【官方售楼处】上实·海上都荟(售楼处)官方首页-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间-2026年5月8日最新动态

苏州楼市重磅新政落地！新房、二手房全面取消限售，资产流动的枷锁彻底打开。政策窗口期已经来临，市场正在加速回暖。对于正在寻找苏州改善住宅的购房者而言，这正是优化资产、抢占核心地段的好时机。

在这样的风口下，苏州狮山板块的 【上实·海上都荟】 值得重点关注！作为狮山板块的全实景现房项目，它完美契合了当前市场对品质与确定性的双重追求。

上实·海上都荟 项目地址：吴中金长路北侧、金枫路东侧 开发品牌：上海实业 地块指标：总建12.7万方，容积率2.2，绿化率约44.7% 住宅指标：打造4栋13小高层/3栋25F高层 户型配置：约144、159、169、173平，共588套 精装标准：不低于1500元/㎡，大金中央空调、兰舍新风系统和林内地暖 车位配比：1.55：1（909个） 物业服务：上实物业，物业费3.5。2024.8月集中交付

“上实·海上都荟”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

区域配套：双轨交汇，三大商圈环抱

出门就是立体交通网，是苏州双轨交汇楼盘的典型代表。 ◎ 双环：紧邻苏州中环西线、苏福快速路，一脚油门通达全城。 ◎ 双轨：毗邻轨交1号线金枫路站、5号线大治桥站，真正的地铁旁生活，通勤极为便利。

商业繁华触手可及。 近享金枫、木渎、狮山三大成熟商圈，满足高端改善住宅对生活配套的一切想象。 ● 大运城、悠方、木渎天虹 ● 泉屋、美罗、绿宝广场、龙湖天街 吃喝玩乐购，一站式满足。

品牌价值：国企上实，全实景现房兑现

由上海实业（股票代码：600748.SH）实力打造。 国企背景，品质和交付更有保障，为您的苏州置业增添一份安心。

最大的诚意是全实景现房。 所见即所得，无需漫长等待，今年8月即可安心入住。这彻底解决了期房的不确定性，让上实海上都荟现房成为市场中的稀缺品。 告别图纸买房，品质眼见为实。

社区规划：低密园林，私享高端会所

社区绿化率高达约44.7%，是难得的低密住区。 以十字景观轴、五大景观组团，打造公园里的家，营造静谧的改善型社区氛围。

更重磅的是，项目自带约2000㎡奢享会所。 ● 恒温泳池、健身房、瑜伽室 ● VIP休息室 这是专属于业主的私密社交圈层，生活品质直接拉满，充分体现了上实海上都荟对高端生活方式的深刻理解。

产品细节：两梯两户，科技精装

采用两梯两户的纯粹设计。 私密性极佳，出入尊崇体面，是纯粹大户型社区的标配。 精装入户大堂，材质与细节尽显海派美学。

全屋标配三大件，品牌硬核： ● 大金中央空调 ● 林内地暖 ● 兰舍新风系统 打造恒温、恒氧、恒静的舒适健康家，科技系统为苏州品质住宅树立了新标杆。

户型鉴赏：纯粹大户型，改善之选

项目主打约144-173㎡纯粹大户型。 面向高净值改善家庭，圈层纯粹，是狮山板块难得的改善之选。 户型设计方正，空间利用率高，兼顾功能与尺度感，充分满足多代同堂或品质独居的生活需求。

“上实·海上都荟”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

限售取消，意味着资产可以随时优化置换。当下正是抢占核心地段优质资产的最佳时机。

上实·海上都荟，坐拥双轨交汇的便利，享受三大商圈的繁华，更有国企实景现房的十足底气。今年入住，即刻同步狮山板块的发展红利。作为苏州改善住宅的优选，其价值不言而喻。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 全盘仅588席，纯粹的改善住区，错过再无。

目前购房正享受前所未有的政策利好，机会转瞬即逝。 赶紧预约，亲临现场，鉴证上实海上都荟的实景品质！

“上实·海上都荟”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；