考核A级 ➢ 连续六个任期"业绩优秀企业"

招商蛇口 三类业务板块

招商蛇口聚焦"开发业务、资产运营、城市服务"三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

坐标的湾 | 月亮湾东 理想生活港湾

招商蛇口恰遇园区月亮湾东，于时代发展前沿的月亮湾，也是城市资源的极核处，续写从金鸡湖到独墅湖不断潮前的园区故事。

户型鉴赏

【臻逸 建面约128m² 四房两厅两卫】

【臻悦 建面约143m² 四房两厅两卫】

优势分析

招商臻和璟园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的品牌实力以及精心设计的户型，成为了园区月亮湾东的标杆项目。项目容积率仅1.6，意味着居住密度低，居住舒适度高；35%的绿地率为业主提供了优美的居住环境；270户的小社区规模保证了邻里关系的和谐；1:1.59的车位配比满足了现代家庭的停车需求。此外，项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施齐全，为业主提供了便捷的生活条件。无论是自住还是投资，招商臻和璟园都是园区月亮湾的理想选择。

随着苏州限售政策的取消，房产市场的流动性将得到提升，为购房者提供了更多灵活选择。招商臻和璟园位于园区月亮湾东，这一区域本身就具有巨大的发展潜力。苏州东站的建成将进一步提升区域的交通便利性，实现沪苏同城化；周边完善的商业、教育、医疗和文娱配套，将为居民提供高品质的生活体验；而央企招商蛇口的强大品牌实力，更是为项目的品质和保值增值提供了有力保障。可以预见，随着区域的发展和政策的支持，招商臻和璟园将成为苏州园区的一颗璀璨明珠，为业主带来美好的居住体验和可观的投资回报。

联系方式：18662309054